대연그린(281-52) 실거래가
부산 남구 대연동 281-52 · 못골번영로66번길 69 · 1995년 준공
대연그린(281-52)의 최근 매매가는 1억 2,800만원(2026.09.10, 전용 57.18㎡(17.3평), 5층), 최고가는 1억 2,800만원, 최근 전세는 1억원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
대연그린(281-52) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.38㎡(17.1평) | - | - | 1억 500만원2026.05.05 | 0 |
| 57.18㎡(17.3평) | 1억 2,800만원2026.09.10 | 1억 2,800만원 | 9,900만원2026.05.14 | 2 |
| 59.17㎡(17.9평) | - | - | 1억원2026.06.10 | 0 |
| 84.6㎡(25.6평) | - | - | 1억 3,000만원2025.12.06 | 0 |
대연그린(281-52) 시세 분석
- 전용 57.18㎡(17.3평) 최근 거래(1억 2,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 740만원으로 대연동 평균(2,644만원)보다 72% 낮습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
대연그린(281-52) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,800만원 (전용 57.18㎡(17.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,960만원 | 8,960만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,083만원 | 4,083만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 43만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.18㎡(17.3평) 매매가 추이
대연그린(281-52) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 57.18㎡(17.3평) | 5층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.01.28 | 57.18㎡(17.3평) | 6층 | 1억 2,800만원 |
대연그린(281-52) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 59.17㎡(17.9평) | 14층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.05.14 | 57.18㎡(17.3평) | 3층 | 전세 | 9,900만원 |
| 2026.05.05 | 56.38㎡(17.1평) | 7층 | 전세 | 1억 500만원 |
| 2025.12.06 | 84.6㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
대연그린(281-52) 자주 묻는 질문
Q. 대연그린(281-52) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 57.18㎡(17.3평) 5층 1억 2,800만원입니다.
Q. 대연그린(281-52) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.10 전용 57.18㎡(17.3평) 1억 2,800만원입니다.
Q. 대연그린(281-52) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.10 전용 59.17㎡(17.9평) 보증금 1억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 대연그린(281-52)은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 대연그린(281-52) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,800만원(전용 57.18㎡(17.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,960만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,083만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대연그린(281-52) 주소(위치)는?
부산 남구 대연동 281-52 (도로명: 못골번영로66번길 69)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우암자유5감만동 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 2,500만원42.86㎡(13.0평) | 8 |
| 대승타워대연동 | 1998년 | 2026.06.10 | 1억 3,300만원41.34㎡(12.5평) | 6 |
| 대우그린1대연동 | 1997년 | 2026.07.07 | 1억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 우암대진우암동 | 1986년 | 2026.10.08 | 1억 3,500만원52.2㎡(15.8평) | 3 |
| 동천맨션문현동 | 1972년 | 2026.10.16 | 1억 2,000만원61.36㎡(18.6평) | 2 |
| 우성맨션문현동 | 1979년 | 2026.10.07 | 1억 2,000만원60㎡(18.2평) | 4 |
| 대림문현동 | 1983년 | 2026.07.13 | 1억 1,900만원47.58㎡(14.4평) | 2 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 3,750만원42.5㎡(12.9평) | 27 |
대연동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 | 2018년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원39.7㎡(12.0평) | 246 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 대연푸르지오클라센트1단지대연동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 109 |
| 대연힐스테이트푸르지오대연동 | 2013년 | 2026.10.16 | 10억 3,800만원84.36㎡(25.5평) | 106 |
| 더비치푸르지오써밋대연동 | 2025년 | 2026.10.13 | 23억원114.98㎡(34.8평) | 76 |
| 대연자이대연동 | 2019년 | 2026.10.14 | 6억 6,500만원59.89㎡(18.1평) | 67 |
| 대연SKVIEWHills대연동 | 2018년 | 2026.09.06 | 6억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 56 |
| 대연롯데캐슬대연동 | 2015년 | 2026.09.23 | 8억 3,700만원84.49㎡(25.6평) | 48 |
| 힐스테이트대연센트럴대연동 | 2024년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원59.86㎡(18.1평) | 38 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |