신익타워 실거래가
부산 남구 용호동 514-26 · 동명로 189 · 1993년 준공
신익타워의 최근 매매가는 1억 8,300만원(2026.03.04, 전용 84.3㎡(25.5평), 21층), 최고가는 1억 8,300만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신익타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 62.1㎡(18.8평) | 1억 3,700만원2025.12.15 | 1억 3,700만원 | - | 2 |
| 84.3㎡(25.5평) | 1억 8,300만원2026.03.04 | 1억 8,300만원 | - | 1 |
신익타워 시세 분석
- 전용 62.1㎡(18.8평) 최근 거래(1억 3,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신익타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,700만원 (전용 62.1㎡(18.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,590만원 | 9,590만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,371만원 | 4,371만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 46만원 | 46만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 62.1㎡(18.8평) 매매가 추이
신익타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 84.3㎡(25.5평) | 21층 | 1억 8,300만원 |
| 2025.12.15 | 62.1㎡(18.8평) | 23층 | 1억 3,700만원신고가 |
| 2025.11.04 | 62.1㎡(18.8평) | 10층 | 1억 2,400만원 |
신익타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 62.1㎡(18.8평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.19 | 62.1㎡(18.8평) | 24층 | 월세 | 4,000만원 / 월 35만원 |
신익타워 자주 묻는 질문
Q. 신익타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.03.04 전용 84.3㎡(25.5평) 21층 1억 8,300만원입니다.
Q. 신익타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.04 전용 84.3㎡(25.5평) 1억 8,300만원입니다.
Q. 신익타워은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 신익타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,700만원(전용 62.1㎡(18.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,590만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,371만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신익타워 주소(위치)는?
부산 남구 용호동 514-26 (도로명: 동명로 189)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영남빌로체우암동 | 2007년 | 2026.09.30 | 1억 8,200만원69.26㎡(21.0평) | 3 |
| 한울시너스아파트감만동 | 2016년 | 2026.05.06 | 1억 8,700만원49.22㎡(14.9평) | 7 |
| 대우대연동 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 7,900만원59.88㎡(18.1평) | 6 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 동일스위트감만동 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 10 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |
| 우암자유3우암동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 9,400만원76.64㎡(23.2평) | 5 |
용호동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오륙도에스케이뷰용호동 | 2008년 | 2026.10.20 | 4억 8,000만원98.41㎡(29.8평) | 101 |
| 엘지메트로시티1용호동 | 2001년 | 2026.10.20 | 5억 2,400만원84.98㎡(25.7평) | 98 |
| 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 | 2023년 | 2026.10.19 | 3억 6,000만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 더블유용호동 | 2018년 | 2026.09.18 | 25억 4,000만원144.18㎡(43.6평) | 58 |
| 엘지메트로시티4-1(201-214)용호동 | 2003년 | 2026.10.13 | 5억 7,100만원103.53㎡(31.3평) | 50 |
| GS하이츠자이용호동 | 2008년 | 2026.10.12 | 9억 3,000만원84.78㎡(25.6평) | 50 |
| 엘지메트로시티5용호동 | 2004년 | 2026.10.07 | 4억 6,900만원84.89㎡(25.7평) | 41 |
| 쌍용예가용호동 | 2013년 | 2026.10.20 | 4억 1,500만원85㎡(25.7평) | 34 |
| 엘지메트로시티4-2(230~238)용호동 | 2003년 | 2026.09.19 | 5억 1,300만원85㎡(25.7평) | 31 |
| 엘지메트로시티3용호동 | 2002년 | 2026.09.30 | 6억 1,000만원102.52㎡(31.0평) | 29 |
| 용호동일신님(林)Ⅱ용호동 | 2006년 | 2026.09.23 | 2억 7,800만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 현대비치용호동 | 1997년 | 2026.10.08 | 2억 2,000만원52.29㎡(15.8평) | 27 |