감만현대3 실거래가
부산 남구 감만동 233-1 · 우암로2번길 30 · 1997년 준공
감만현대3의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.08.28, 전용 74.01㎡(22.4평), 4층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
감만현대3 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.29㎡(15.8평) | 1억 2,000만원2025.12.07 | 1억 2,000만원 | 1억 1,000만원2025.12.20 | 2 |
| 74.01㎡(22.4평) | 1억 7,000만원2026.08.28 | 1억 7,000만원 | 1억 5,000만원2025.12.26 | 2 |
감만현대3 시세 분석
- 전용 52.29㎡(15.8평) 최근 거래(1억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 759만원으로 감만동 평균(942만원)보다 19.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
감만현대3 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,000만원 (전용 52.29㎡(15.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 8,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,828만원 | 3,828만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 40만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 52.29㎡(15.8평) 매매가 추이
감만현대3 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 74.01㎡(22.4평) | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.26 | 74.01㎡(22.4평) | 16층 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.07 | 52.29㎡(15.8평) | 8층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.23 | 52.29㎡(15.8평) | 7층 | 1억 1,600만원 |
감만현대3 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 52.29㎡(15.8평) | 20층 | 월세 | 6,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.20 | 52.29㎡(15.8평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.29 | 52.29㎡(15.8평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.25 | 52.29㎡(15.8평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.28 | 52.29㎡(15.8평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.26 | 74.01㎡(22.4평) | 20층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12.20 | 52.29㎡(15.8평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.10 | 52.29㎡(15.8평) | 9층 | 전세 | 1억원 |
| 2025.11.06 | 52.29㎡(15.8평) | 8층 | 월세 | 9,000만원 / 월 5만원 |
감만현대3 자주 묻는 질문
Q. 감만현대3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 74.01㎡(22.4평) 4층 1억 7,000만원입니다.
Q. 감만현대3 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.28 전용 74.01㎡(22.4평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 감만현대3 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.26 전용 74.01㎡(22.4평) 보증금 1억 5,000만원입니다.
Q. 감만현대3은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 감만현대3 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,000만원(전용 52.29㎡(15.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,828만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 감만현대3 주소(위치)는?
부산 남구 감만동 233-1 (도로명: 우암로2번길 30)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동일타운용호동 | 1991년 | 2026.07.21 | 1억 7,000만원67.44㎡(20.4평) | 13 |
| 용당대광용당동 | 1997년 | 2026.08.04 | 1억 6,800만원65.19㎡(19.7평) | 4 |
| 자유2우암동 | 1993년 | 2026.06.01 | 1억 6,700만원61.38㎡(18.6평) | 3 |
| 감만현대1차감만동 | 1996년 | 2026.10.19 | 1억 7,500만원72.36㎡(21.9평) | 17 |
| 동일스위트감만동 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 10 |
| 삼익그린대연동 | 2001년 | 2026.10.19 | 1억 7,800만원59.86㎡(18.1평) | 27 |
| 대우대연동 | 1996년 | 2026.09.10 | 1억 7,900만원59.88㎡(18.1평) | 6 |
| 푸르미르용호동 | 2020년 | 2026.10.15 | 1억 6,000만원68.85㎡(20.8평) | 3 |
감만동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감만현대1차감만동 | 1996년 | 2026.10.19 | 1억 7,500만원72.36㎡(21.9평) | 17 |
| 동일스위트감만동 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 10 |
| 우암자유4감만동 | 1994년 | 2026.09.14 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 우암자유5감만동 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 2,500만원42.86㎡(13.0평) | 8 |
| 하얏트감만동 | 1995년 | 2026.07.31 | 1억 5,000만원52.23㎡(15.8평) | 8 |
| 현대2감만동 | 1996년 | 2026.09.13 | 1억 5,300만원59.67㎡(18.1평) | 7 |
| 한울시너스아파트감만동 | 2016년 | 2026.05.06 | 1억 8,700만원49.22㎡(14.9평) | 7 |
| 유창그린2차감만동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 2,000만원108.73㎡(32.9평) | 7 |
| 국제감만동 | 1996년 | 2026.07.10 | 2억 3,500만원82.55㎡(25.0평) | 6 |
| 삼일감만동 | 1985년 | 2026.09.15 | 6,000만원55.44㎡(16.8평) | 5 |
| 감만우성스마트시티뷰감만동 | 2023년 | 2026.09.16 | 8억 5,700만원143.41㎡(43.4평) | 5 |
| 정원감만동 | 1984년 | 2026.10.10 | 1억 5,800만원56.16㎡(17.0평) | 3 |