하얏트 실거래가
부산 남구 감만동 44-2 · 전선등로 31 · 1995년 준공
하얏트의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.07.31, 전용 52.23㎡(15.8평), 13층), 최고가는 2억 700만원, 최근 전세는 1억 2,150만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
하얏트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 52.23㎡(15.8평) | 1억 5,000만원2026.07.31 | 1억 5,700만원 | 1억 2,150만원2026.10.20 | 6 |
| 75.16㎡(22.7평) | 1억 8,000만원2026.06.15 | 2억 700만원 | 1억 5,500만원2026.05.12 | 2 |
하얏트 시세 분석
- 전용 52.23㎡(15.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,700만원)보다 4.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 884만원으로 감만동 평균(945만원)보다 6.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
하얏트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 52.23㎡(15.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 52.23㎡(15.8평) 매매가 추이
하얏트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 52.23㎡(15.8평) | 13층 | 1억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.06.15 | 75.16㎡(22.7평) | 5층 | 1억 8,000만원▼13% |
| 2026.05.19 | 75.16㎡(22.7평) | 11층 | 2억 700만원 |
| 2026.03.25 | 52.23㎡(15.8평) | 14층 | 1억 5,700만원신고가 |
| 2026.02.23 | 52.23㎡(15.8평) | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 52.23㎡(15.8평) | 15층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.29 | 52.23㎡(15.8평) | 6층 | 1억 5,000만원▼3.2% |
| 2026.01.23 | 52.23㎡(15.8평) | 11층 | 1억 5,500만원 |
하얏트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 52.23㎡(15.8평) | 12층 | 전세 | 1억 2,150만원 |
| 2026.09.01 | 52.23㎡(15.8평) | 12층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.26 | 75.16㎡(22.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2026.05.12 | 75.16㎡(22.7평) | 11층 | 전세 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.29 | 52.23㎡(15.8평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.04.03 | 52.23㎡(15.8평) | 6층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 52.23㎡(15.8평) | 11층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.08 | 52.23㎡(15.8평) | 13층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.01 | 52.23㎡(15.8평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
하얏트 자주 묻는 질문
Q. 하얏트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 52.23㎡(15.8평) 13층 1억 5,000만원입니다.
Q. 하얏트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.19 전용 75.16㎡(22.7평) 2억 700만원입니다.
Q. 하얏트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 52.23㎡(15.8평) 보증금 1억 2,150만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 하얏트은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 하얏트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 52.23㎡(15.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 하얏트 주소(위치)는?
부산 남구 감만동 44-2 (도로명: 전선등로 31)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대진문현동 | 1978년 | 2026.08.26 | 1억 5,000만원53.12㎡(16.1평) | 2 |
| 금호천지맨션문현동 | 1985년 | 2026.07.10 | 1억 5,000만원56.33㎡(17.0평) | 3 |
| 영신맨션1동용호동 | 1980년 | 2026.01.20 | 1억 5,000만원48.96㎡(14.8평) | 3 |
| 도남하이츠대연동 | 2001년 | 2026.08.17 | 1억 4,900만원64.94㎡(19.6평) | 3 |
| 현대2감만동 | 1996년 | 2026.09.13 | 1억 5,300만원59.67㎡(18.1평) | 7 |
| 경동용호동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 5,500만원78.79㎡(23.8평) | 17 |
| 일신보라우암동 | 1998년 | 2026.09.29 | 1억 5,500만원59.96㎡(18.1평) | 19 |
| 대광타워맨션용호동 | 1995년 | 2026.09.02 | 1억 4,400만원72.39㎡(21.9평) | 10 |
감만동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감만현대1차감만동 | 1996년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원59.92㎡(18.1평) | 16 |
| 동일스위트감만동 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 10 |
| 우암자유4감만동 | 1994년 | 2026.09.14 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 우암자유5감만동 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 2,500만원42.86㎡(13.0평) | 8 |
| 현대2감만동 | 1996년 | 2026.09.13 | 1억 5,300만원59.67㎡(18.1평) | 7 |
| 한울시너스아파트감만동 | 2016년 | 2026.05.06 | 1억 8,700만원49.22㎡(14.9평) | 7 |
| 유창그린2차감만동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 2,000만원108.73㎡(32.9평) | 7 |
| 국제감만동 | 1996년 | 2026.07.10 | 2억 3,500만원82.55㎡(25.0평) | 6 |
| 삼일감만동 | 1985년 | 2026.09.15 | 6,000만원55.44㎡(16.8평) | 5 |
| 감만우성스마트시티뷰감만동 | 2023년 | 2026.09.16 | 8억 5,700만원143.41㎡(43.4평) | 5 |
| 감만현대3감만동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원74.01㎡(22.4평) | 4 |
| 정원감만동 | 1984년 | 2026.10.10 | 1억 5,800만원56.16㎡(17.0평) | 3 |