정원 실거래가
부산 남구 감만동 176-24 · 홍곡로57번길 22-1 · 1984년 준공
정원의 최근 매매가는 1억 5,800만원(2026.10.10, 전용 56.16㎡(17.0평), 4층), 최고가는 1억 5,800만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
정원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.52㎡(14.4평) | 1억 2,500만원2026.05.21 | 1억 2,500만원 | - | 1 |
| 56.16㎡(17.0평) | 1억 5,800만원2026.10.10 | 1억 5,800만원 | - | 2 |
정원 시세 분석
- 전용 56.16㎡(17.0평) 최근 거래(1억 5,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 910만원으로 감만동 평균(945만원)보다 3.7% 낮습니다.
- 1984년 준공, 42년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
정원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,800만원 (전용 56.16㎡(17.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,060만원 | 1억 1,060만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,040만원 | 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
정원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 56.16㎡(17.0평) | 4층 | 1억 5,800만원 |
| 2026.10.10 | 56.16㎡(17.0평) | 4층 | 1억 5,800만원 |
| 2026.05.21 | 47.52㎡(14.4평) | 3층 | 1억 2,500만원 |
정원 자주 묻는 질문
Q. 정원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 56.16㎡(17.0평) 4층 1억 5,800만원입니다.
Q. 정원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.10 전용 56.16㎡(17.0평) 1억 5,800만원입니다.
Q. 정원은(는) 몇 년식인가요?
1984년에 준공된 아파트로 올해 기준 42년차입니다.
Q. 정원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,800만원(전용 56.16㎡(17.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,060만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정원 주소(위치)는?
부산 남구 감만동 176-24 (도로명: 홍곡로57번길 22-1)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부산대연동푸르지오대연동 | 2005년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원29.24㎡(8.8평) | 20 |
| 자유1우암동 | 1991년 | 2026.08.18 | 1억 6,000만원61.38㎡(18.6평) | 8 |
| 푸르미르용호동 | 2020년 | 2026.10.15 | 1억 6,000만원68.85㎡(20.8평) | 3 |
| 경동용호동 | 1992년 | 2026.10.13 | 1억 5,500만원78.79㎡(23.8평) | 17 |
| 일신보라우암동 | 1998년 | 2026.09.29 | 1억 5,500만원59.96㎡(18.1평) | 19 |
| 현대2감만동 | 1996년 | 2026.09.13 | 1억 5,300만원59.67㎡(18.1평) | 7 |
| 대진문현동 | 1978년 | 2026.08.26 | 1억 5,000만원53.12㎡(16.1평) | 2 |
| 금호천지맨션문현동 | 1985년 | 2026.07.10 | 1억 5,000만원56.33㎡(17.0평) | 3 |
감만동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 감만현대1차감만동 | 1996년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원59.92㎡(18.1평) | 16 |
| 동일스위트감만동 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 10 |
| 우암자유4감만동 | 1994년 | 2026.09.14 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 우암자유5감만동 | 1996년 | 2026.10.13 | 1억 2,500만원42.86㎡(13.0평) | 8 |
| 하얏트감만동 | 1995년 | 2026.07.31 | 1억 5,000만원52.23㎡(15.8평) | 8 |
| 현대2감만동 | 1996년 | 2026.09.13 | 1억 5,300만원59.67㎡(18.1평) | 7 |
| 한울시너스아파트감만동 | 2016년 | 2026.05.06 | 1억 8,700만원49.22㎡(14.9평) | 7 |
| 유창그린2차감만동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 2,000만원108.73㎡(32.9평) | 7 |
| 국제감만동 | 1996년 | 2026.07.10 | 2억 3,500만원82.55㎡(25.0평) | 6 |
| 삼일감만동 | 1985년 | 2026.09.15 | 6,000만원55.44㎡(16.8평) | 5 |
| 감만우성스마트시티뷰감만동 | 2023년 | 2026.09.16 | 8억 5,700만원143.41㎡(43.4평) | 5 |
| 감만현대3감만동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원74.01㎡(22.4평) | 4 |