자유2 실거래가
부산 남구 우암동 25-1 · 유엔로 22 · 1993년 준공
자유2의 최근 매매가는 1억 6,700만원(2026.06.01, 전용 61.38㎡(18.6평), 13층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
자유2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 61.38㎡(18.6평) | 1억 6,700만원2026.06.01 | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원2025.11.08 | 2 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.01.13 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.09.03 | 1 |
자유2 시세 분석
- 전용 61.38㎡(18.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,000만원)보다 7.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 899만원으로 우암동 평균(935만원)보다 3.9% 낮습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
자유2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,700만원 (전용 61.38㎡(18.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,690만원 | 1억 1,690만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,324만원 | 5,324만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 61.38㎡(18.6평) 매매가 추이
자유2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 61.38㎡(18.6평) | 13층 | 1억 6,700만원▼7.2% |
| 2026.01.13 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.03 | 61.38㎡(18.6평) | 5층 | 1억 8,000만원 |
자유2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 0만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.07 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 61.38㎡(18.6평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
자유2 자주 묻는 질문
Q. 자유2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.01 전용 61.38㎡(18.6평) 13층 1억 6,700만원입니다.
Q. 자유2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.13 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 자유2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 자유2은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 자유2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,700만원(전용 61.38㎡(18.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,690만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,324만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 자유2 주소(위치)는?
부산 남구 우암동 25-1 (도로명: 유엔로 22)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용당대광용당동 | 1997년 | 2026.08.04 | 1억 6,800만원65.19㎡(19.7평) | 4 |
| 감만현대3감만동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 7,000만원74.01㎡(22.4평) | 4 |
| 동일타운용호동 | 1991년 | 2026.07.21 | 1억 7,000만원67.44㎡(20.4평) | 13 |
| 푸르미르용호동 | 2020년 | 2026.10.15 | 1억 6,000만원68.85㎡(20.8평) | 3 |
| 감만현대1차감만동 | 1996년 | 2026.10.19 | 1억 7,500만원72.36㎡(21.9평) | 17 |
| 동일스위트감만동 | 2005년 | 2026.05.19 | 1억 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 10 |
| 부산대연동푸르지오대연동 | 2005년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원29.24㎡(8.8평) | 20 |
| 정원감만동 | 1984년 | 2026.10.10 | 1억 5,800만원56.16㎡(17.0평) | 3 |
우암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 일신보라우암동 | 1998년 | 2026.09.29 | 1억 5,500만원59.96㎡(18.1평) | 19 |
| 우암중앙하이츠아파트우암동 | 2004년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원71.73㎡(21.7평) | 13 |
| 뉴서울우암동 | 1996년 | 2026.08.18 | 2억 4,000만원84.44㎡(25.5평) | 10 |
| 자유1우암동 | 1991년 | 2026.10.17 | 2억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 우암자유3우암동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 9,400만원76.64㎡(23.2평) | 5 |
| 대승하이아트우암동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,600만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 이안오션파크W우암동 | 2022년 | 2026.06.13 | 3억 9,700만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 우암대진우암동 | 1986년 | 2026.10.08 | 1억 3,500만원52.2㎡(15.8평) | 3 |
| 영남빌로체우암동 | 2007년 | 2026.09.30 | 1억 8,200만원69.26㎡(21.0평) | 3 |
| 석천우암동 | 1997년 | 2026.06.03 | 1억 1,700만원59.81㎡(18.1평) | 2 |
| 동림리라우암동 | 1984년 | 2026.05.13 | 7,825만원59.58㎡(18.0평) | 1 |