가야동그린시티 실거래가
부산 부산진구 가야동 35 · 가야대로679번길 61 · 2019년 준공
가야동그린시티의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.07.11, 전용 76.99㎡(23.3평), 17층), 최고가는 3억 1,600만원, 최근 전세는 2억 4,255만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
가야동그린시티 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.32㎡(21.9평) | - | - | 2억 3,100만원2026.07.21 | 0 |
| 76.99㎡(23.3평) | 3억 1,000만원2026.07.11 | 3억 1,000만원 | 2억 4,255만원2026.07.25 | 1 |
| 80.16㎡(24.2평) | 3억원2025.11.03 | 3억원 | - | 1 |
| 81.57㎡(24.7평) | 3억 1,600만원2025.12.19 | 3억 1,600만원 | - | 1 |
가야동그린시티 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,331만원으로 가야동 평균(1,961만원)보다 32.1% 낮습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
가야동그린시티 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 76.99㎡(23.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
가야동그린시티 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 76.99㎡(23.3평) | 17층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.19 | 81.57㎡(24.7평) | 7층 | 3억 1,600만원 |
| 2025.11.03 | 80.16㎡(24.2평) | 5층 | 3억원 |
가야동그린시티 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 76.61㎡(23.2평) | 3층 | 월세 | 2억 1,500만원 / 월 10만원 |
| 2026.09.15 | 76.61㎡(23.2평) | 5층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.08.02 | 76.99㎡(23.3평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 32만원 |
| 2026.07.25 | 76.61㎡(23.2평) | 2층 | 전세 | 2억 4,255만원 |
| 2026.07.21 | 72.32㎡(21.9평) | 3층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.06.15 | 76.99㎡(23.3평) | 3층 | 월세 | 1억 8,900만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.11 | 80.16㎡(24.2평) | 4층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.05.16 | 76.61㎡(23.2평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.28 | 80.16㎡(24.2평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 45만원 |
가야동그린시티 자주 묻는 질문
Q. 가야동그린시티 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 76.99㎡(23.3평) 17층 3억 1,000만원입니다.
Q. 가야동그린시티 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.19 전용 81.57㎡(24.7평) 3억 1,600만원입니다.
Q. 가야동그린시티 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.25 전용 76.61㎡(23.2평) 보증금 2억 4,255만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 가야동그린시티은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 가야동그린시티 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 76.99㎡(23.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가야동그린시티 주소(위치)는?
부산 부산진구 가야동 35 (도로명: 가야대로679번길 61)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| (292-28)초읍동 | 2020년 | 2026.09.01 | 3억 1,500만원83.63㎡(25.3평) | 2 |
| 쌍용스윗닷홈부암동 | 2004년 | 2026.10.15 | 3억 500만원94.41㎡(28.6평) | 26 |
| 동일스위트당감동 | 2005년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원110.22㎡(33.3평) | 38 |
| 마제스타워서면부암동 | 2008년 | 2026.10.17 | 3억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 서면2차봄여름가을겨울당감동 | 2019년 | 2026.09.28 | 3억 2,000만원59.79㎡(18.1평) | 51 |
| 청아전포동 | 2004년 | 2026.09.04 | 3억원84.95㎡(25.7평) | 4 |
가야동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가야롯데캐슬골드아너가야동 | 2022년 | 2026.10.16 | 5억 9,950만원59.92㎡(18.1평) | 81 |
| 반도보라빌가야동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 4,200만원71.66㎡(21.7평) | 40 |
| 가야센트레빌가야동 | 2020년 | 2026.08.22 | 6억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 19 |
| 벽산2가야동 | 1992년 | 2026.08.14 | 3억 7,000만원174.2㎡(52.7평) | 17 |
| 가야동원로얄듀크가야동 | 2013년 | 2026.10.09 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 벽산1가야동 | 1991년 | 2026.08.08 | 2억 1,500만원77.04㎡(23.3평) | 9 |
| 화신가야동 | 1999년 | 2026.10.16 | 2억 3,250만원59.8㎡(18.1평) | 8 |
| 시영가야동 | 1974년 | 2026.09.28 | 4,650만원39.67㎡(12.0평) | 7 |
| 가야일산주택가야동 | 1983년 | 2026.06.22 | 1억 7,000만원64.95㎡(19.6평) | 7 |
| 유림가야동 | 1996년 | 2026.05.11 | 2억 8,000만원84.7㎡(25.6평) | 6 |
| 한신센타뷰가야동 | 2002년 | 2026.09.10 | 2억 1,500만원73.57㎡(22.3평) | 6 |
| 동원가야동 | 1985년 | 2026.09.01 | 1억 800만원47.34㎡(14.3평) | 6 |