초읍그린 실거래가
부산 부산진구 초읍동 540-11 · 성지로114번길 48 · 1994년 준공
초읍그린의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.07.11, 전용 77.19㎡(23.3평), 7층), 최고가는 1억 4,100만원, 최근 전세는 1억 2,300만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
초읍그린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.32㎡(19.5평) | 1억 1,500만원2026.06.08 | 1억 1,500만원 | - | 1 |
| 65.94㎡(19.9평) | 1억 4,100만원2026.02.14 | 1억 4,100만원 | - | 1 |
| 77.19㎡(23.3평) | 1억 3,000만원2026.07.11 | 1억 3,000만원 | 1억 2,300만원2025.11.19 | 1 |
초읍그린 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 574만원으로 초읍동 평균(1,743만원)보다 67.1% 낮습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
초읍그린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,500만원 (전용 64.32㎡(19.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,050만원 | 8,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,670만원 | 3,670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 38만원 | 38만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
초읍그린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 77.19㎡(23.3평) | 7층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.08 | 64.32㎡(19.5평) | 3층 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.14 | 65.94㎡(19.9평) | 6층 | 1억 4,100만원 |
초읍그린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 64.32㎡(19.5평) | 3층 | 월세 | 9,100만원 / 월 10만원 |
| 2025.11.19 | 77.19㎡(23.3평) | 9층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
초읍그린 자주 묻는 질문
Q. 초읍그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 77.19㎡(23.3평) 7층 1억 3,000만원입니다.
Q. 초읍그린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.14 전용 65.94㎡(19.9평) 1억 4,100만원입니다.
Q. 초읍그린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.19 전용 77.19㎡(23.3평) 보증금 1억 2,300만원입니다.
Q. 초읍그린은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 초읍그린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,500만원(전용 64.32㎡(19.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 초읍그린 주소(위치)는?
부산 부산진구 초읍동 540-11 (도로명: 성지로114번길 48)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| KH마이우스전포동 | 2014년 | 2026.07.07 | 1억 3,000만원31.98㎡(9.7평) | 2 |
| 태림개금동 | 1979년 | 2025.11.11 | 1억 3,000만원64.61㎡(19.5평) | 1 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 태우선파크당감동 | 1994년 | 2026.09.10 | 1억 2,900만원59.66㎡(18.0평) | 3 |
| 수정캐슬양정동 | 2014년 | 2026.04.22 | 1억 2,900만원48.78㎡(14.8평) | 2 |
| 금호그랜드타운당감동 | 2001년 | 2026.10.08 | 1억 3,200만원37.72㎡(11.4평) | 5 |
| 솔내음파미유부암동 | 2004년 | 2026.01.26 | 1억 2,750만원79.84㎡(24.2평) | 1 |
| 평광우리가범천동 | 2015년 | 2026.04.30 | 1억 3,250만원44.14㎡(13.4평) | 1 |
초읍동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레나부산초읍초읍동 | 2020년 | 2026.10.17 | 4억 3,000만원59.92㎡(18.1평) | 114 |
| 초읍월드메르디앙에듀포레초읍동 | 2024년 | 2026.09.21 | 2억 7,900만원49.64㎡(15.0평) | 19 |
| 초읍하늘채포레스원초읍동 | 2025년 | 2026.08.07 | 5억 500만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 초읍대우초읍동 | 2000년 | 2026.10.03 | 1억 5,000만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 우신그린피아초읍동 | 2000년 | 2026.10.09 | 1억 5,000만원83.58㎡(25.3평) | 7 |
| 창신그린힐초읍동 | 2000년 | 2026.05.09 | 1억 5,800만원84.72㎡(25.6평) | 5 |
| 대진파레스필즈초읍동 | 1992년 | 2026.06.23 | 2억원84.51㎡(25.6평) | 5 |
| 혜도인파크에비뉴연지초읍동 | 2018년 | 2026.05.08 | 3억 6,100만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 한일맨션초읍동 | 1983년 | 2026.10.10 | 1억 1,000만원56.98㎡(17.2평) | 4 |
| 삼정그린코아초읍동 | 2011년 | 2026.06.25 | 2억 3,300만원57.61㎡(17.4평) | 4 |
| 한신초읍동 | 1996년 | 2026.08.14 | 1억 9,700만원59.95㎡(18.1평) | 4 |
| 세원秀아파트초읍동 | 2018년 | 2026.04.18 | 2억 2,900만원58.56㎡(17.7평) | 4 |