성도 실거래가
부산 부산진구 개금동 10 · 개금본동로22번길 31 · 1992년 준공
성도의 최근 매매가는 1억 6,900만원(2026.10.06, 전용 84.5㎡(25.6평), 3층), 최고가는 1억 6,900만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
성도 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.44㎡(17.1평) | 8,700만원2026.06.09 | 9,750만원 | - | 2 |
| 84.5㎡(25.6평) | 1억 6,900만원2026.10.06 | 1억 6,900만원 | 1억 3,000만원2026.06.09 | 6 |
성도 시세 분석
- 전용 84.5㎡(25.6평) 최근 거래(1억 6,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 509만원으로 개금동 평균(1,192만원)보다 57.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
성도 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,900만원 (전용 84.5㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,830만원 | 1억 1,830만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,387만원 | 5,387만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 56만원 | 56만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.5㎡(25.6평) 매매가 추이
성도 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.5㎡(25.6평) | 3층 | 1억 6,900만원신고가 |
| 2026.09.23 | 84.5㎡(25.6평) | 1층 | 1억 3,100만원▲9.2% |
| 2026.07.07 | 56.37㎡(17.1평) | 13층 | 1억 1,500만원계약해제 |
| 2026.06.12 | 84.5㎡(25.6평) | 13층 | 1억 2,000만원▲20% |
| 2026.06.09 | 56.44㎡(17.1평) | 7층 | 8,700만원▼10.8% |
| 2026.05.29 | 84.5㎡(25.6평) | 3층 | 1억원▼29.6% |
| 2026.04.12 | 84.5㎡(25.6평) | 14층 | 1억 4,200만원신고가 |
| 2026.02.19 | 84.5㎡(25.6평) | 2층 | 1억 3,300만원 |
| 2026.02.14 | 56.44㎡(17.1평) | 9층 | 9,750만원 |
성도 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.5㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.5㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 1,500만원 |
| 2026.02.23 | 84.5㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.06 | 56.44㎡(17.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.05 | 84.5㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
성도 자주 묻는 질문
Q. 성도 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 84.5㎡(25.6평) 3층 1억 6,900만원입니다.
Q. 성도 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.06 전용 84.5㎡(25.6평) 1억 6,900만원입니다.
Q. 성도 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.09 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 성도은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 성도 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,900만원(전용 84.5㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,830만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,387만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 성도 주소(위치)는?
부산 부산진구 개금동 10 (도로명: 개금본동로22번길 31)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샛별스위트양정동 | 2017년 | 2026.06.10 | 1억 6,900만원44.06㎡(13.3평) | 3 |
| 대동개금동 | 1999년 | 2026.09.19 | 1억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 서면센트리움부암동 | 2012년 | 2026.06.05 | 1억 6,800만원58.95㎡(17.8평) | 3 |
| 화신전포동 | 1993년 | 2026.09.02 | 1억 7,000만원83.99㎡(25.4평) | 5 |
| 가야일산주택가야동 | 1983년 | 2026.06.22 | 1억 7,000만원64.95㎡(19.6평) | 7 |
| 대성문퀸즈더블유양정동 | 2012년 | 2025.12.18 | 1억 7,000만원55.46㎡(16.8평) | 2 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |
| 개금코아팰리스개금동 | 2015년 | 2026.09.22 | 1억 6,500만원47.31㎡(14.3평) | 1 |
개금동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 개금아이파크개금동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 9,600만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.20 | 6억 3,000만원84.74㎡(25.6평) | 50 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 개금우드빌개금동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 25 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |