신진 실거래가
인천 계양구 작전동 140-2 · 봉오대로744번길 17 · 1987년 준공
신진의 최근 매매가는 1억 1,200만원(2026.09.29, 전용 40.66㎡(12.3평), 3층), 최고가는 1억 2,900만원, 최근 전세는 6,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신진 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.66㎡(12.3평) | 1억 1,200만원2026.09.29 | 1억 2,300만원 | 9,000만원2026.09.04 | 8 |
| 43.36㎡(13.1평) | 1억 2,500만원2026.08.14 | 1억 2,900만원 | 6,000만원2026.10.07 | 6 |
신진 시세 분석
- 전용 40.66㎡(12.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,300만원)보다 8.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 893만원으로 작전동 평균(1,534만원)보다 41.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신진 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,200만원 (전용 40.66㎡(12.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,840만원 | 7,840만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,573만원 | 3,573만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 37만원 | 37만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 40.66㎡(12.3평) 매매가 추이
신진 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 1억 1,200만원▼1.8% |
| 2026.09.06 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 1억 1,400만원▲7.5% |
| 2026.08.29 | 43.36㎡(13.1평) | 2층 | 1억 500만원계약해제 |
| 2026.08.27 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 1억 600만원▲6% |
| 2026.08.14 | 43.36㎡(13.1평) | 5층 | 1억 2,500만원▲4.2% |
| 2026.07.11 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 1억원▼16.7% |
| 2026.04.30 | 40.66㎡(12.3평) | 2층 | 1억 2,000만원▼2.4% |
| 2026.01.31 | 40.66㎡(12.3평) | 2층 | 1억 2,300만원신고가 |
| 2026.01.30 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 9,500만원▼9.5% |
| 2025.12.17 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 1억 500만원 |
| 2025.12.01 | 43.2㎡(13.1평) | 1층 | 1억 2,000만원▼2.4% |
| 2025.11.24 | 43.36㎡(13.1평) | 1층 | 1억 2,300만원계약해제 |
| 2025.11.24 | 43.36㎡(13.1평) | 1층 | 1억 2,300만원▼4.7% |
| 2025.11.21 | 43.2㎡(13.1평) | 1층 | 1억 2,900만원신고가 |
| 2025.11.14 | 43.2㎡(13.1평) | 5층 | 1억 200만원계약해제 |
| 2025.11.14 | 43.2㎡(13.1평) | 5층 | 1억 200만원▼7.3% |
| 2025.11.01 | 43.2㎡(13.1평) | 2층 | 1억 1,000만원 |
신진 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 43.36㎡(13.1평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.09.04 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.08.27 | 40.66㎡(12.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.22 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.08.05 | 43.36㎡(13.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.03 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.13 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.04 | 40.66㎡(12.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.01 | 40.66㎡(12.3평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.27 | 43.36㎡(13.1평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.05.23 | 40.66㎡(12.3평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.11 | 43.36㎡(13.1평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.04.20 | 43.36㎡(13.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.17 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.04.11 | 40.66㎡(12.3평) | 5층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.04.03 | 40.66㎡(12.3평) | 2층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.12 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.12 | 40.66㎡(12.3평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 36만원 |
| 2026.03.08 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 전세 | 7,350만원 |
| 2026.03.06 | 43.36㎡(13.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.24 | 40.66㎡(12.3평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.02.21 | 40.66㎡(12.3평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.02.06 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.02.05 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 48만원 |
| 2026.02.01 | 43.2㎡(13.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.20 | 43.36㎡(13.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.05 | 43.36㎡(13.1평) | 1층 | 전세 | 1억 100만원 |
| 2025.12.30 | 40.66㎡(12.3평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.14 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.12 | 43.36㎡(13.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.08 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.11.28 | 40.66㎡(12.3평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2025.11.24 | 40.66㎡(12.3평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.11.17 | 43.2㎡(13.1평) | 1층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.11.13 | 40.66㎡(12.3평) | 5층 | 월세 | 800만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.04 | 40.66㎡(12.3평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2025.11.03 | 40.66㎡(12.3평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
신진 자주 묻는 질문
Q. 신진 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 40.66㎡(12.3평) 3층 1억 1,200만원입니다.
Q. 신진 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.21 전용 43.2㎡(13.1평) 1억 2,900만원입니다.
Q. 신진 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 43.36㎡(13.1평) 보증금 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 신진은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 신진 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,200만원(전용 40.66㎡(12.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,840만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,573만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신진 주소(위치)는?
인천 계양구 작전동 140-2 (도로명: 봉오대로744번길 17)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 윤성임학동 | 1989년 | 2026.09.04 | 1억 1,000만원40.83㎡(12.4평) | 4 |
| 새사미효성동 | 1985년 | 2026.05.14 | 1억 900만원48.93㎡(14.8평) | 2 |
| 뉴서울1효성동 | 1985년 | 2026.05.30 | 1억 500만원48.96㎡(14.8평) | 6 |
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
| 지산그라띠아계산동 | 2003년 | 2026.10.06 | 1억 2,000만원39.04㎡(11.8평) | 5 |
| 동성계산동 | 1986년 | 2026.08.07 | 1억 2,300만원47.16㎡(14.3평) | 1 |
| 학마을서해병방동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억원26.01㎡(7.9평) | 71 |
| 영동계산동 | 1986년 | 2026.09.16 | 1억원36.99㎡(11.2평) | 5 |
작전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트자이계양작전동 | 2024년 | 2026.10.15 | 5억 4,000만원53.94㎡(16.3평) | 129 |
| 도두리마을대동작전동 | 1997년 | 2026.10.18 | 2억 9,500만원59.84㎡(18.1평) | 81 |
| 까치마을태화작전동 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억 5,000만원37.38㎡(11.3평) | 66 |
| 까치마을한진작전동 | 1997년 | 2026.10.16 | 1억 5,850만원37.38㎡(11.3평) | 57 |
| 도두리마을동보작전동 | 1996년 | 2026.10.17 | 3억 1,700만원59.88㎡(18.1평) | 54 |
| 동보작전동 | 1995년 | 2026.09.19 | 3억 4,400만원84.58㎡(25.6평) | 41 |
| 도두리마을동남작전동 | 1997년 | 2026.09.23 | 1억 5,800만원40.32㎡(12.2평) | 34 |
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
| 도두리마을롯데작전동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 5,400만원40.32㎡(12.2평) | 32 |
| 현대2-1차작전동 | 1991년 | 2026.09.04 | 3억 3,500만원78.04㎡(23.6평) | 29 |
| 코오롱작전동 | 1989년 | 2026.09.07 | 2억 800만원61.6㎡(18.6평) | 23 |
| 삼천리작전동 | 1988년 | 2026.09.11 | 1억 4,500만원41.88㎡(12.7평) | 21 |