새사미 실거래가
인천 계양구 효성동 623-16 · 봉오대로 441 · 1985년 준공
새사미의 최근 매매가는 1억 900만원(2026.05.14, 전용 48.93㎡(14.8평), 4층), 최고가는 1억 4,000만원, 최근 전세는 5,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
새사미 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.93㎡(14.8평) | 1억 900만원2026.05.14 | 1억 900만원 | 5,000만원2025.11.24 | 1 |
| 57.84㎡(17.5평) | 1억 4,000만원2025.11.11 | 1억 4,000만원 | - | 1 |
새사미 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 736만원으로 효성동 평균(1,417만원)보다 48.1% 낮습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
새사미 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 900만원 (전용 48.93㎡(14.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,630만원 | 7,630만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,478만원 | 3,478만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 36만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
새사미 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 48.93㎡(14.8평) | 4층 | 1억 900만원 |
| 2025.11.11 | 57.84㎡(17.5평) | 2층 | 1억 4,000만원 |
새사미 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 57.84㎡(17.5평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.05.10 | 57.84㎡(17.5평) | 1층 | 월세 | 0만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.22 | 57.84㎡(17.5평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.20 | 57.84㎡(17.5평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.20 | 57.84㎡(17.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.14 | 57.84㎡(17.5평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.20 | 48.93㎡(14.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.24 | 48.93㎡(14.8평) | 1층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 57.84㎡(17.5평) | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 월 30만원 |
새사미 자주 묻는 질문
Q. 새사미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.14 전용 48.93㎡(14.8평) 4층 1억 900만원입니다.
Q. 새사미 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.11 전용 57.84㎡(17.5평) 1억 4,000만원입니다.
Q. 새사미 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.11.24 전용 48.93㎡(14.8평) 보증금 5,000만원입니다.
Q. 새사미은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 새사미 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 900만원(전용 48.93㎡(14.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,630만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,478만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 새사미 주소(위치)는?
인천 계양구 효성동 623-16 (도로명: 봉오대로 441)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 윤성임학동 | 1989년 | 2026.09.04 | 1억 1,000만원40.83㎡(12.4평) | 4 |
| 뉴서울1효성동 | 1985년 | 2026.05.30 | 1억 500만원48.96㎡(14.8평) | 6 |
| 아주병방동 | 1989년 | 2026.10.12 | 1억 1,500만원41.55㎡(12.6평) | 11 |
| 신진작전동 | 1987년 | 2026.10.23 | 1억원40.66㎡(12.3평) | 15 |
| 학마을서해병방동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억원26.01㎡(7.9평) | 72 |
| 영동계산동 | 1986년 | 2026.09.16 | 1억원36.99㎡(11.2평) | 5 |
| 경남2효성동 | 1990년 | 2026.09.03 | 1억원50.9㎡(15.4평) | 5 |
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
효성동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 계양 더프리미어효성동 | 2021년 | 2026.10.18 | 4억 9,700만원59.89㎡(18.1평) | 100 |
| 현대4효성동 | 1995년 | 2026.10.22 | 3억 2,600만원84.6㎡(25.6평) | 44 |
| 태산효성동 | 1997년 | 2026.10.17 | 2억 1,600만원59.96㎡(18.1평) | 38 |
| 뉴서울2효성동 | 1986년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원45.72㎡(13.8평) | 28 |
| 뉴서울5차효성동 | 1994년 | 2026.10.05 | 2억 2,300만원59.7㎡(18.1평) | 24 |
| 현대1효성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 6,000만원71.18㎡(21.5평) | 22 |
| 두산효성동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 9,700만원84.86㎡(25.7평) | 20 |
| 하나효성동 | 1996년 | 2026.08.22 | 2억 500만원59.79㎡(18.1평) | 20 |
| 뉴서울6효성동 | 1995년 | 2026.09.09 | 2억 1,000만원59.79㎡(18.1평) | 16 |
| 금호어울림효성동 | 2005년 | 2026.10.10 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 중앙하이츠효성동 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 4,900만원84.92㎡(25.7평) | 15 |
| 뉴서울3차효성동 | 1993년 | 2026.10.19 | 2억 6,400만원84.69㎡(25.6평) | 14 |