학마을서해 실거래가
인천 계양구 병방동 432-5 · 장제로 878 · 1997년 준공
학마을서해의 최근 매매가는 1억원(2026.10.19, 전용 26.01㎡(7.9평), 2층), 최고가는 3억 5,300만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 88%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
학마을서해 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01㎡(7.9평) | 1억원2026.10.19 | 1억 2,000만원 | 9,000만원2026.10.19 | 43 |
| 59.79㎡(18.1평) | 3억 800만원2026.10.06 | 3억 5,300만원 | 2억 6,000만원2026.10.13 | 28 |
학마을서해 시세 분석
- 전용 26.01㎡(7.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,000만원)보다 16.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,518만원으로 병방동 평균(1,431만원)보다 6.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
학마을서해 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억원 (전용 26.01㎡(7.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,000만원 | 7,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,190만원 | 3,190만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 26.01㎡(7.9평) 매매가 추이
학마을서해 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 26.01㎡(7.9평) | 2층 | 1억원▼12.3% |
| 2026.10.06 | 26.01㎡(7.9평) | 15층 | 1억 1,400만원▲4.6% |
| 2026.10.06 | 59.79㎡(18.1평) | 5층 | 3억 800만원▼6.7% |
| 2026.10.05 | 59.79㎡(18.1평) | 18층 | 3억 3,000만원▲3.8% |
| 2026.09.18 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 1억 900만원 |
| 2026.09.18 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 1억 900만원▼0.9% |
| 2026.09.08 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 3억 1,800만원▼0.6% |
| 2026.08.29 | 59.79㎡(18.1평) | 5층 | 3억 2,000만원▲8.5% |
| 2026.08.21 | 26.01㎡(7.9평) | 13층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.21 | 26.01㎡(7.9평) | 13층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.18 | 26.01㎡(7.9평) | 2층 | 1억원계약해제 |
| 2026.08.14 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 2억 9,500만원▼1.7% |
| 2026.08.08 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 3억원 |
| 2026.08.08 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 3억원▼1.6% |
| 2026.07.30 | 26.01㎡(7.9평) | 15층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.30 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 3억 500만원▲5.2% |
| 2026.07.24 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 1억 1,000만원▲5.8% |
| 2026.07.16 | 26.01㎡(7.9평) | 4층 | 1억 400만원▲4% |
| 2026.07.15 | 26.01㎡(7.9평) | 6층 | 1억원▼4.8% |
| 2026.07.08 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 2억 9,000만원▼7.9% |
| 2026.06.30 | 26.01㎡(7.9평) | 5층 | 1억 500만원▼0.9% |
| 2026.06.28 | 59.79㎡(18.1평) | 9층 | 3억 1,500만원▼7.4% |
| 2026.06.25 | 26.01㎡(7.9평) | 12층 | 1억 600만원▼3.6% |
| 2026.06.20 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 3억 4,000만원▲4.1% |
| 2026.06.19 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 1억 500만원계약해제 |
| 2026.06.12 | 26.01㎡(7.9평) | 10층 | 1억 1,000만원▲4.8% |
| 2026.06.12 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 1억 500만원 |
| 2026.05.29 | 26.01㎡(7.9평) | 5층 | 1억 500만원▼8.7% |
| 2026.05.12 | 59.79㎡(18.1평) | 10층 | 3억 2,650만원▲0.5% |
| 2026.05.07 | 26.01㎡(7.9평) | 5층 | 1억 1,500만원▲11.1% |
| 2026.05.05 | 59.79㎡(18.1평) | 18층 | 3억 2,500만원▲7.6% |
| 2026.05.05 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 1억 350만원▼1.4% |
| 2026.05.04 | 26.01㎡(7.9평) | 6층 | 1억 500만원▼8.7% |
| 2026.04.27 | 26.01㎡(7.9평) | 5층 | 1억 1,500만원▲21.1% |
| 2026.04.20 | 26.01㎡(7.9평) | 1층 | 9,500만원▼17.4% |
| 2026.04.20 | 26.01㎡(7.9평) | 14층 | 1억 1,500만원▲15.6% |
| 2026.04.14 | 26.01㎡(7.9평) | 16층 | 9,950만원▼15.7% |
| 2026.04.13 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 1억 1,800만원▲12.4% |
| 2026.03.30 | 26.01㎡(7.9평) | 5층 | 1억 500만원 |
| 2026.03.28 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 1억 500만원▼7.9% |
| 2026.03.26 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 3억 200만원▼7.1% |
| 2026.03.19 | 59.79㎡(18.1평) | 11층 | 3억 2,500만원▼7.9% |
| 2026.03.18 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 1억 1,400만원▲3.6% |
| 2026.03.18 | 59.79㎡(18.1평) | 15층 | 3억 5,300만원▲7.6% |
| 2026.03.03 | 26.01㎡(7.9평) | 12층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.79㎡(18.1평) | 7층 | 3억 2,800만원▼2.1% |
| 2026.02.25 | 59.79㎡(18.1평) | 7층 | 3억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.02.23 | 59.79㎡(18.1평) | 10층 | 3억 2,500만원▼7.1% |
| 2026.02.13 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 3억 5,000만원▲8% |
| 2026.02.11 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 3억 2,400만원▲4.2% |
| 2026.02.06 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 1억 1,000만원▲6.8% |
| 2026.02.05 | 59.79㎡(18.1평) | 18층 | 3억 1,100만원▼4% |
| 2026.02.04 | 26.01㎡(7.9평) | 2층 | 1억 300만원▲3% |
| 2026.01.26 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 3억 2,400만원▲4.5% |
| 2026.01.23 | 26.01㎡(7.9평) | 5층 | 1억원▼11.5% |
| 2026.01.19 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 3억 1,000만원▼12.2% |
| 2026.01.17 | 26.01㎡(7.9평) | 9층 | 1억 1,300만원▲4.6% |
| 2026.01.16 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 3억 5,300만원신고가 |
| 2026.01.15 | 26.01㎡(7.9평) | 10층 | 1억 800만원▲0.9% |
| 2026.01.09 | 26.01㎡(7.9평) | 13층 | 1억 700만원▼6.1% |
학마을서해 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 26.01㎡(7.9평) | 1층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.10.13 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.08 | 26.01㎡(7.9평) | 2층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.10.05 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 월세 | 1,200만원 / 월 25만원 |
| 2026.09.29 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 37만원 |
| 2026.09.28 | 26.01㎡(7.9평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.21 | 26.01㎡(7.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.15 | 59.79㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 26.01㎡(7.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.08 | 26.01㎡(7.9평) | 10층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.09.07 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.03 | 26.01㎡(7.9평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.08.26 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 26.01㎡(7.9평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 46만원 |
| 2026.08.23 | 26.01㎡(7.9평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.22 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.18 | 26.01㎡(7.9평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 47만원 |
| 2026.08.14 | 59.79㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.14 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.13 | 59.79㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.13 | 26.01㎡(7.9평) | 15층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.08.12 | 26.01㎡(7.9평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.10 | 59.79㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.06 | 26.01㎡(7.9평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.31 | 26.01㎡(7.9평) | 7층 | 전세 | 9,700만원 |
| 2026.07.21 | 59.79㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.07.17 | 59.79㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.07.17 | 59.79㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 26.01㎡(7.9평) | 8층 | 전세 | 9,700만원 |
| 2026.07.17 | 59.79㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.15 | 59.79㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.15 | 59.79㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.15 | 59.79㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.11 | 26.01㎡(7.9평) | 13층 | 월세 | 500만원 / 월 46만원 |
| 2026.07.10 | 26.01㎡(7.9평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.07 | 26.01㎡(7.9평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.07 | 26.01㎡(7.9평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 43만원 |
| 2026.07.06 | 26.01㎡(7.9평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
학마을서해 자주 묻는 질문
Q. 학마을서해 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 26.01㎡(7.9평) 2층 1억원입니다.
Q. 학마을서해 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.18 전용 59.79㎡(18.1평) 3억 5,300만원입니다.
Q. 학마을서해 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 26.01㎡(7.9평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 88%입니다.
Q. 학마을서해은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 학마을서해 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억원(전용 26.01㎡(7.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,190만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 학마을서해 주소(위치)는?
인천 계양구 병방동 432-5 (도로명: 장제로 878)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영동계산동 | 1986년 | 2026.09.16 | 1억원36.99㎡(11.2평) | 5 |
| 경남2효성동 | 1990년 | 2026.09.03 | 1억원50.9㎡(15.4평) | 5 |
| 신명진달래2병방동 | 1989년 | 2026.06.09 | 1억원39.91㎡(12.1평) | 3 |
| 뉴서울1효성동 | 1985년 | 2026.05.30 | 1억 500만원48.96㎡(14.8평) | 6 |
| 동남(975-8)계산동 | 1987년 | 2026.08.06 | 9,400만원48.87㎡(14.8평) | 2 |
| 새사미효성동 | 1985년 | 2026.05.14 | 1억 900만원48.93㎡(14.8평) | 2 |
| 작전(가동,나동)작전동 | 1985년 | 2026.06.30 | 9,000만원51.06㎡(15.4평) | 3 |
| 윤성임학동 | 1989년 | 2026.09.04 | 1억 1,000만원40.83㎡(12.4평) | 4 |
병방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 학마을한진병방동 | 1998년 | 2026.10.07 | 2억 2,500만원49.77㎡(15.1평) | 101 |
| 학마을영남병방동 | 1997년 | 2026.10.14 | 3억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 50 |
| 학마을서원병방동 | 1997년 | 2026.08.25 | 1억 7,000만원34.44㎡(10.4평) | 32 |
| 아주병방동 | 1989년 | 2026.08.11 | 8,450만원41.55㎡(12.6평) | 10 |
| 신명진달래1병방동 | 1988년 | 2026.07.27 | 1억 2,500만원48.24㎡(14.6평) | 8 |
| 신명진달래2병방동 | 1989년 | 2026.06.09 | 1억원39.91㎡(12.1평) | 3 |
| 삼성홈타운병방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 2억 3,500만원91.98㎡(27.8평) | 2 |
| 영무예다음병방동 | 2007년 | 2026.08.19 | 2억 5,500만원59.97㎡(18.1평) | 2 |