지산그라띠아 실거래가
인천 계양구 계산동 931-28 · 경명대로1045번길 9-9 · 2003년 준공
지산그라띠아의 최근 매매가는 1억 2,000만원(2026.10.06, 전용 39.04㎡(11.8평), 6층), 최고가는 3억 4,300만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
지산그라띠아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.04㎡(11.8평) | 1억 2,000만원2026.10.06 | 1억 2,000만원 | - | 1 |
| 63.21㎡(19.1평) | 2억 5,500만원2025.11.23 | 2억 5,500만원 | 2억 2,500만원2026.01.29 | 1 |
| 84.32㎡(25.5평) | 3억 3,000만원2026.06.22 | 3억 4,300만원 | 2억원2026.02.09 | 2 |
| 91.86㎡(27.8평) | 3억 2,000만원2026.01.31 | 3억 2,000만원 | - | 1 |
지산그라띠아 시세 분석
- 전용 84.32㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,300만원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,155만원으로 계산동 평균(1,246만원)보다 7.3% 낮습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
지산그라띠아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 84.32㎡(25.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,100만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 494만원 | 1억 494만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.32㎡(25.5평) 매매가 추이
지산그라띠아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 39.04㎡(11.8평) | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.22 | 84.32㎡(25.5평) | 6층 | 3억 3,000만원▼3.8% |
| 2026.03.24 | 84.32㎡(25.5평) | 8층 | 3억 4,300만원 |
| 2026.01.31 | 91.86㎡(27.8평) | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.23 | 63.21㎡(19.1평) | 2층 | 2억 5,500만원 |
지산그라띠아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 84.32㎡(25.5평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.29 | 63.21㎡(19.1평) | 10층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
지산그라띠아 자주 묻는 질문
Q. 지산그라띠아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 39.04㎡(11.8평) 6층 1억 2,000만원입니다.
Q. 지산그라띠아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.24 전용 84.32㎡(25.5평) 3억 4,300만원입니다.
Q. 지산그라띠아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.09 전용 84.32㎡(25.5평) 보증금 2억원입니다.
Q. 지산그라띠아은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 지산그라띠아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 84.32㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 494만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 지산그라띠아 주소(위치)는?
인천 계양구 계산동 931-28 (도로명: 경명대로1045번길 9-9)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
| 동성계산동 | 1986년 | 2026.08.07 | 1억 2,300만원47.16㎡(14.3평) | 1 |
| 한국임학동 | 1989년 | 2026.10.07 | 1억 2,400만원40.77㎡(12.3평) | 7 |
| 연희계산동 | 1985년 | 2026.09.23 | 1억 2,500만원57.84㎡(17.5평) | 4 |
| 중앙하이츠작전동 | 1990년 | 2026.09.02 | 1억 2,500만원44.5㎡(13.5평) | 12 |
| 신명진달래1병방동 | 1988년 | 2026.07.27 | 1억 2,500만원48.24㎡(14.6평) | 8 |
| 신한(가,나동)계산동 | 1986년 | 2026.09.09 | 1억 2,700만원50.95㎡(15.4평) | 7 |
| 동남계산동 | 1989년 | 2026.06.22 | 1억 2,700만원49.22㎡(14.9평) | 6 |
계산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공계산동 | 1990년 | 2026.10.05 | 2억 6,000만원49.94㎡(15.1평) | 47 |
| 현대계산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 3억 5,800만원84.95㎡(25.7평) | 37 |
| 하나계산동 | 1987년 | 2026.10.07 | 1억 3,500만원37.17㎡(11.2평) | 36 |
| 은행마을(아주)계산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원73.19㎡(22.1평) | 23 |
| 삼천리계산동 | 1986년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원43.11㎡(13.0평) | 18 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 극동계산동 | 1985년 | 2026.10.13 | 1억 9,000만원52.45㎡(15.9평) | 17 |
| 태평계산동 | 1990년 | 2026.10.11 | 1억 4,500만원44.81㎡(13.6평) | 16 |
| 은행마을(태산)계산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 4억 7,000만원100.59㎡(30.4평) | 16 |
| 삼보1계산동 | 1987년 | 2026.08.27 | 1억 4,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| 계양산파크트루엘계산동 | 2020년 | 2026.08.10 | 3억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 삼보3계산동 | 1988년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원57.96㎡(17.5평) | 13 |