우성3차(294-35) 실거래가
인천 부평구 산곡동 294-35 · 부영로 165 · 1990년 준공
우성3차(294-35)의 최근 매매가는 3억 9,000만원(2026.08.22, 전용 108.95㎡(33.0평), 2층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
우성3차(294-35) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.94㎡(22.1평) | 3억 2,000만원2026.08.08 | 3억 3,900만원 | 2억 5,000만원2026.09.08 | 8 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 6,400만원2026.06.15 | 3억 8,500만원 | 2억 8,000만원2026.09.12 | 6 |
| 108.95㎡(33.0평) | 3억 9,000만원2026.08.22 | 4억 5,000만원 | 3억 3,000만원2026.10.09 | 2 |
| 135.55㎡(41.0평) | 4억 4,000만원2026.04.22 | 4억 4,000만원 | 3억 5,000만원2026.04.22 | 1 |
우성3차(294-35) 시세 분석
- 전용 72.94㎡(22.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,900만원)보다 5.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,364만원으로 산곡동 평균(1,888만원)보다 27.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성3차(294-35) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,000만원 (전용 72.94㎡(22.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,400만원 | 2억 2,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 176만원 | 1억 176만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 107만원 | 107만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 72.94㎡(22.1평) 매매가 추이
우성3차(294-35) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 4억 900만원계약해제 |
| 2026.08.22 | 108.95㎡(33.0평) | 2층 | 3억 9,000만원▼13.3% |
| 2026.08.08 | 72.94㎡(22.1평) | 5층 | 3억 2,000만원▼5.6% |
| 2026.07.19 | 72.94㎡(22.1평) | 13층 | 3억 3,900만원신고가 |
| 2026.06.15 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억 6,400만원▲13.8% |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 3억 2,000만원▼8% |
| 2026.05.28 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,800만원▼9.6% |
| 2026.05.09 | 108.95㎡(33.0평) | 15층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 8,500만원신고가 |
| 2026.04.23 | 72.94㎡(22.1평) | 4층 | 3억 1,500만원▼6% |
| 2026.04.22 | 135.55㎡(41.0평) | 2층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.10 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 72.94㎡(22.1평) | 14층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.03.08 | 72.94㎡(22.1평) | 8층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.04 | 72.94㎡(22.1평) | 14층 | 3억 1,500만원▼4.5% |
| 2025.12.27 | 72.94㎡(22.1평) | 8층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.25 | 72.94㎡(22.1평) | 8층 | 3억 2,000만원 |
우성3차(294-35) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 108.95㎡(33.0평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.08 | 72.94㎡(22.1평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,200만원 |
| 2026.07.05 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.19 | 135.55㎡(41.0평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.26 | 72.94㎡(22.1평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 135.55㎡(41.0평) | 2층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.25 | 108.95㎡(33.0평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.06 | 72.94㎡(22.1평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.22 | 135.55㎡(41.0평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.17 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 72.94㎡(22.1평) | 1층 | 월세 | 6,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
우성3차(294-35) 자주 묻는 질문
Q. 우성3차(294-35) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.22 전용 108.95㎡(33.0평) 2층 3억 9,000만원입니다.
Q. 우성3차(294-35) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.09 전용 108.95㎡(33.0평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 우성3차(294-35) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 108.95㎡(33.0평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 우성3차(294-35)은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 우성3차(294-35) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,000만원(전용 72.94㎡(22.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 176만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성3차(294-35) 주소(위치)는?
인천 부평구 산곡동 294-35 (도로명: 부영로 165)에 있습니다.
부평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부평금호어울림십정동 | 2008년 | 2026.08.31 | 3억 9,000만원84.79㎡(25.6평) | 6 |
| 풍림아파트(101동~110동)일신동 | 1995년 | 2026.08.28 | 3억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 서희스타힐스부평센트럴십정동 | 2021년 | 2026.09.08 | 3억 9,000만원59.85㎡(18.1평) | 33 |
| 부평샬레아넬리스산곡동 | 2019년 | 2026.08.10 | 3억 9,500만원84.88㎡(25.7평) | 13 |
| 주공5부개동 | 1998년 | 2026.10.17 | 3억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 37 |
| 동보십정동 | 1998년 | 2026.09.28 | 3억 9,500만원141.92㎡(42.9평) | 7 |
| 하나갈산동 | 1992년 | 2026.09.28 | 3억 9,750만원84.75㎡(25.6평) | 17 |
| 아주갈산동 | 1992년 | 2026.08.25 | 3억 8,000만원84.75㎡(25.6평) | 13 |
산곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부평캐슬&더샵퍼스트산곡동 | 2024년 | 2026.10.21 | 5억 9,900만원59.93㎡(18.1평) | 122 |
| 부평신일해피트리더루츠산곡동 | 2022년 | 2026.10.20 | 5억 6,300만원59.9㎡(18.1평) | 122 |
| 현대2차산곡동 | 1987년 | 2026.10.14 | 3억 1,500만원72.54㎡(21.9평) | 71 |
| 우성1차2차(294-35)산곡동 | 1989년 | 2026.10.15 | 2억 1,300만원54.52㎡(16.5평) | 69 |
| 현대1차산곡동 | 1985년 | 2026.10.22 | 3억 3,900만원84.6㎡(25.6평) | 67 |
| 부평두산위브더파크산곡동 | 2022년 | 2026.10.18 | 5억 3,900만원59.93㎡(18.1평) | 66 |
| 한화2단지산곡동 | 1999년 | 2026.10.21 | 4억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 62 |
| 쌍용더플래티넘부평산곡동 | 2022년 | 2026.10.21 | 2억 9,300만원39.5㎡(11.9평) | 51 |
| 현대(124-1)산곡동 | 1993년 | 2026.10.20 | 3억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 46 |
| 경남1차산곡동 | 1990년 | 2026.10.21 | 2억 7,900만원75.25㎡(22.8평) | 39 |
| 금호이수마운트밸리산곡동 | 2007년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원59.82㎡(18.1평) | 36 |
| 경남3차산곡동 | 1992년 | 2026.10.20 | 3억 3,400만원84.87㎡(25.7평) | 30 |