경남3차 실거래가
인천 부평구 산곡동 145 · 마장로272번길 89 · 1992년 준공
경남3차의 최근 매매가는 3억원(2026.09.28, 전용 84.87㎡(25.7평), 1층), 최고가는 4억 3,500만원, 최근 전세는 2억 5,500만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
경남3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.72㎡(18.1평) | 2억 4,000만원2026.03.03 | 2억 5,000만원 | 2억 370만원2026.06.27 | 4 |
| 73.24㎡(22.2평) | 2억 5,000만원2026.09.04 | 2억 9,500만원 | 2억 2,000만원2026.06.29 | 6 |
| 84.87㎡(25.7평) | 3억원2026.09.28 | 3억 5,000만원 | 2억 5,500만원2026.10.16 | 17 |
| 123.93㎡(37.5평) | 4억 2,000만원2026.04.11 | 4억 3,500만원 | 3억원2026.07.21 | 2 |
경남3차 시세 분석
- 전용 84.87㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,000만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,195만원으로 산곡동 평균(1,882만원)보다 36.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
경남3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억원 (전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,540만원 | 9,540만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 100만원 | 100만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.87㎡(25.7평) 매매가 추이
경남3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 3억원▼14.3% |
| 2026.09.04 | 73.24㎡(22.2평) | 20층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.04 | 73.24㎡(22.2평) | 20층 | 2억 5,000만원▼10.7% |
| 2026.08.22 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.09 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,300만원▲4.2% |
| 2026.07.03 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 3억 1,000만원▼3.7% |
| 2026.06.23 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,200만원▲2.2% |
| 2026.06.09 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,500만원계약해제 |
| 2026.06.09 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,500만원▲8.2% |
| 2026.06.08 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,100만원▲0.3% |
| 2026.05.31 | 84.87㎡(25.7평) | 16층 | 2억 9,000만원▲4.7% |
| 2026.05.09 | 73.24㎡(22.2평) | 13층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.05.09 | 73.24㎡(22.2평) | 13층 | 2억 8,000만원▲4.5% |
| 2026.05.06 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,700만원▼17.3% |
| 2026.04.17 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.04.11 | 123.93㎡(37.5평) | 8층 | 4억 2,000만원▼3.4% |
| 2026.04.09 | 123.93㎡(37.5평) | 16층 | 4억 3,500만원 |
| 2026.04.04 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 3억 3,500만원▲9.8% |
| 2026.03.26 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 3억 500만원▼9% |
| 2026.03.03 | 59.72㎡(18.1평) | 4층 | 2억 4,000만원▲9.1% |
| 2026.03.01 | 73.24㎡(22.2평) | 4층 | 2억 6,800만원▼9.2% |
| 2026.03.01 | 73.24㎡(22.2평) | 6층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.28 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 3억 3,500만원▲17.5% |
| 2026.02.27 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 2억 8,500만원▲5.6% |
| 2026.02.26 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 2억 7,000만원▼20.6% |
| 2026.01.27 | 59.72㎡(18.1평) | 16층 | 2억 2,000만원▼12% |
| 2025.12.27 | 84.87㎡(25.7평) | 11층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.21 | 73.24㎡(22.2평) | 5층 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.12 | 59.72㎡(18.1평) | 20층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.06 | 59.72㎡(18.1평) | 18층 | 2억 3,300만원 |
| 2025.11.03 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 3억 2,500만원 |
경남3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.87㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.10.13 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.08.19 | 84.87㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.12 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.87㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.21 | 123.93㎡(37.5평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.29 | 73.24㎡(22.2평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.72㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 370만원 |
| 2026.06.27 | 73.24㎡(22.2평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.01 | 73.24㎡(22.2평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.21 | 123.93㎡(37.5평) | 6층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.05.16 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.05.05 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.18 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.87㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.07 | 123.93㎡(37.5평) | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.27 | 123.93㎡(37.5평) | 14층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 59.72㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.20 | 73.24㎡(22.2평) | 16층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.30 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 59.72㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.12.25 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.23 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.22 | 73.24㎡(22.2평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2025.12.16 | 84.87㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.22 | 73.24㎡(22.2평) | 12층 | 월세 | 2,500만원 / 월 95만원 |
| 2025.11.04 | 59.72㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
경남3차 자주 묻는 질문
Q. 경남3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 84.87㎡(25.7평) 1층 3억원입니다.
Q. 경남3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.09 전용 123.93㎡(37.5평) 4억 3,500만원입니다.
Q. 경남3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 2억 5,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 경남3차은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 경남3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억원(전용 84.87㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,540만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 경남3차 주소(위치)는?
인천 부평구 산곡동 145 (도로명: 마장로272번길 89)에 있습니다.
부평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼산주공미래타운4차삼산동 | 2000년 | 2026.09.30 | 3억원59.39㎡(18.0평) | 47 |
| 한양(155-1)산곡동 | 1992년 | 2026.09.28 | 3억원84.67㎡(25.6평) | 16 |
| 부평SKVIEW해모로부평동 | 2023년 | 2026.10.15 | 2억 9,700만원36.1㎡(10.9평) | 112 |
| 대경이즈뷰부평동 | 2005년 | 2026.06.13 | 3억 500만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 한국갈산동 | 1998년 | 2026.10.20 | 2억 9,500만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 한양(185-17)산곡동 | 1993년 | 2026.07.31 | 2억 9,400만원84.68㎡(25.6평) | 11 |
| 삼산주공미래타운1차삼산동 | 2000년 | 2026.10.12 | 2억 9,400만원59.39㎡(18.0평) | 34 |
| 미주아파트부평동 | 2021년 | 2026.09.22 | 2억 9,000만원58.91㎡(17.8평) | 2 |
산곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부평신일해피트리더루츠산곡동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 6,500만원59.9㎡(18.1평) | 120 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트산곡동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 9,900만원59.93㎡(18.1평) | 118 |
| 현대2차산곡동 | 1987년 | 2026.10.14 | 3억 1,500만원72.54㎡(21.9평) | 70 |
| 우성1차2차(294-35)산곡동 | 1989년 | 2026.10.15 | 2억 1,300만원54.52㎡(16.5평) | 68 |
| 현대1차산곡동 | 1985년 | 2026.10.15 | 5억원131.16㎡(39.7평) | 66 |
| 부평두산위브더파크산곡동 | 2022년 | 2026.10.18 | 5억 3,900만원59.93㎡(18.1평) | 65 |
| 한화2단지산곡동 | 1999년 | 2026.10.12 | 3억 5,000만원59.88㎡(18.1평) | 61 |
| 쌍용더플래티넘부평산곡동 | 2022년 | 2026.10.08 | 4억 7,000만원59.95㎡(18.1평) | 49 |
| 현대(124-1)산곡동 | 1993년 | 2026.10.17 | 3억 9,500만원133.45㎡(40.4평) | 45 |
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| 금호이수마운트밸리산곡동 | 2007년 | 2026.10.14 | 4억 4,000만원59.82㎡(18.1평) | 35 |
| 현대3차산곡동 | 1989년 | 2026.09.04 | 3억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 27 |