우성1차2차(294-35) 실거래가
인천 부평구 산곡동 294-35 · 부영로 165 · 1989년 준공
우성1차2차(294-35)의 최근 매매가는 2억 1,300만원(2026.10.15, 전용 54.52㎡(16.5평), 2층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 1억 8,500만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
우성1차2차(294-35) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 41.02㎡(12.4평) | 1억 7,500만원2026.09.09 | 1억 7,500만원 | 1억 5,000만원2026.10.06 | 13 |
| 54.52㎡(16.5평) | 2억 1,300만원2026.10.15 | 2억 4,700만원 | 1억 8,500만원2026.10.19 | 26 |
| 73.96㎡(22.4평) | 3억 300만원2026.10.14 | 3억 4,000만원 | 2억 2,000만원2026.10.03 | 21 |
| 84.84㎡(25.7평) | 3억 4,700만원2026.09.02 | 4억 2,000만원 | 2억 4,000만원2026.10.14 | 9 |
우성1차2차(294-35) 시세 분석
- 전용 54.52㎡(16.5평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,700만원)보다 13.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,361만원으로 산곡동 평균(1,884만원)보다 27.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성1차2차(294-35) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,300만원 (전용 54.52㎡(16.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 4,910만원 | 1억 4,910만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,773만원 | 6,773만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 71만원 | 71만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 54.52㎡(16.5평) 매매가 추이
우성1차2차(294-35) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 54.52㎡(16.5평) | 2층 | 2억 1,300만원▲6% |
| 2026.10.14 | 73.96㎡(22.4평) | 4층 | 3억 300만원▼5% |
| 2026.09.09 | 41.02㎡(12.4평) | 12층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.09.02 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,700만원▼0.9% |
| 2026.09.01 | 73.96㎡(22.4평) | 6층 | 3억 1,900만원▲1.3% |
| 2026.08.28 | 54.52㎡(16.5평) | 3층 | 2억 100만원▼10.7% |
| 2026.08.27 | 73.96㎡(22.4평) | 8층 | 3억 1,500만원▲12.5% |
| 2026.08.15 | 73.96㎡(22.4평) | 10층 | 2억 8,000만원▼9.7% |
| 2026.08.08 | 73.96㎡(22.4평) | 10층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.08 | 73.96㎡(22.4평) | 10층 | 3억 1,000만원▲7.6% |
| 2026.07.31 | 54.52㎡(16.5평) | 4층 | 2억 2,500만원▼8.9% |
| 2026.07.21 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,000만원▼16.7% |
| 2026.07.20 | 73.96㎡(22.4평) | 2층 | 2억 8,800만원▼0.7% |
| 2026.07.18 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.17 | 73.96㎡(22.4평) | 11층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.07.01 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 3억 5,800만원신고가 |
| 2026.06.30 | 41.02㎡(12.4평) | 3층 | 1억 5,500만원▼3.1% |
| 2026.06.27 | 73.96㎡(22.4평) | 2층 | 2억 8,800만원계약해제 |
| 2026.06.27 | 54.52㎡(16.5평) | 5층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2026.06.22 | 41.02㎡(12.4평) | 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 73.96㎡(22.4평) | 12층 | 3억원▼9.1% |
| 2026.06.08 | 54.52㎡(16.5평) | 7층 | 2억 2,900만원▲4.1% |
| 2026.05.27 | 54.52㎡(16.5평) | 12층 | 2억 2,000만원▲0.5% |
| 2026.05.15 | 54.52㎡(16.5평) | 13층 | 2억 1,900만원▼4.8% |
| 2026.05.09 | 54.52㎡(16.5평) | 7층 | 2억 3,000만원▲0.9% |
| 2026.05.05 | 54.52㎡(16.5평) | 5층 | 2억 2,800만원▲14% |
| 2026.04.27 | 54.52㎡(16.5평) | 5층 | 2억원▼10.7% |
| 2026.04.25 | 41.02㎡(12.4평) | 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.25 | 54.52㎡(16.5평) | 14층 | 2억 2,400만원▲7.7% |
| 2026.04.18 | 41.02㎡(12.4평) | 8층 | 1억 6,000만원▼3% |
| 2026.04.17 | 41.02㎡(12.4평) | 15층 | 1억 6,500만원▲3.1% |
| 2026.04.15 | 41.02㎡(12.4평) | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.07 | 41.02㎡(12.4평) | 7층 | 1억 6,000만원▲1.3% |
| 2026.04.02 | 54.52㎡(16.5평) | 10층 | 2억 800만원▼4.1% |
| 2026.03.30 | 73.96㎡(22.4평) | 6층 | 3억 3,000만원▲50% |
| 2026.03.28 | 54.52㎡(16.5평) | 9층 | 2억 1,700만원▲5.3% |
| 2026.03.26 | 41.02㎡(12.4평) | 6층 | 1억 5,800만원▲1.9% |
| 2026.03.24 | 54.52㎡(16.5평) | 13층 | 2억 600만원▼8.4% |
| 2026.03.17 | 41.02㎡(12.4평) | 8층 | 1억 5,500만원▼8.8% |
| 2026.03.12 | 54.52㎡(16.5평) | 12층 | 2억 2,500만원▲4.7% |
| 2026.03.07 | 73.96㎡(22.4평) | 1층 | 2억 2,000만원▼32.3% |
| 2026.03.04 | 73.96㎡(22.4평) | 12층 | 3억 2,500만원▲8.7% |
| 2026.03.04 | 54.52㎡(16.5평) | 5층 | 2억 1,500만원▼6.5% |
| 2026.03.03 | 54.52㎡(16.5평) | 11층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.28 | 54.52㎡(16.5평) | 5층 | 2억 1,000만원▲0.5% |
| 2026.02.28 | 41.02㎡(12.4평) | 10층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.27 | 54.52㎡(16.5평) | 6층 | 2억 900만원▲10% |
| 2026.02.24 | 73.96㎡(22.4평) | 6층 | 2억 9,900만원 |
| 2026.02.21 | 73.96㎡(22.4평) | 7층 | 2억 9,900만원▼3.2% |
| 2026.02.10 | 73.96㎡(22.4평) | 7층 | 3억 900만원▲3% |
| 2026.01.31 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 3억 4,000만원▼2.9% |
| 2026.01.28 | 73.96㎡(22.4평) | 15층 | 3억원▼11.8% |
| 2026.01.27 | 73.96㎡(22.4평) | 15층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.27 | 73.96㎡(22.4평) | 6층 | 3억 2,100만원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 3억 5,000만원▲6.1% |
| 2026.01.06 | 54.52㎡(16.5평) | 15층 | 1억 9,000만원▼15.6% |
| 2025.12.29 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 3억 3,000만원▼1.5% |
| 2025.12.26 | 73.96㎡(22.4평) | 4층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.22 | 41.02㎡(12.4평) | 1층 | 1억 5,600만원▼5.5% |
| 2025.12.17 | 54.52㎡(16.5평) | 9층 | 2억 2,500만원신고가 |
우성1차2차(294-35) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 54.52㎡(16.5평) | 12층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.10.14 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.06 | 41.02㎡(12.4평) | 12층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.10.05 | 73.96㎡(22.4평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.10.03 | 73.96㎡(22.4평) | 5층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.30 | 54.52㎡(16.5평) | 14층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.12 | 73.96㎡(22.4평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.09.05 | 54.52㎡(16.5평) | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.04 | 41.02㎡(12.4평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 56만원 |
| 2026.07.27 | 41.02㎡(12.4평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.26 | 73.96㎡(22.4평) | 5층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.24 | 84.84㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.08 | 54.52㎡(16.5평) | 3층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.04 | 73.96㎡(22.4평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.29 | 41.02㎡(12.4평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.28 | 41.02㎡(12.4평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.27 | 73.96㎡(22.4평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.24 | 41.02㎡(12.4평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.15 | 73.96㎡(22.4평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.11 | 41.02㎡(12.4평) | 10층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.10 | 73.96㎡(22.4평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.07 | 41.02㎡(12.4평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.06 | 41.02㎡(12.4평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.30 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.29 | 73.96㎡(22.4평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.19 | 41.02㎡(12.4평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.19 | 73.96㎡(22.4평) | 15층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 41.02㎡(12.4평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.27 | 41.02㎡(12.4평) | 9층 | 전세 | 1억 4,300만원 |
| 2026.04.04 | 41.02㎡(12.4평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.03 | 54.52㎡(16.5평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.26 | 73.96㎡(22.4평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.25 | 73.96㎡(22.4평) | 15층 | 전세 | 1억 9,425만원 |
| 2026.03.24 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.17 | 41.02㎡(12.4평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.16 | 73.96㎡(22.4평) | 13층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.03.09 | 73.96㎡(22.4평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.09 | 54.52㎡(16.5평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.05 | 54.52㎡(16.5평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
우성1차2차(294-35) 자주 묻는 질문
Q. 우성1차2차(294-35) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 54.52㎡(16.5평) 2층 2억 1,300만원입니다.
Q. 우성1차2차(294-35) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.18 전용 84.84㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 우성1차2차(294-35) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 54.52㎡(16.5평) 보증금 1억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 우성1차2차(294-35)은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 우성1차2차(294-35) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,300만원(전용 54.52㎡(16.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 4,910만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,773만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성1차2차(294-35) 주소(위치)는?
인천 부평구 산곡동 294-35 (도로명: 부영로 165)에 있습니다.
부평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| JH타워부평동 | 2015년 | 2026.06.20 | 2억 1,500만원49.76㎡(15.1평) | 3 |
| 해피에이스부평동 | 2015년 | 2026.03.28 | 2억 1,500만원47.82㎡(14.5평) | 3 |
| 가나안미도부평동 | 1986년 | 2026.09.29 | 2억 1,500만원62.73㎡(19.0평) | 4 |
| 대림1차부평동 | 1989년 | 2026.10.14 | 2억 1,600만원50.16㎡(15.2평) | 47 |
| 성일부개동 | 1990년 | 2026.10.13 | 2억 1,000만원50.88㎡(15.4평) | 23 |
| 태강CITY부평동 | 2016년 | 2026.09.27 | 2억 900만원48.86㎡(14.8평) | 2 |
| 벨라루체부평동 | 2015년 | 2026.04.14 | 2억 800만원42.72㎡(12.9평) | 2 |
| 현대삼산동 | 1995년 | 2026.10.03 | 2억 1,900만원59.93㎡(18.1평) | 15 |
산곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부평신일해피트리더루츠산곡동 | 2022년 | 2026.10.20 | 5억 6,300만원59.9㎡(18.1평) | 121 |
| 부평캐슬&더샵퍼스트산곡동 | 2024년 | 2026.10.17 | 5억 9,900만원59.93㎡(18.1평) | 118 |
| 현대2차산곡동 | 1987년 | 2026.10.14 | 3억 1,500만원72.54㎡(21.9평) | 70 |
| 현대1차산곡동 | 1985년 | 2026.10.15 | 5억원131.16㎡(39.7평) | 66 |
| 부평두산위브더파크산곡동 | 2022년 | 2026.10.18 | 5억 3,900만원59.93㎡(18.1평) | 65 |
| 한화2단지산곡동 | 1999년 | 2026.10.12 | 3억 5,000만원59.88㎡(18.1평) | 61 |
| 쌍용더플래티넘부평산곡동 | 2022년 | 2026.10.21 | 2억 9,300만원39.5㎡(11.9평) | 51 |
| 현대(124-1)산곡동 | 1993년 | 2026.10.17 | 3억 9,500만원133.45㎡(40.4평) | 45 |
| 경남1차산곡동 | 1990년 | 2026.10.10 | 2억 8,900만원84.43㎡(25.5평) | 38 |
| 금호이수마운트밸리산곡동 | 2007년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원59.82㎡(18.1평) | 36 |
| 경남3차산곡동 | 1992년 | 2026.09.28 | 3억원84.87㎡(25.7평) | 29 |
| 현대3차산곡동 | 1989년 | 2026.09.04 | 3억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 27 |