만수주공1단지 실거래가
인천 남동구 만수동 29 · 만수로 14-25 · 1985년 준공
만수주공1단지의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.09.12, 전용 39.72㎡(12.0평), 1층), 최고가는 2억 2,000만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
만수주공1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.72㎡(12.0평) | 1억 7,500만원2026.09.12 | 2억 200만원 | 1억 1,000만원2026.08.29 | 7 |
| 47.1㎡(14.2평) | 2억 1,500만원2026.01.28 | 2억 2,000만원 | 1억 3,000만원2026.09.29 | 2 |
만수주공1단지 시세 분석
- 전용 39.72㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 200만원)보다 13.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,390만원으로 만수동 평균(1,234만원)보다 12.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1985년 준공, 41년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
만수주공1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,500만원 (전용 39.72㎡(12.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,250만원 | 1억 2,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,576만원 | 5,576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.72㎡(12.0평) 매매가 추이
만수주공1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 39.72㎡(12.0평) | 1층 | 1억 7,500만원▲10.1% |
| 2026.08.29 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 1억 5,900만원▼7% |
| 2026.01.28 | 47.1㎡(14.2평) | 1층 | 2억 1,500만원▼2.3% |
| 2026.01.08 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 1억 7,100만원▼3.4% |
| 2026.01.02 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 1억 7,700만원▲12.7% |
| 2025.12.23 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 1억 5,700만원▼22.3% |
| 2025.12.15 | 47.1㎡(14.2평) | 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 2억 200만원신고가 |
| 2025.11.01 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 1억 7,100만원 |
만수주공1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.09.29 | 47.1㎡(14.2평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.23 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.21 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.09.12 | 39.72㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.06 | 47.1㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.29 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.21 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.18 | 39.72㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.29 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 7,875만원 |
| 2026.07.21 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.07.16 | 39.72㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.06.29 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.23 | 39.72㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.08 | 47.1㎡(14.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.25 | 47.1㎡(14.2평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.24 | 46.74㎡(14.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.23 | 47.1㎡(14.2평) | 2층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.21 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 8,900만원 |
| 2026.05.12 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.05.07 | 46.74㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.05.05 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.04 | 46.74㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.24 | 39.72㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.23 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.04.14 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.14 | 47.1㎡(14.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.11 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 8,400만원 |
| 2026.04.06 | 39.72㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.12 | 47.1㎡(14.2평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.05 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.04 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.02 | 39.72㎡(12.0평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.02.28 | 39.72㎡(12.0평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.25 | 46.74㎡(14.1평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.14 | 47.1㎡(14.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.08 | 39.72㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.22 | 47.1㎡(14.2평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.20 | 39.72㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.17 | 47.1㎡(14.2평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
만수주공1단지 자주 묻는 질문
Q. 만수주공1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 39.72㎡(12.0평) 1층 1억 7,500만원입니다.
Q. 만수주공1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.15 전용 47.1㎡(14.2평) 2억 2,000만원입니다.
Q. 만수주공1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 47.1㎡(14.2평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 만수주공1단지은(는) 몇 년식인가요?
1985년에 준공된 아파트로 올해 기준 41년차입니다.
Q. 만수주공1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,500만원(전용 39.72㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만수주공1단지 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 29 (도로명: 만수로 14-25)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 룩소르주상복합구월동 | 2015년 | 2026.06.14 | 1억 7,500만원47.25㎡(14.3평) | 3 |
| 해드림구월동 | 2015년 | 2026.08.19 | 1억 7,500만원40.98㎡(12.4평) | 4 |
| 희망(1동,2동)간석동 | 1983년 | 2026.04.01 | 1억 7,500만원61.75㎡(18.7평) | 3 |
| 두진간석동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 8,000만원59.43㎡(18.0평) | 14 |
| 구월룩소르주상복합아파트구월동 | 2016년 | 2026.10.18 | 1억 8,000만원50.47㎡(15.3평) | 5 |
| 동남구월동 | 1991년 | 2026.08.29 | 1억 7,000만원59.94㎡(18.1평) | 2 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 더웰메이드구월동 | 2015년 | 2026.10.10 | 1억 8,500만원47.42㎡(14.3평) | 3 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.16 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 118 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.21 | 1억 1,000만원34.65㎡(10.5평) | 71 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |