로즈힐 실거래가
인천 남동구 간석동 138-1 · 석산로197번길 14 · 2008년 준공
로즈힐의 최근 매매가는 1억 7,500만원(2026.08.12, 전용 59.73㎡(18.1평), 6층), 최고가는 1억 7,500만원, 최근 전세는 1억 4,600만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
로즈힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.73㎡(18.1평) | 1억 7,500만원2026.08.12 | 1억 7,500만원 | 1억 4,600만원2026.09.18 | 1 |
로즈힐 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 969만원으로 간석동 평균(1,555만원)보다 37.7% 낮습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
로즈힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,500만원 (전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,250만원 | 1억 2,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,576만원 | 5,576만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
로즈힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 59.73㎡(18.1평) | 6층 | 1억 7,500만원 |
로즈힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.73㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 4,600만원 |
로즈힐 자주 묻는 질문
Q. 로즈힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.12 전용 59.73㎡(18.1평) 6층 1억 7,500만원입니다.
Q. 로즈힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.12 전용 59.73㎡(18.1평) 1억 7,500만원입니다.
Q. 로즈힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 59.73㎡(18.1평) 보증금 1억 4,600만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 로즈힐은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 로즈힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,500만원(전용 59.73㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,576만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 로즈힐 주소(위치)는?
인천 남동구 간석동 138-1 (도로명: 석산로197번길 14)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 만수주공1단지만수동 | 1985년 | 2026.09.12 | 1억 7,500만원39.72㎡(12.0평) | 9 |
| 룩소르주상복합구월동 | 2015년 | 2026.06.14 | 1억 7,500만원47.25㎡(14.3평) | 3 |
| 해드림구월동 | 2015년 | 2026.08.19 | 1억 7,500만원40.98㎡(12.4평) | 4 |
| 희망(1동,2동)간석동 | 1983년 | 2026.04.01 | 1억 7,500만원61.75㎡(18.7평) | 3 |
| 두진간석동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 8,000만원59.43㎡(18.0평) | 14 |
| 구월룩소르주상복합아파트구월동 | 2016년 | 2026.10.18 | 1억 8,000만원50.47㎡(15.3평) | 5 |
| 동남구월동 | 1991년 | 2026.08.29 | 1억 7,000만원59.94㎡(18.1평) | 2 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
간석동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 간석래미안자이간석동 | 2008년 | 2026.10.10 | 5억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 102 |
| 어울림마을간석동 | 2005년 | 2026.10.14 | 4억 1,750만원78.9㎡(23.9평) | 67 |
| 극동간석동 | 1989년 | 2026.10.22 | 4억 1,500만원70.8㎡(21.4평) | 40 |
| 풍림아이원간석동 | 2004년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 37 |
| 우성간석동 | 1990년 | 2026.10.12 | 2억원54.52㎡(16.5평) | 36 |
| 인천시청역힐스테이트간석동 | 2024년 | 2026.10.02 | 5억 2,900만원59.97㎡(18.1평) | 35 |
| 간석한신더휴간석동 | 2019년 | 2026.10.08 | 4억 2,800만원74.69㎡(22.6평) | 30 |
| 인천간석휴먼시아1단지간석동 | 2014년 | 2026.09.15 | 3억 4,300만원59.93㎡(18.1평) | 29 |
| 인천간석휴먼시아2단지간석동 | 2014년 | 2026.10.20 | 4억 2,500만원74.97㎡(22.7평) | 29 |
| 간석신동아파밀리에명품간석동 | 2007년 | 2026.09.30 | 3억 7,700만원84.46㎡(25.5평) | 27 |
| 금호간석동 | 1987년 | 2026.10.20 | 1억 9,900만원43.08㎡(13.0평) | 22 |
| 현대홈타운(900-153)간석동 | 2003년 | 2026.10.14 | 3억 6,800만원84.86㎡(25.7평) | 22 |