백산2 실거래가
인천 연수구 옥련동 638-1 · 능허대로123번길 8 · 1997년 준공
백산2의 최근 매매가는 2억 7,000만원(2026.10.03, 전용 84.8㎡(25.7평), 14층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 1억 9,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
백산2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 2억 3,200만원2026.10.03 | 2억 3,200만원 | 1억 9,000만원2026.09.08 | 10 |
| 84.8㎡(25.7평) | 2억 7,000만원2026.10.03 | 2억 9,000만원 | - | 9 |
| 147.75㎡(44.7평) | 4억원2026.04.04 | 4억원 | - | 1 |
백산2 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래(2억 3,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,140만원으로 옥련동 평균(1,328만원)보다 14.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
백산2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,200만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,240만원 | 1억 6,240만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,378만원 | 7,378만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 78만원 | 78만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
백산2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.8㎡(25.7평) | 14층 | 2억 7,000만원▲12.5% |
| 2026.10.03 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,200만원신고가 |
| 2026.10.01 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 2억 2,000만원▲6.3% |
| 2026.09.07 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 2억 700만원▼8% |
| 2026.08.28 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡(18.1평) | 20층 | 2억 2,000만원▲4.8% |
| 2026.07.04 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 2억 4,000만원▼7.7% |
| 2026.06.01 | 84.8㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,000만원▼10.3% |
| 2026.05.01 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.14 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 2억 1,000만원▲5.5% |
| 2026.04.04 | 147.75㎡(44.7평) | 11층 | 4억원계약해제 |
| 2026.04.04 | 147.75㎡(44.7평) | 11층 | 4억원 |
| 2026.04.01 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 84.8㎡(25.7평) | 15층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.02.25 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,500만원▲1% |
| 2026.02.24 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,250만원▼1% |
| 2026.02.07 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,500만원▼3.9% |
| 2026.02.01 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 1억 9,900만원▼9.5% |
| 2025.12.08 | 84.8㎡(25.7평) | 21층 | 2억 5,500만원 |
| 2025.12.01 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 2억 2,000만원 |
백산2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.15 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.14 | 147.75㎡(44.7평) | 19층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.13 | 59.98㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 7,300만원 / 월 49만원 |
| 2026.03.11 | 84.8㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.23 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.07 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
백산2 자주 묻는 질문
Q. 백산2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.8㎡(25.7평) 14층 2억 7,000만원입니다.
Q. 백산2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 147.75㎡(44.7평) 4억원입니다.
Q. 백산2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 백산2은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 백산2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,200만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,240만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,378만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 백산2 주소(위치)는?
인천 연수구 옥련동 638-1 (도로명: 능허대로123번길 8)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동춘마을동춘동 | 1994년 | 2026.09.23 | 2억 7,500만원59.36㎡(18.0평) | 43 |
| 현대2차아파트옥련동 | 1995년 | 2026.10.17 | 2억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 41 |
| 용담마을청학동 | 1994년 | 2026.05.20 | 2억 6,500만원50㎡(15.1평) | 21 |
| 아주선학동 | 1992년 | 2026.08.13 | 2억 7,600만원84.4㎡(25.5평) | 18 |
| 동보청학동 | 1996년 | 2026.08.29 | 2억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 우주연수동 | 1992년 | 2026.09.09 | 2억 6,000만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 태경연수동 | 1992년 | 2026.04.23 | 2억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 우성옥련동 | 1996년 | 2026.08.29 | 2억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 20 |
옥련동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2차아파트옥련동 | 1995년 | 2026.10.17 | 2억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 41 |
| 럭키송도옥련동 | 1993년 | 2026.09.22 | 3억 8,000만원134.94㎡(40.8평) | 41 |
| 현대4옥련동 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억 9,000만원84.6㎡(25.6평) | 33 |
| 서해옥련동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 3,500만원59.89㎡(18.1평) | 24 |
| 아주1옥련동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억 9,000만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 쌍용옥련동 | 1998년 | 2026.10.07 | 3억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 우성옥련동 | 1996년 | 2026.08.29 | 2억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 20 |
| 송도역서해그랑블옥련동 | 2024년 | 2026.09.07 | 4억 1,000만원59.15㎡(17.9평) | 19 |
| 현대1옥련동 | 1994년 | 2026.10.03 | 1억 5,400만원43.2㎡(13.1평) | 19 |
| 풍림옥련동 | 1998년 | 2026.09.15 | 3억원77㎡(23.3평) | 15 |
| 삼성옥련동 | 1996년 | 2026.09.30 | 2억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 원흥옥련동 | 1994년 | 2026.08.20 | 1억 8,000만원59.86㎡(18.1평) | 12 |