용인보정대림(2차) 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 909 · 이현로29번길 86-26 · 2005년 준공
용인보정대림(2차)의 최근 매매가는 13억원(2026.06.30, 전용 198.39㎡(60.0평), 10층), 최고가는 16억 1,500만원, 최근 전세는 6억원, 전세가율은 약 35%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
용인보정대림(2차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 143.53㎡(43.4평) | 9억 8,000만원2026.01.27 | 12억 8,000만원 | 5억 1,000만원2026.04.22 | 2 |
| 164.11㎡(49.6평) | 16억원2026.06.22 | 16억 1,500만원 | 6억원2026.09.03 | 9 |
| 198.39㎡(60.0평) | 13억원2026.06.30 | 13억원 | 5억 5,000만원2025.12.23 | 1 |
용인보정대림(2차) 시세 분석
- 전용 164.11㎡(49.6평) 최근 거래가는 최고가(16억 1,500만원)보다 0.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,875만원으로 보정동 평균(3,222만원)보다 10.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
용인보정대림(2차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 16억원 (전용 164.11㎡(49.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 12억 7,200만원 | 12억 7,200만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 164.11㎡(49.6평) 매매가 추이
용인보정대림(2차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 198.39㎡(60.0평) | 10층 | 13억원 |
| 2026.06.22 | 164.11㎡(49.6평) | 2층 | 16억원▼0.9% |
| 2026.06.19 | 164.11㎡(49.6평) | 1층 | 16억 1,500만원신고가 |
| 2026.05.23 | 164.11㎡(49.6평) | 7층 | 14억 4,500만원▲3.2% |
| 2026.05.06 | 164.11㎡(49.6평) | 6층 | 14억원 |
| 2026.04.17 | 164.11㎡(49.6평) | 9층 | 14억원▲59.1% |
| 2026.03.27 | 164.11㎡(49.6평) | 2층 | 8억 8,000만원▼37.1% |
| 2026.02.25 | 164.11㎡(49.6평) | 2층 | 14억원 |
| 2026.01.27 | 143.53㎡(43.4평) | 1층 | 9억 8,000만원▼23.4% |
| 2026.01.26 | 164.11㎡(49.6평) | 8층 | 14억원▼3.4% |
| 2026.01.19 | 164.11㎡(49.6평) | 6층 | 14억 5,000만원 |
| 2026.01.08 | 143.53㎡(43.4평) | 3층 | 12억 8,000만원 |
용인보정대림(2차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 164.11㎡(49.6평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.20 | 164.11㎡(49.6평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.11 | 164.11㎡(49.6평) | 4층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.22 | 164.11㎡(49.6평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 164.11㎡(49.6평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.22 | 143.53㎡(43.4평) | 3층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.21 | 164.11㎡(49.6평) | 9층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.10 | 143.53㎡(43.4평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.20 | 164.11㎡(49.6평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 189만원 |
| 2026.03.06 | 164.11㎡(49.6평) | 8층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 143.53㎡(43.4평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.28 | 164.11㎡(49.6평) | 6층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.01.13 | 164.11㎡(49.6평) | 4층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.23 | 198.39㎡(60.0평) | 10층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.12.18 | 164.11㎡(49.6평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.11.22 | 164.11㎡(49.6평) | 7층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
용인보정대림(2차) 자주 묻는 질문
Q. 용인보정대림(2차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.30 전용 198.39㎡(60.0평) 10층 13억원입니다.
Q. 용인보정대림(2차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.19 전용 164.11㎡(49.6평) 16억 1,500만원입니다.
Q. 용인보정대림(2차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.03 전용 164.11㎡(49.6평) 보증금 6억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 35%입니다.
Q. 용인보정대림(2차)은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 용인보정대림(2차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 16억원(전용 164.11㎡(49.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 12억 7,200만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 용인보정대림(2차) 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 보정동 909 (도로명: 이현로29번길 86-26)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 2006년 | 2026.06.29 | 12억 9,500만원84.6㎡(25.6평) | 37 |
| 힐스테이트기흥구갈동 | 2018년 | 2026.10.18 | 12억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 77 |
| 삼거마을삼성래미안1마북동 | 2002년 | 2026.09.10 | 12억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 69 |
| 죽현마을엘지자이보정동 | 2004년 | 2026.06.10 | 13억 5,000만원160.21㎡(48.5평) | 11 |
| 더샵보정애비뉴1단지보정동 | 2004년 | 2026.09.30 | 12억 4,000만원133.72㎡(40.5평) | 41 |
| 죽현마을아이파크보정동 | 2004년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 72 |
| 연원마을엘지마북동 | 1999년 | 2026.09.21 | 13억 7,000만원144.58㎡(43.7평) | 23 |
| 기흥더샵프라임뷰신갈동 | 2013년 | 2026.10.05 | 12억 2,000만원132.97㎡(40.2평) | 41 |
보정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 행원마을동아솔레시티보정동 | 2003년 | 2026.10.07 | 11억 3,000만원152.39㎡(46.1평) | 99 |
| 죽현마을아이파크보정동 | 2004년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 72 |
| 상떼빌구성역플랫폼시티보정동 | 2000년 | 2026.10.12 | 8억 4,500만원84.86㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵보정애비뉴1단지보정동 | 2004년 | 2026.09.30 | 12억 4,000만원133.72㎡(40.5평) | 41 |
| 성호샤인힐즈아파트보정동 | 2005년 | 2026.09.17 | 11억 2,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 2006년 | 2026.06.29 | 12억 9,500만원84.6㎡(25.6평) | 37 |
| 용인보정꿈에그린보정동 | 2012년 | 2026.09.03 | 11억 8,000만원101.74㎡(30.8평) | 28 |
| 연원마을삼성명가타운보정동 | 2002년 | 2026.10.12 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 죽전자이2차보정동 | 2005년 | 2026.09.14 | 7억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 신촌마을상록데시앙보정동 | 2006년 | 2026.09.10 | 10억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 보정동샬레파인비스타보정동 | 2015년 | 2026.08.21 | 8억 3,500만원84.46㎡(25.5평) | 15 |
| 죽전누리에뜰보정동 | 2006년 | 2026.07.21 | 5억 9,000만원77.47㎡(23.4평) | 14 |