죽현마을엘지자이 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 1258 · 보정로 88 · 2004년 준공
죽현마을엘지자이의 최근 매매가는 13억 5,000만원(2026.06.10, 전용 160.21㎡(48.5평), 6층), 최고가는 13억 5,000만원, 최근 전세는 8억 7,000만원, 전세가율은 약 71%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
죽현마을엘지자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 160.21㎡(48.5평) | 13억 5,000만원2026.06.10 | 13억 5,000만원 | 8억 7,000만원2026.09.08 | 11 |
죽현마을엘지자이 시세 분석
- 전용 160.21㎡(48.5평) 최근 거래(13억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,631만원으로 보정동 평균(3,222만원)보다 18.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
죽현마을엘지자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 5,000만원 (전용 160.21㎡(48.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 940만원 | 8억 940만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 160.21㎡(48.5평) 매매가 추이
죽현마을엘지자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 160.21㎡(48.5평) | 10층 | 14억원계약해제 |
| 2026.06.10 | 160.21㎡(48.5평) | 6층 | 13억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 160.21㎡(48.5평) | 22층 | 12억원▼9.1% |
| 2026.04.12 | 160.21㎡(48.5평) | 12층 | 13억 2,000만원계약해제 |
| 2026.04.12 | 160.21㎡(48.5평) | 12층 | 13억 2,000만원▲14.8% |
| 2026.04.06 | 160.21㎡(48.5평) | 9층 | 11억 5,000만원계약해제 |
| 2026.04.06 | 160.21㎡(48.5평) | 9층 | 11억 5,000만원▼7.3% |
| 2026.03.27 | 160.21㎡(48.5평) | 16층 | 12억 4,000만원▼6.8% |
| 2026.03.24 | 160.21㎡(48.5평) | 22층 | 13억 3,000만원계약해제 |
| 2026.03.24 | 160.21㎡(48.5평) | 22층 | 13억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.13 | 160.21㎡(48.5평) | 14층 | 12억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.12 | 160.21㎡(48.5평) | 1층 | 12억원▼4% |
| 2026.02.19 | 160.21㎡(48.5평) | 12층 | 12억 5,000만원▲5% |
| 2026.02.13 | 160.21㎡(48.5평) | 1층 | 11억 9,000만원▼4.8% |
| 2025.12.20 | 160.21㎡(48.5평) | 16층 | 12억 5,000만원 |
죽현마을엘지자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 160.21㎡(48.5평) | 5층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 160.21㎡(48.5평) | 20층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.09 | 160.21㎡(48.5평) | 11층 | 전세 | 8억 8,000만원 |
| 2026.06.12 | 160.21㎡(48.5평) | 5층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.14 | 160.21㎡(48.5평) | 12층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.04.02 | 160.21㎡(48.5평) | 1층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 160.21㎡(48.5평) | 12층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 160.21㎡(48.5평) | 22층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.03.07 | 160.21㎡(48.5평) | 17층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.02.26 | 160.21㎡(48.5평) | 3층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 160.21㎡(48.5평) | 1층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.02.06 | 160.21㎡(48.5평) | 21층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 160.21㎡(48.5평) | 16층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.02.03 | 160.21㎡(48.5평) | 17층 | 전세 | 8억 7,000만원 |
| 2026.01.25 | 160.21㎡(48.5평) | 20층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.01.13 | 160.21㎡(48.5평) | 6층 | 월세 | 7억원 / 월 120만원 |
| 2026.01.07 | 160.21㎡(48.5평) | 9층 | 월세 | 2억원 / 월 161만원 |
| 2025.12.31 | 160.21㎡(48.5평) | 24층 | 전세 | 9억원 |
죽현마을엘지자이 자주 묻는 질문
Q. 죽현마을엘지자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.10 전용 160.21㎡(48.5평) 6층 13억 5,000만원입니다.
Q. 죽현마을엘지자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.10 전용 160.21㎡(48.5평) 13억 5,000만원입니다.
Q. 죽현마을엘지자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 160.21㎡(48.5평) 보증금 8억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 71%입니다.
Q. 죽현마을엘지자이은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 죽현마을엘지자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 5,000만원(전용 160.21㎡(48.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 940만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 죽현마을엘지자이 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 보정동 1258 (도로명: 보정로 88)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연원마을엘지마북동 | 1999년 | 2026.09.21 | 13억 7,000만원144.58㎡(43.7평) | 23 |
| 용인보정대림(2차)보정동 | 2005년 | 2026.06.30 | 13억원198.39㎡(60.0평) | 12 |
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 2006년 | 2026.06.29 | 12억 9,500만원84.6㎡(25.6평) | 37 |
| 힐스테이트기흥구갈동 | 2018년 | 2026.10.18 | 12억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 77 |
| 삼거마을삼성래미안1마북동 | 2002년 | 2026.09.10 | 12억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 69 |
| 더샵보정애비뉴1단지보정동 | 2004년 | 2026.09.30 | 12억 4,000만원133.72㎡(40.5평) | 41 |
| 죽현마을아이파크보정동 | 2004년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 72 |
| 기흥더샵프라임뷰신갈동 | 2013년 | 2026.10.05 | 12억 2,000만원132.97㎡(40.2평) | 41 |
보정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 행원마을동아솔레시티보정동 | 2003년 | 2026.10.07 | 11억 3,000만원152.39㎡(46.1평) | 99 |
| 죽현마을아이파크보정동 | 2004년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 72 |
| 상떼빌구성역플랫폼시티보정동 | 2000년 | 2026.10.12 | 8억 4,500만원84.86㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵보정애비뉴1단지보정동 | 2004년 | 2026.09.30 | 12억 4,000만원133.72㎡(40.5평) | 41 |
| 성호샤인힐즈아파트보정동 | 2005년 | 2026.09.17 | 11억 2,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 2006년 | 2026.06.29 | 12억 9,500만원84.6㎡(25.6평) | 37 |
| 용인보정꿈에그린보정동 | 2012년 | 2026.09.03 | 11억 8,000만원101.74㎡(30.8평) | 28 |
| 연원마을삼성명가타운보정동 | 2002년 | 2026.10.12 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 죽전자이2차보정동 | 2005년 | 2026.09.14 | 7억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 신촌마을상록데시앙보정동 | 2006년 | 2026.09.10 | 10억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 보정동샬레파인비스타보정동 | 2015년 | 2026.08.21 | 8억 3,500만원84.46㎡(25.5평) | 15 |
| 죽전누리에뜰보정동 | 2006년 | 2026.07.21 | 5억 9,000만원77.47㎡(23.4평) | 14 |