죽전자이2차 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 1291 · 용구대로2469번길 20 · 2005년 준공
죽전자이2차의 최근 매매가는 7억 1,000만원(2026.09.14, 전용 84.92㎡(25.7평), 4층), 최고가는 9억 7,000만원, 최근 전세는 4억 9,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
죽전자이2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.92㎡(25.7평) | 7억 1,000만원2026.09.14 | 7억 2,500만원 | 4억 9,000만원2026.07.04 | 14 |
| 94.59㎡(28.6평) | 6억 9,000만원2026.05.22 | 6억 9,000만원 | 5억원2026.02.05 | 1 |
| 131.38㎡(39.7평) | 7억 8,500만원2026.04.30 | 7억 8,500만원 | - | 1 |
| 133.3㎡(40.3평) | 8억 3,000만원2026.06.29 | 8억 3,000만원 | 4억 5,000만원2026.04.18 | 2 |
| 163.21㎡(49.4평) | 9억 7,000만원2026.02.15 | 9억 7,000만원 | - | 1 |
죽전자이2차 시세 분석
- 전용 84.92㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 2,500만원)보다 2.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,627만원으로 보정동 평균(3,221만원)보다 18.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
죽전자이2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 1,000만원 (전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 9,700만원 | 4억 9,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,148만원 | 2억 3,148만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 237만원 | 237만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.92㎡(25.7평) 매매가 추이
죽전자이2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.92㎡(25.7평) | 4층 | 7억 1,000만원▼0.7% |
| 2026.09.11 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 7억 1,500만원▼0.7% |
| 2026.08.13 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 7억 2,000만원▲10.8% |
| 2026.06.30 | 84.92㎡(25.7평) | 9층 | 6억 5,000만원▼5.8% |
| 2026.06.29 | 133.3㎡(40.3평) | 9층 | 8억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 6억 9,000만원▼3.5% |
| 2026.06.20 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 7억 1,500만원▼1.4% |
| 2026.05.22 | 94.59㎡(28.6평) | 6층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.30 | 131.38㎡(39.7평) | 2층 | 7억 8,500만원 |
| 2026.04.28 | 84.89㎡(25.7평) | 7층 | 6억 9,800만원계약해제 |
| 2026.03.08 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 6억 3,000만원▲1.6% |
| 2026.03.03 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 6억 9,500만원계약해제 |
| 2026.02.21 | 133.26㎡(40.3평) | 12층 | 5억원 |
| 2026.02.15 | 163.21㎡(49.4평) | 8층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 6억 2,000만원▼1.6% |
| 2026.01.20 | 84.92㎡(25.7평) | 3층 | 6억 3,000만원▼3.1% |
| 2026.01.17 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 6억 5,000만원▲4.8% |
| 2026.01.17 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 6억 2,000만원▼0.8% |
| 2026.01.15 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 6억 2,500만원▼3.8% |
| 2025.12.17 | 84.92㎡(25.7평) | 6층 | 6억 5,000만원 |
죽전자이2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.92㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.14 | 84.92㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.04 | 84.92㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
| 2026.06.04 | 133.26㎡(40.3평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.13 | 84.92㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.04.18 | 133.3㎡(40.3평) | 9층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 133.3㎡(40.3평) | 3층 | 전세 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.05 | 94.59㎡(28.6평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.25 | 94.59㎡(28.6평) | 10층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 6만원 |
| 2025.12.02 | 133.3㎡(40.3평) | 2층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2025.11.25 | 94.59㎡(28.6평) | 6층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
죽전자이2차 자주 묻는 질문
Q. 죽전자이2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.92㎡(25.7평) 4층 7억 1,000만원입니다.
Q. 죽전자이2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.15 전용 163.21㎡(49.4평) 9억 7,000만원입니다.
Q. 죽전자이2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.04 전용 84.92㎡(25.7평) 보증금 4억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 죽전자이2차은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 죽전자이2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 1,000만원(전용 84.92㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 9,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,148만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 죽전자이2차 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 보정동 1291 (도로명: 용구대로2469번길 20)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신동백롯데캐슬에코1단지중동 | 2013년 | 2026.10.13 | 7억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 137 |
| 용인서천효성해링턴플레이스서천동 | 2017년 | 2026.10.18 | 7억 1,000만원74.97㎡(22.7평) | 32 |
| 용인센트레빌그리니에마북동 | 2023년 | 2026.07.04 | 7억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 기흥역롯데캐슬스카이신갈동 | 2014년 | 2026.10.17 | 7억 500만원84.89㎡(25.7평) | 65 |
| 한양수자인구갈동 | 1993년 | 2026.09.21 | 7억 1,500만원88.85㎡(26.9평) | 35 |
| 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 | 2019년 | 2026.09.22 | 7억 1,500만원84.92㎡(25.7평) | 118 |
| 경남아너스빌(11블럭)영덕동 | 2009년 | 2026.09.19 | 7억 2,000만원114.96㎡(34.8평) | 19 |
| 서천마을4단지쌍용예가서천동 | 2012년 | 2026.08.29 | 7억원84.78㎡(25.6평) | 38 |
보정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 행원마을동아솔레시티보정동 | 2003년 | 2026.10.07 | 11억 3,000만원152.39㎡(46.1평) | 98 |
| 죽현마을아이파크보정동 | 2004년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 72 |
| 상떼빌구성역플랫폼시티보정동 | 2000년 | 2026.10.12 | 8억 4,500만원84.86㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵보정애비뉴1단지보정동 | 2004년 | 2026.09.30 | 12억 4,000만원133.72㎡(40.5평) | 41 |
| 성호샤인힐즈아파트보정동 | 2005년 | 2026.09.17 | 11억 2,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 2006년 | 2026.06.29 | 12억 9,500만원84.6㎡(25.6평) | 37 |
| 용인보정꿈에그린보정동 | 2012년 | 2026.09.03 | 11억 8,000만원101.74㎡(30.8평) | 28 |
| 연원마을삼성명가타운보정동 | 2002년 | 2026.10.12 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 신촌마을상록데시앙보정동 | 2006년 | 2026.09.10 | 10억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 보정동샬레파인비스타보정동 | 2015년 | 2026.08.21 | 8억 3,500만원84.46㎡(25.5평) | 15 |
| 죽전누리에뜰보정동 | 2006년 | 2026.07.21 | 5억 9,000만원77.47㎡(23.4평) | 14 |
| 더샵보정애비뉴2단지보정동 | 2004년 | 2026.06.24 | 11억 3,500만원156.34㎡(47.3평) | 14 |