더샵보정애비뉴1단지 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 1282 · 용구대로2518번길 15 · 2004년 준공
더샵보정애비뉴1단지의 최근 매매가는 12억 4,000만원(2026.09.30, 전용 133.72㎡(40.5평), 6층), 최고가는 12억 9,000만원, 최근 전세는 6억 5,000만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
더샵보정애비뉴1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.71㎡(30.8평) | 7억 5,000만원2026.06.30 | 10억 9,000만원 | 6억 5,000만원2026.10.20 | 19 |
| 133.72㎡(40.5평) | 12억 4,000만원2026.09.30 | 12억 4,000만원 | 6억 3,000만원2026.10.13 | 15 |
| 156.34㎡(47.3평) | 12억원2026.06.30 | 12억 9,000만원 | 6억 5,000만원2026.08.18 | 7 |
| 157.04㎡(47.5평) | - | - | 6억 8,000만원2026.05.20 | 0 |
더샵보정애비뉴1단지 시세 분석
- 전용 101.71㎡(30.8평) 최근 거래가는 최고가(10억 9,000만원)보다 31.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,697만원으로 보정동 평균(3,222만원)보다 16.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 12건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
더샵보정애비뉴1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,000만원 (전용 101.71㎡(30.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,500만원 | 5억 2,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,825만원 | 2억 4,825만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 251만원 | 251만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.71㎡(30.8평) 매매가 추이
더샵보정애비뉴1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 133.72㎡(40.5평) | 6층 | 12억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.30 | 156.34㎡(47.3평) | 7층 | 12억원▼4% |
| 2026.06.30 | 133.72㎡(40.5평) | 7층 | 12억원신고가 |
| 2026.06.30 | 101.71㎡(30.8평) | 16층 | 7억 5,000만원▲14% |
| 2026.06.29 | 156.34㎡(47.3평) | 11층 | 12억 5,000만원▼3.1% |
| 2026.06.26 | 156.34㎡(47.3평) | 8층 | 12억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.25 | 156.34㎡(47.3평) | 16층 | 12억원▼0.8% |
| 2026.06.22 | 133.72㎡(40.5평) | 6층 | 11억 8,500만원신고가 |
| 2026.06.17 | 133.72㎡(40.5평) | 7층 | 11억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.23 | 133.72㎡(40.5평) | 4층 | 11억 4,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 101.71㎡(30.8평) | 5층 | 6억 5,800만원▼39.4% |
| 2026.04.27 | 101.71㎡(30.8평) | 18층 | 10억 8,500만원▼0.5% |
| 2026.04.24 | 133.72㎡(40.5평) | 9층 | 11억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.23 | 101.71㎡(30.8평) | 12층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.04.20 | 133.72㎡(40.5평) | 17층 | 7억원▼31.4% |
| 2026.04.14 | 101.71㎡(30.8평) | 12층 | 10억 5,000만원▲7.1% |
| 2026.04.08 | 156.34㎡(47.3평) | 15층 | 12억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.03 | 101.71㎡(30.8평) | 20층 | 9억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.03.28 | 156.34㎡(47.3평) | 3층 | 10억 4,000만원▼4.1% |
| 2026.03.26 | 101.71㎡(30.8평) | 1층 | 9억 6,000만원▼5.6% |
| 2026.03.17 | 101.71㎡(30.8평) | 22층 | 10억 1,700만원▼2.5% |
| 2026.03.07 | 101.71㎡(30.8평) | 17층 | 10억 4,300만원▼0.4% |
| 2026.03.05 | 101.71㎡(30.8평) | 15층 | 10억 4,700만원▲9.1% |
| 2026.02.23 | 133.72㎡(40.5평) | 2층 | 10억 2,000만원▼3.8% |
| 2026.02.21 | 133.72㎡(40.5평) | 10층 | 10억 6,000만원▲3.9% |
| 2026.02.09 | 133.72㎡(40.5평) | 9층 | 10억 2,000만원▼4.7% |
| 2026.02.03 | 101.71㎡(30.8평) | 2층 | 9억 6,000만원▼2% |
| 2026.02.02 | 101.71㎡(30.8평) | 2층 | 9억 8,000만원▲1% |
| 2026.01.30 | 101.71㎡(30.8평) | 2층 | 9억 7,000만원▼5.4% |
| 2026.01.30 | 133.72㎡(40.5평) | 16층 | 10억 7,000만원▲1.9% |
| 2026.01.24 | 101.71㎡(30.8평) | 11층 | 10억 2,500만원▼3.3% |
| 2026.01.15 | 101.71㎡(30.8평) | 13층 | 10억 6,000만원신고가 |
| 2026.01.05 | 101.71㎡(30.8평) | 18층 | 10억 1,000만원▼2.4% |
| 2025.12.31 | 133.72㎡(40.5평) | 10층 | 10억 5,000만원▲5.5% |
| 2025.12.30 | 156.34㎡(47.3평) | 5층 | 10억 8,500만원 |
| 2025.12.15 | 133.72㎡(40.5평) | 17층 | 9억 9,500만원▼9.5% |
| 2025.11.15 | 101.71㎡(30.8평) | 19층 | 10억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.11 | 133.72㎡(40.5평) | 9층 | 11억원신고가 |
| 2025.11.08 | 101.71㎡(30.8평) | 10층 | 10억 1,500만원 |
| 2025.11.07 | 101.71㎡(30.8평) | 15층 | 10억 1,500만원 |
| 2025.11.01 | 133.72㎡(40.5평) | 2층 | 10억 2,000만원 |
더샵보정애비뉴1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 101.71㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.10.13 | 133.72㎡(40.5평) | 19층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.10.09 | 101.71㎡(30.8평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 235만원 |
| 2026.09.21 | 156.34㎡(47.3평) | 12층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.09.19 | 133.72㎡(40.5평) | 2층 | 전세 | 6억 8,500만원 |
| 2026.09.12 | 101.71㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 133.72㎡(40.5평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 240만원 |
| 2026.09.10 | 133.72㎡(40.5평) | 11층 | 월세 | 3억원 / 월 210만원 |
| 2026.08.23 | 133.72㎡(40.5평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.18 | 156.34㎡(47.3평) | 10층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 101.71㎡(30.8평) | 21층 | 월세 | 5억원 / 월 90만원 |
| 2026.07.17 | 156.34㎡(47.3평) | 10층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.07.16 | 133.72㎡(40.5평) | 7층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.07 | 101.71㎡(30.8평) | 18층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.04 | 133.72㎡(40.5평) | 6층 | 월세 | 4억원 / 월 120만원 |
| 2026.07.03 | 156.34㎡(47.3평) | 8층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.07.01 | 101.71㎡(30.8평) | 16층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.01 | 156.34㎡(47.3평) | 4층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.30 | 133.72㎡(40.5평) | 2층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.25 | 133.72㎡(40.5평) | 6층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 156.34㎡(47.3평) | 10층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.12 | 133.72㎡(40.5평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 230만원 |
| 2026.06.04 | 133.72㎡(40.5평) | 9층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.05.22 | 133.72㎡(40.5평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 270만원 |
| 2026.05.20 | 133.72㎡(40.5평) | 9층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 157.04㎡(47.5평) | 6층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.14 | 157.04㎡(47.5평) | 3층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.04.28 | 101.71㎡(30.8평) | 18층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.04 | 133.72㎡(40.5평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.04.03 | 101.71㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 133.72㎡(40.5평) | 16층 | 전세 | 5억 7,700만원 |
| 2026.03.30 | 101.71㎡(30.8평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2026.03.14 | 133.72㎡(40.5평) | 14층 | 전세 | 7억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 156.34㎡(47.3평) | 11층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.03 | 133.72㎡(40.5평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.02 | 157.04㎡(47.5평) | 9층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.02.20 | 156.34㎡(47.3평) | 15층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.02.12 | 156.34㎡(47.3평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.02.12 | 156.34㎡(47.3평) | 18층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.11 | 156.34㎡(47.3평) | 18층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
더샵보정애비뉴1단지 자주 묻는 질문
Q. 더샵보정애비뉴1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 133.72㎡(40.5평) 6층 12억 4,000만원입니다.
Q. 더샵보정애비뉴1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.26 전용 156.34㎡(47.3평) 12억 9,000만원입니다.
Q. 더샵보정애비뉴1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 101.71㎡(30.8평) 보증금 6억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 더샵보정애비뉴1단지은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 더샵보정애비뉴1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,000만원(전용 101.71㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,825만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵보정애비뉴1단지 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 보정동 1282 (도로명: 용구대로2518번길 15)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 죽현마을아이파크보정동 | 2004년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 72 |
| 기흥더샵프라임뷰신갈동 | 2013년 | 2026.10.05 | 12억 2,000만원132.97㎡(40.2평) | 41 |
| 삼거마을삼성래미안1마북동 | 2002년 | 2026.09.10 | 12억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 69 |
| 힐스테이트기흥구갈동 | 2018년 | 2026.10.18 | 12억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 77 |
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 2006년 | 2026.06.29 | 12억 9,500만원84.6㎡(25.6평) | 37 |
| 용인보정꿈에그린보정동 | 2012년 | 2026.09.03 | 11억 8,000만원101.74㎡(30.8평) | 28 |
| 블루밍구성더센트럴마북동 | 2000년 | 2026.10.06 | 11억 8,000만원167.97㎡(50.8평) | 142 |
| 용인보정대림(2차)보정동 | 2005년 | 2026.06.30 | 13억원198.39㎡(60.0평) | 12 |
보정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 행원마을동아솔레시티보정동 | 2003년 | 2026.10.07 | 11억 3,000만원152.39㎡(46.1평) | 99 |
| 죽현마을아이파크보정동 | 2004년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원84.76㎡(25.6평) | 72 |
| 상떼빌구성역플랫폼시티보정동 | 2000년 | 2026.10.12 | 8억 4,500만원84.86㎡(25.7평) | 61 |
| 성호샤인힐즈아파트보정동 | 2005년 | 2026.09.17 | 11억 2,500만원84.98㎡(25.7평) | 38 |
| 죽현마을동원로얄듀크보정동 | 2006년 | 2026.06.29 | 12억 9,500만원84.6㎡(25.6평) | 37 |
| 용인보정꿈에그린보정동 | 2012년 | 2026.09.03 | 11억 8,000만원101.74㎡(30.8평) | 28 |
| 연원마을삼성명가타운보정동 | 2002년 | 2026.10.12 | 10억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 21 |
| 죽전자이2차보정동 | 2005년 | 2026.09.14 | 7억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 신촌마을상록데시앙보정동 | 2006년 | 2026.09.10 | 10억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 보정동샬레파인비스타보정동 | 2015년 | 2026.08.21 | 8억 3,500만원84.46㎡(25.5평) | 15 |
| 죽전누리에뜰보정동 | 2006년 | 2026.07.21 | 5억 9,000만원77.47㎡(23.4평) | 14 |
| 더샵보정애비뉴2단지보정동 | 2004년 | 2026.06.24 | 11억 3,500만원156.34㎡(47.3평) | 14 |