영덕신일2 실거래가
경기 용인시 기흥구 영덕동 14-11 · 덕영대로2077번길 20 · 1998년 준공
영덕신일2의 최근 매매가는 2억 9,000만원(2026.10.23, 전용 59.87㎡(18.1평), 3층), 최고가는 4억 1,800만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
영덕신일2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87㎡(18.1평) | 2억 9,000만원2026.10.23 | 3억 2,500만원 | 2억 6,000만원2026.06.27 | 6 |
| 84.84㎡(25.7평) | 4억 1,800만원2026.06.13 | 4억 1,800만원 | 3억 2,000만원2026.09.14 | 8 |
영덕신일2 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래(4억 1,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,621만원으로 영덕동 평균(2,395만원)보다 32.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
영덕신일2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 1,800만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,260만원 | 2억 9,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,292만원 | 1억 3,292만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 140만원 | 140만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
영덕신일2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 2억 9,000만원▼9.7% |
| 2026.06.13 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 4억 1,800만원신고가 |
| 2026.05.23 | 59.87㎡(18.1평) | 10층 | 3억 2,100만원▲3.5% |
| 2026.05.06 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 3억 8,000만원▼3.8% |
| 2026.04.28 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,500만원▲9.7% |
| 2026.04.23 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 3억 6,000만원▼5.3% |
| 2026.04.03 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.25 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 3억 8,000만원▲4.1% |
| 2026.03.06 | 59.87㎡(18.1평) | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.05 | 84.84㎡(25.7평) | 17층 | 3억 6,500만원▲2.8% |
| 2026.02.20 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 3억 5,500만원▼11.3% |
| 2026.02.10 | 59.87㎡(18.1평) | 1층 | 3억 1,000만원▼4.6% |
| 2026.01.24 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 4억원 |
| 2025.11.04 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 3억 2,500만원 |
영덕신일2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.28 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2억원 / 월 42만원 |
| 2026.06.27 | 59.87㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.13 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.11 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.25 | 59.87㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.04.18 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 8,165만원 |
| 2026.04.18 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.87㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.03.14 | 59.87㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 1억 7,600만원 |
| 2026.02.15 | 59.87㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.20 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,620만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.12 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 3억 400만원 / 월 300만원 |
| 2025.11.29 | 84.84㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.19 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
영덕신일2 자주 묻는 질문
Q. 영덕신일2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 59.87㎡(18.1평) 3층 2억 9,000만원입니다.
Q. 영덕신일2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.13 전용 84.84㎡(25.7평) 4억 1,800만원입니다.
Q. 영덕신일2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 영덕신일2은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 영덕신일2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 1,800만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,292만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영덕신일2 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 영덕동 14-11 (도로명: 덕영대로2077번길 20)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 매화마을우남퍼스트빌고매동 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 9,000만원84.21㎡(25.5평) | 10 |
| 정문신갈동 | 1997년 | 2026.04.11 | 2억 9,000만원70.35㎡(21.3평) | 5 |
| 불곡마을(벽산블루밍)공세동 | 2005년 | 2026.09.12 | 2억 8,500만원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 기흥삼정선비마을보라동 | 1998년 | 2026.09.09 | 3억 1,000만원59.93㎡(18.1평) | 19 |
| 백현마을서해그랑블동백동 | 2006년 | 2026.09.16 | 3억 1,343만원84.57㎡(25.6평) | 31 |
| 청덕마을광도와이드빌청덕동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 유원휴하임언남동 | 2013년 | 2026.10.10 | 2억 5,700만원41.46㎡(12.5평) | 12 |
| 세원고매동 | 1993년 | 2026.10.12 | 2억 5,600만원133.35㎡(40.3평) | 7 |
영덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 | 2019년 | 2026.10.15 | 7억 1,700만원84.92㎡(25.7평) | 119 |
| 신동아파밀리에영덕동 | 2009년 | 2026.10.07 | 8억 2,500만원148.68㎡(45.0평) | 59 |
| 기흥푸르지오포레피스영덕동 | 2023년 | 2026.10.17 | 7억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 56 |
| 흥덕마을동원로얄듀크영덕동 | 2010년 | 2026.09.17 | 8억 1,000만원84.92㎡(25.7평) | 47 |
| 흥덕마을7단지힐스테이트영덕동 | 2010년 | 2026.10.10 | 9억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 44 |
| 두진영덕동 | 1996년 | 2026.10.15 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 42 |
| 호반써밋레이크파크영덕동 | 2009년 | 2026.09.12 | 11억원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 영덕신일1영덕동 | 1998년 | 2026.09.05 | 3억 8,000만원59.87㎡(18.1평) | 40 |
| 광교호수아델리움영덕동 | 2010년 | 2026.10.15 | 8억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 40 |
| 흥덕우미린 레이크포레영덕동 | 2009년 | 2026.06.30 | 9억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 38 |
| 흥덕마을자연앤스위첸영덕동 | 2009년 | 2026.07.04 | 8억원84.85㎡(25.7평) | 35 |
| 대명레이크빌영덕동 | 2005년 | 2026.10.07 | 4억 4,500만원83.5㎡(25.3평) | 28 |