기흥삼정선비마을 실거래가
경기 용인시 기흥구 보라동 289-12 · 사은로 64 · 1998년 준공
기흥삼정선비마을의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.09.09, 전용 59.93㎡(18.1평), 6층), 최고가는 3억 8,000만원, 최근 전세는 2억 7,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
기흥삼정선비마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 3억 1,000만원2026.09.09 | 3억 4,900만원 | 2억 7,000만원2026.10.22 | 5 |
| 84.86㎡(25.7평) | 3억 7,000만원2026.08.19 | 3억 8,000만원 | 2억 4,000만원2026.09.08 | 14 |
기흥삼정선비마을 시세 분석
- 전용 84.86㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 8,000만원)보다 2.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,539만원으로 보라동 평균(1,699만원)보다 9.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
기흥삼정선비마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 7,000만원 (전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,900만원 | 2억 5,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,766만원 | 1억 1,766만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 124만원 | 124만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.86㎡(25.7평) 매매가 추이
기흥삼정선비마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.93㎡(18.1평) | 6층 | 3억 1,000만원▼11.2% |
| 2026.08.19 | 84.86㎡(25.7평) | 17층 | 3억 7,000만원▼2.6% |
| 2026.07.04 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.30 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 3억 4,900만원신고가 |
| 2026.06.22 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 3억 6,200만원신고가 |
| 2026.06.16 | 84.86㎡(25.7평) | 12층 | 3억 4,000만원▼2.6% |
| 2026.06.02 | 59.93㎡(18.1평) | 10층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.06.02 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,900만원▲2.6% |
| 2026.05.29 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 3억 4,000만원▼5.3% |
| 2026.05.06 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 3억 5,900만원▲4.7% |
| 2026.05.01 | 59.93㎡(18.1평) | 10층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2026.04.28 | 84.86㎡(25.7평) | 2층 | 3억 4,300만원▲7.2% |
| 2026.04.08 | 84.86㎡(25.7평) | 2층 | 3억 2,000만원▼11.1% |
| 2026.03.14 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.86㎡(25.7평) | 16층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.08 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 3억 500만원 |
| 2025.12.08 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 3억 4,150만원▲3.5% |
| 2025.12.03 | 84.86㎡(25.7평) | 17층 | 3억 3,000만원▼6.5% |
| 2025.11.13 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 3억 5,300만원 |
기흥삼정선비마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.08 | 84.86㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.29 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.30 | 84.86㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.24 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.86㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.86㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.09 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2억원 / 월 20만원 |
| 2026.03.27 | 84.86㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.11 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.05 | 84.86㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.13 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.30 | 84.86㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,700만원 |
| 2025.12.19 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.16 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2025.11.29 | 59.93㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.21 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 82만원 |
| 2025.11.07 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
기흥삼정선비마을 자주 묻는 질문
Q. 기흥삼정선비마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 59.93㎡(18.1평) 6층 3억 1,000만원입니다.
Q. 기흥삼정선비마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.04 전용 84.86㎡(25.7평) 3억 8,000만원입니다.
Q. 기흥삼정선비마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 59.93㎡(18.1평) 보증금 2억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 기흥삼정선비마을은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 기흥삼정선비마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 7,000만원(전용 84.86㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,766만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 기흥삼정선비마을 주소(위치)는?
경기 용인시 기흥구 보라동 289-12 (도로명: 사은로 64)에 있습니다.
용인시 기흥구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 백현마을서해그랑블동백동 | 2006년 | 2026.09.16 | 3억 1,343만원84.57㎡(25.6평) | 31 |
| 청덕마을광도와이드빌청덕동 | 2003년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 우림홀인원고매동 | 2003년 | 2026.09.29 | 3억 2,500만원84.81㎡(25.7평) | 11 |
| 인정프린스상하동 | 1996년 | 2026.09.22 | 3억 2,700만원84.72㎡(25.6평) | 30 |
| 영덕신일2영덕동 | 1998년 | 2026.10.23 | 2억 9,000만원59.87㎡(18.1평) | 14 |
| 매화마을우남퍼스트빌고매동 | 2002년 | 2026.10.03 | 2억 9,000만원84.21㎡(25.5평) | 10 |
| 정문신갈동 | 1997년 | 2026.04.11 | 2억 9,000만원70.35㎡(21.3평) | 5 |
| 써니밸리II지곡동 | 2004년 | 2026.10.13 | 3억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 46 |
보라동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용스윗닷홈1보라동 | 2002년 | 2026.10.10 | 5억 2,000만원109.08㎡(33.0평) | 81 |
| 용인보라효성해링턴플레이스보라동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 500만원75.38㎡(22.8평) | 73 |
| 한보라더힐보라동 | 2008년 | 2026.10.16 | 4억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 47 |
| 현대모닝사이드보라동 | 2004년 | 2026.09.15 | 4억 2,800만원140.63㎡(42.5평) | 41 |
| 보라마을현대모닝사이드보라동 | 2003년 | 2026.10.02 | 4억 4,000만원84.81㎡(25.7평) | 41 |
| 신창미션힐보라동 | 2002년 | 2026.10.16 | 4억원118.05㎡(35.7평) | 31 |
| 한보라에듀포레보라동 | 2006년 | 2026.10.19 | 4억 3,500만원84.99㎡(25.7평) | 29 |
| 삼성래미안보라동 | 1998년 | 2026.09.08 | 4억원84.89㎡(25.7평) | 19 |
| 한보라마을화성파크보라동 | 2007년 | 2026.09.18 | 5억 2,300만원123.51㎡(37.4평) | 13 |