휴먼빌 실거래가
경기 남양주시 오남읍 오남리 605 · 진건오남로 595-22 · 2003년 준공
휴먼빌의 최근 매매가는 1억 7,700만원(2026.09.08, 전용 59.82㎡(18.1평), 1층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 93%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
휴먼빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.82㎡(18.1평) | 1억 7,700만원2026.09.08 | 2억 700만원 | - | 4 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 8,000만원2026.07.28 | 3억원 | 2억 5,000만원2026.09.01 | 6 |
휴먼빌 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,057만원으로 오남읍 오남리 평균(1,082만원)보다 2.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
휴먼빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
휴먼빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 1억 7,700만원▼14.5% |
| 2026.08.04 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 2억 700만원 |
| 2026.08.04 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 2억 700만원신고가 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 2억 8,000만원▲21.7% |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 3,000만원▼23.3% |
| 2026.03.24 | 59.82㎡(18.1평) | 1층 | 2억 500만원 |
| 2025.12.08 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 3억원신고가 |
| 2025.12.02 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 2억 3,900만원 |
휴먼빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.17 | 59.82㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.14 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.29 | 59.82㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.12 | 59.82㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.07 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.20 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
휴먼빌 자주 묻는 질문
Q. 휴먼빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.08 전용 59.82㎡(18.1평) 1층 1억 7,700만원입니다.
Q. 휴먼빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.08 전용 84.98㎡(25.7평) 3억원입니다.
Q. 휴먼빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 93%입니다.
Q. 휴먼빌은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 휴먼빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 휴먼빌 주소(위치)는?
경기 남양주시 오남읍 오남리 605 (도로명: 진건오남로 595-22)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구화도읍 창현리 | 2000년 | 2026.07.05 | 1억 7,800만원59.81㎡(18.1평) | 5 |
| 원일대궐터진접읍 내각리 | 2004년 | 2026.10.06 | 1억 7,500만원46.01㎡(13.9평) | 15 |
| 성호오남읍 양지리 | 1998년 | 2026.09.21 | 1억 7,500만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 신우금곡동 | 1990년 | 2026.09.10 | 1억 8,000만원75.57㎡(22.9평) | 4 |
| 효창금곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 7,300만원56.16㎡(17.0평) | 6 |
| 양지오남읍 양지리 | 2001년 | 2026.09.19 | 1억 7,300만원59.52㎡(18.0평) | 21 |
| 금성훼밀리금곡동 | 1992년 | 2026.03.30 | 1억 7,250만원57.96㎡(17.5평) | 3 |
| 창조다산동 | 1995년 | 2026.03.07 | 1억 7,000만원59.7㎡(18.1평) | 1 |
오남읍 오남리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 오남아이파크오남읍 오남리 | 2009년 | 2026.09.23 | 3억 9,700만원84.96㎡(25.7평) | 32 |
| 금호어울림오남읍 오남리 | 2006년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 32 |
| 신우아이딜(1차)오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.10.09 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 두산1오남읍 오남리 | 1998년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원59.94㎡(18.1평) | 22 |
| 남양주대한오남읍 오남리 | 1998년 | 2026.09.19 | 1억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 남양주오남푸르지오오남읍 오남리 | 2009년 | 2026.10.08 | 4억 5,900만원107.59㎡(32.5평) | 21 |
| 신일해피트리(1차)오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.08.20 | 2억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 20 |
| 성도오남읍 오남리 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 3,200만원59.7㎡(18.1평) | 20 |
| 신우아이딜2차오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.09.22 | 2억 4,600만원59.96㎡(18.1평) | 19 |
| 한국1오남읍 오남리 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 신일해피트리(2차)오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.09.23 | 1억 9,300만원59.92㎡(18.1평) | 16 |
| 유호오남읍 오남리 | 2003년 | 2026.09.03 | 2억 3,500만원76.01㎡(23.0평) | 14 |