양지 실거래가
경기 남양주시 오남읍 양지리 234 · 진건오남로884번길 56-58 · 2001년 준공
양지의 최근 매매가는 1억 7,300만원(2026.09.19, 전용 59.52㎡(18.0평), 16층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
양지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.52㎡(18.0평) | 1억 7,300만원2026.09.19 | 1억 8,500만원 | 1억 7,500만원2026.07.25 | 8 |
| 84.9㎡(25.7평) | 1억 8,500만원2026.07.22 | 3억원 | 2억원2026.10.06 | 13 |
양지 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 38.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 903만원으로 오남읍 양지리 평균(1,296만원)보다 30.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
양지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,500만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,950만원 | 1억 2,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,890만원 | 5,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
양지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.52㎡(18.0평) | 16층 | 1억 7,300만원▲3% |
| 2026.08.18 | 59.52㎡(18.0평) | 11층 | 1억 6,800만원▼6.1% |
| 2026.08.03 | 59.52㎡(18.0평) | 14층 | 1억 7,900만원 |
| 2026.08.03 | 59.52㎡(18.0평) | 14층 | 1억 7,900만원▲5.3% |
| 2026.07.22 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,500만원▼7.5% |
| 2026.07.19 | 59.52㎡(18.0평) | 5층 | 1억 7,000만원▼5.6% |
| 2026.06.10 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 2억원▼13% |
| 2026.05.28 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,000만원▼5.7% |
| 2026.04.10 | 59.52㎡(18.0평) | 11층 | 1억 8,000만원▲4.3% |
| 2026.04.09 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 2억 4,400만원▲6.1% |
| 2026.04.01 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,000만원▼23.3% |
| 2026.03.09 | 59.52㎡(18.0평) | 16층 | 1억 7,250만원▼6.8% |
| 2026.03.06 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 3억원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 2억원▼14.2% |
| 2026.02.10 | 84.9㎡(25.7평) | 15층 | 2억 3,300만원▲8.4% |
| 2026.02.01 | 59.52㎡(18.0평) | 16층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.20 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 2억 1,500만원▼8.9% |
| 2026.01.06 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 2억 3,600만원신고가 |
| 2025.12.13 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.30 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 2억 1,400만원 |
양지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.52㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.10.06 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.28 | 59.52㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.08.22 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.19 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.25 | 59.52㎡(18.0평) | 17층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.25 | 59.52㎡(18.0평) | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.03 | 59.52㎡(18.0평) | 17층 | 월세 | 2,400만원 / 월 63만원 |
| 2026.05.23 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 6,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.21 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.28 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.16 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 69만원 |
| 2026.04.15 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,800만원 |
| 2026.04.08 | 59.52㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.12 | 59.52㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.52㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.26 | 59.52㎡(18.0평) | 16층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.52㎡(18.0평) | 16층 | 전세 | 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.52㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 4,500만원 / 월 29만원 |
| 2026.02.06 | 59.52㎡(18.0평) | 16층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.15 | 59.52㎡(18.0평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.31 | 59.52㎡(18.0평) | 13층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.05 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2025.11.29 | 59.52㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 25만원 |
| 2025.11.08 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 5,700만원 |
양지 자주 묻는 질문
Q. 양지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 59.52㎡(18.0평) 16층 1억 7,300만원입니다.
Q. 양지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.06 전용 84.9㎡(25.7평) 3억원입니다.
Q. 양지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 양지은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 양지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,500만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양지 주소(위치)는?
경기 남양주시 오남읍 양지리 234 (도로명: 진건오남로884번길 56-58)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효창금곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 7,300만원56.16㎡(17.0평) | 6 |
| 금성훼밀리금곡동 | 1992년 | 2026.03.30 | 1억 7,250만원57.96㎡(17.5평) | 3 |
| 원일대궐터진접읍 내각리 | 2004년 | 2026.10.06 | 1억 7,500만원46.01㎡(13.9평) | 15 |
| 성호오남읍 양지리 | 1998년 | 2026.09.21 | 1억 7,500만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 창조다산동 | 1995년 | 2026.03.07 | 1억 7,000만원59.7㎡(18.1평) | 1 |
| 장미화도읍 묵현리 | 1995년 | 2026.08.06 | 1억 7,000만원55.02㎡(16.6평) | 11 |
| 휴먼빌오남읍 오남리 | 2003년 | 2026.09.08 | 1억 7,700만원59.82㎡(18.1평) | 10 |
| 청구화도읍 창현리 | 2000년 | 2026.07.05 | 1억 7,800만원59.81㎡(18.1평) | 5 |
오남읍 양지리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림e편한세상1단지오남읍 양지리 | 2009년 | 2026.10.14 | 4억 6,400만원84.95㎡(25.7평) | 46 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티(2단지)오남읍 양지리 | 2005년 | 2026.10.09 | 2억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 30 |
| 대림e편한세상2단지오남읍 양지리 | 2009년 | 2026.09.09 | 4억 6,800만원85㎡(25.7평) | 29 |
| 오남1청구오남읍 양지리 | 2000년 | 2026.10.14 | 3억원85㎡(25.7평) | 27 |
| 삼신오남읍 양지리 | 1995년 | 2026.09.22 | 2억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 극동오남읍 양지리 | 1992년 | 2026.09.04 | 1억 2,700만원54.21㎡(16.4평) | 15 |
| 성호오남읍 양지리 | 1998년 | 2026.09.21 | 1억 7,500만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 오남쌍용스윗닷홈지티1단지오남읍 양지리 | 2005년 | 2026.10.13 | 3억 500만원84.88㎡(25.7평) | 14 |
| 양지현대오남읍 양지리 | 1996년 | 2026.10.01 | 2억 8,000만원84.85㎡(25.7평) | 13 |