신우 실거래가
경기 남양주시 금곡동 694-22 · 경춘로885번길 17 · 1990년 준공
신우의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.09.10, 전용 75.57㎡(22.9평), 5층), 최고가는 1억 8,000만원, 최근 전세는 8,500만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신우 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.15㎡(15.5평) | 1억 3,200만원2026.04.03 | 1억 3,800만원 | - | 2 |
| 58.56㎡(17.7평) | - | - | 8,500만원2026.07.01 | 0 |
| 70.71㎡(21.4평) | 1억 8,000만원2026.03.31 | 1억 8,000만원 | - | 1 |
| 75.57㎡(22.9평) | 1억 8,000만원2026.09.10 | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원2025.11.08 | 1 |
신우 시세 분석
- 전용 51.15㎡(15.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,800만원)보다 4.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 787만원으로 금곡동 평균(1,419만원)보다 44.5% 낮습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신우 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,200만원 (전용 51.15㎡(15.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,240만원 | 9,240만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,211만원 | 4,211만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 44만원 | 44만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 51.15㎡(15.5평) 매매가 추이
신우 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 75.57㎡(22.9평) | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.03 | 51.15㎡(15.5평) | 2층 | 1억 3,200만원▼4.3% |
| 2026.03.31 | 70.71㎡(21.4평) | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.09 | 51.15㎡(15.5평) | 4층 | 1억 3,800만원 |
신우 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 58.56㎡(17.7평) | 6층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2025.11.26 | 51.15㎡(15.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.08 | 75.81㎡(22.9평) | 2층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
신우 자주 묻는 질문
Q. 신우 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 75.57㎡(22.9평) 5층 1억 8,000만원입니다.
Q. 신우 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.10 전용 75.57㎡(22.9평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 신우 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.01 전용 58.56㎡(17.7평) 보증금 8,500만원입니다.
Q. 신우은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 신우 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,200만원(전용 51.15㎡(15.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,240만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,211만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신우 주소(위치)는?
경기 남양주시 금곡동 694-22 (도로명: 경춘로885번길 17)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청구화도읍 창현리 | 2000년 | 2026.07.05 | 1억 7,800만원59.81㎡(18.1평) | 5 |
| 휴먼빌오남읍 오남리 | 2003년 | 2026.09.08 | 1억 7,700만원59.82㎡(18.1평) | 10 |
| 원일대궐터진접읍 내각리 | 2004년 | 2026.10.06 | 1억 7,500만원46.01㎡(13.9평) | 15 |
| 성호오남읍 양지리 | 1998년 | 2026.09.21 | 1억 7,500만원59.95㎡(18.1평) | 16 |
| 효창금곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 7,300만원56.16㎡(17.0평) | 6 |
| 양지오남읍 양지리 | 2001년 | 2026.09.19 | 1억 7,300만원59.52㎡(18.0평) | 21 |
| 금성훼밀리금곡동 | 1992년 | 2026.03.30 | 1억 7,250만원57.96㎡(17.5평) | 3 |
| 마석건영화도읍 묵현리 | 1994년 | 2026.09.30 | 1억 9,000만원82.68㎡(25.0평) | 7 |
금곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신성푸른솔금곡동 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억원59.96㎡(18.1평) | 44 |
| 인정프린스금곡동 | 1986년 | 2026.10.06 | 1억 4,800만원49.08㎡(14.8평) | 15 |
| 금곡역디에브스금곡동 | 2020년 | 2026.09.07 | 4억 3,700만원84.87㎡(25.7평) | 11 |
| 미라보금곡동 | 1996년 | 2026.07.14 | 2억 4,300만원59.96㎡(18.1평) | 10 |
| 금곡역한신더휴금곡동 | 2025년 | 2026.08.25 | 3억 3,000만원44.77㎡(13.5평) | 10 |
| 효창금곡동 | 1989년 | 2026.07.13 | 1억 7,300만원56.16㎡(17.0평) | 6 |
| 금곡GS금곡동 | 1997년 | 2026.06.06 | 4억 4,500만원98.43㎡(29.8평) | 5 |
| 신도브래뉴금곡동 | 2008년 | 2026.09.09 | 3억 7,500만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 거환금곡동 | 1989년 | 2026.10.02 | 9,000만원44.86㎡(13.6평) | 4 |
| 금성훼밀리금곡동 | 1992년 | 2026.03.30 | 1억 7,250만원57.96㎡(17.5평) | 3 |
| 명지해드는터금곡동 | 2005년 | 2026.09.23 | 3억 6,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 광일금곡동 | 1986년 | 2026.07.23 | 1억 2,000만원43.2㎡(13.1평) | 3 |