신일해피트리(1차) 실거래가
경기 남양주시 오남읍 오남리 425 · 진건오남로 516-53 · 2004년 준공
신일해피트리(1차)의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.08.20, 전용 84.84㎡(25.7평), 2층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신일해피트리(1차) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 1억 9,000만원2026.06.21 | 2억 1,000만원 | - | 3 |
| 84.84㎡(25.7평) | 2억 3,000만원2026.08.20 | 3억원 | 2억원2026.03.12 | 18 |
신일해피트리(1차) 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 23.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 996만원으로 오남읍 오남리 평균(1,079만원)보다 7.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
신일해피트리(1차) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
신일해피트리(1차) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.08.12 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 2억 4,000만원▼2% |
| 2026.08.01 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.01 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 2억 4,500만원▼7.9% |
| 2026.06.21 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 1억 9,000만원▼9.5% |
| 2026.06.11 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,600만원▼6.7% |
| 2026.06.05 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 2억 8,500만원▲11.3% |
| 2026.05.14 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 2억 5,600만원▼8.6% |
| 2026.05.06 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 2억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.04.21 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 3억원신고가 |
| 2026.04.12 | 84.84㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,500만원▼7.7% |
| 2026.03.21 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.09 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 2억 6,550만원신고가 |
| 2026.03.05 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 2억 5,000만원▲2% |
| 2026.03.03 | 84.84㎡(25.7평) | 8층 | 2억 4,500만원▼5.8% |
| 2026.03.02 | 84.84㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,000만원▼1.9% |
| 2026.01.25 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 2억 6,500만원신고가 |
| 2026.01.16 | 59.92㎡(18.1평) | 14층 | 2억 400만원 |
| 2026.01.13 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 2억 5,500만원계약해제 |
| 2026.01.13 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 2억 5,500만원▼1.5% |
| 2026.01.07 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 2억 5,900만원 |
신일해피트리(1차) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.26 | 59.92㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.18 | 84.84㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.29 | 59.92㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.26 | 84.84㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 2억 3,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.03.13 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.12 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.20 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.84㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.24 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 500만원 |
신일해피트리(1차) 자주 묻는 질문
Q. 신일해피트리(1차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 84.84㎡(25.7평) 2층 2억 3,000만원입니다.
Q. 신일해피트리(1차) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.21 전용 84.84㎡(25.7평) 3억원입니다.
Q. 신일해피트리(1차) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.12 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다.
Q. 신일해피트리(1차)은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 신일해피트리(1차) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신일해피트리(1차) 주소(위치)는?
경기 남양주시 오남읍 오남리 425 (도로명: 진건오남로 516-53)에 있습니다.
남양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림오남읍 오남리 | 2006년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 거성수락산별내면 청학리 | 1995년 | 2026.10.08 | 2억 3,000만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 창현대주피오레화도읍 창현리 | 2006년 | 2026.07.20 | 2억 2,700만원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 진접한일진접읍 부평리 | 2000년 | 2026.09.19 | 2억 3,300만원78.53㎡(23.8평) | 16 |
| 한신그린2차진건읍 용정리 | 1993년 | 2026.07.18 | 2억 2,500만원70.76㎡(21.4평) | 13 |
| 유호오남읍 오남리 | 2003년 | 2026.09.03 | 2억 3,500만원76.01㎡(23.0평) | 16 |
| 신동아파밀리에오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 3,500만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 두산2오남읍 오남리 | 1998년 | 2026.10.03 | 2억 2,400만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
오남읍 오남리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림오남읍 오남리 | 2006년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 오남아이파크오남읍 오남리 | 2009년 | 2026.09.23 | 3억 9,700만원84.96㎡(25.7평) | 32 |
| 신우아이딜(1차)오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.10.21 | 2억 1,300만원59.96㎡(18.1평) | 30 |
| 두산1오남읍 오남리 | 1998년 | 2026.10.19 | 2억 2,000만원59.94㎡(18.1평) | 22 |
| 남양주대한오남읍 오남리 | 1998년 | 2026.09.19 | 1억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 남양주오남푸르지오오남읍 오남리 | 2009년 | 2026.10.08 | 4억 5,900만원107.59㎡(32.5평) | 21 |
| 성도오남읍 오남리 | 1993년 | 2026.10.09 | 1억 3,200만원59.7㎡(18.1평) | 21 |
| 신우아이딜2차오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.09.22 | 2억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 한국1오남읍 오남리 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,500만원84.96㎡(25.7평) | 19 |
| 유호오남읍 오남리 | 2003년 | 2026.09.03 | 2억 3,500만원76.01㎡(23.0평) | 16 |
| 신일해피트리(2차)오남읍 오남리 | 2004년 | 2026.09.23 | 1억 9,300만원59.92㎡(18.1평) | 16 |
| 진주(8차)오남읍 오남리 | 1990년 | 2026.08.25 | 9,250만원39.54㎡(12.0평) | 12 |