구리인창2차동문굿모닝힐 실거래가
경기 구리시 인창동 706 · 동구릉로53번길 17 · 2007년 준공
구리인창2차동문굿모닝힐의 최근 매매가는 7억 6,000만원(2026.10.05, 전용 84.97㎡(25.7평), 4층), 최고가는 7억 6,000만원, 최근 전세는 4억 3,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
구리인창2차동문굿모닝힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.14㎡(22.4평) | 6억원2026.08.21 | 6억 6,000만원 | 4억 3,000만원2026.03.18 | 6 |
| 84.97㎡(25.7평) | 7억 6,000만원2026.10.05 | 7억 6,000만원 | 4억 3,000만원2026.05.20 | 20 |
구리인창2차동문굿모닝힐 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(7억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,616만원으로 인창동 평균(3,258만원)보다 19.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
구리인창2차동문굿모닝힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 6,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 3,200만원 | 5억 3,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 5,063만원 | 2억 5,063만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 254만원 | 254만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
구리인창2차동문굿모닝힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 6억 4,500만원 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 6억 4,500만원▲7.5% |
| 2026.09.08 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 6억원▼17.2% |
| 2026.08.21 | 74.14㎡(22.4평) | 2층 | 6억원▼4.8% |
| 2026.08.13 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 7억 2,500만원 |
| 2026.08.13 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 7억 2,500만원신고가 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 6억 4,000만원▲0.8% |
| 2026.06.29 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 6억 3,500만원▼9.9% |
| 2026.05.30 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 7억 500만원신고가 |
| 2026.05.11 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 6억 3,500만원▼0.8% |
| 2026.05.08 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 6억 4,000만원▼8.6% |
| 2026.05.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 7억원계약해제 |
| 2026.05.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 7억원신고가 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 6억 2,000만원▼3.1% |
| 2026.03.27 | 74.14㎡(22.4평) | 12층 | 6억 3,000만원▲10.5% |
| 2026.03.26 | 74.14㎡(22.4평) | 2층 | 5억 7,000만원▼13.6% |
| 2026.03.13 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 6억 4,000만원▲1.6% |
| 2026.02.13 | 74.14㎡(22.4평) | 16층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.02.04 | 74.14㎡(22.4평) | 6층 | 5억 8,500만원▼5.2% |
| 2026.01.14 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 3,000만원▼4.5% |
| 2025.12.31 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 6억 2,000만원▼0.8% |
| 2025.12.12 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 6억 2,500만원 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 6억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 6억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 74.14㎡(22.4평) | 5층 | 6억 1,700만원 |
구리인창2차동문굿모닝힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.04.12 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 6,200만원 |
| 2026.03.18 | 74.14㎡(22.4평) | 8층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.03.01 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.19 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 7,625만원 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.12 | 74.14㎡(22.4평) | 14층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
구리인창2차동문굿모닝힐 자주 묻는 질문
Q. 구리인창2차동문굿모닝힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 84.97㎡(25.7평) 4층 7억 6,000만원입니다.
Q. 구리인창2차동문굿모닝힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.05 전용 84.97㎡(25.7평) 7억 6,000만원입니다.
Q. 구리인창2차동문굿모닝힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.20 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 4억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 구리인창2차동문굿모닝힐은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 구리인창2차동문굿모닝힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 6,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 3,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 5,063만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구리인창2차동문굿모닝힐 주소(위치)는?
경기 구리시 인창동 706 (도로명: 동구릉로53번길 17)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구리갈매푸르지오갈매동 | 2017년 | 2026.10.14 | 7억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 31 |
| 구리갈매스타힐스갈매동 | 2017년 | 2026.10.17 | 7억 6,000만원74.98㎡(22.7평) | 67 |
| 아름마을삼성인창동 | 2000년 | 2026.09.23 | 7억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 93 |
| 갈매6단지갈매동 | 2018년 | 2026.10.10 | 7억 5,800만원74.95㎡(22.7평) | 53 |
| 한라비발디갈매동 | 2016년 | 2026.10.17 | 7억 5,500만원84.58㎡(25.6평) | 78 |
| 유진스웰토평동 | 2009년 | 2026.10.12 | 7억 7,000만원103.68㎡(31.4평) | 5 |
| 더샵그린포레2단지인창동 | 2015년 | 2026.07.03 | 7억 7,000만원101.98㎡(30.8평) | 6 |
| 인창풍림아이원인창동 | 2014년 | 2026.07.01 | 7억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 7 |
인창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1인창동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원37.67㎡(11.4평) | 129 |
| 주공6인창동 | 1996년 | 2026.10.17 | 6억 5,500만원49.67㎡(15.0평) | 127 |
| 주공2인창동 | 1997년 | 2026.09.28 | 8억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 110 |
| 아름마을삼성인창동 | 2000년 | 2026.09.23 | 7억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 93 |
| 건영인창동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원61.72㎡(18.7평) | 81 |
| 주공4-1인창동 | 1996년 | 2026.10.16 | 5억 4,200만원37.67㎡(11.4평) | 79 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 원일아름인창동 | 1998년 | 2026.09.27 | 6억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 67 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 삼보인창동 | 1996년 | 2026.08.20 | 9억 6,500만원101.94㎡(30.8평) | 56 |
| 한진인창동 | 2002년 | 2026.09.18 | 6억원84.97㎡(25.7평) | 55 |
| 동양주택조합인창동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |