유진스웰 실거래가
경기 구리시 토평동 269-1 · 벌말로 129 · 2009년 준공
유진스웰의 최근 매매가는 7억 2,000만원(2026.09.18, 전용 84.99㎡(25.7평), 17층), 최고가는 7억 4,500만원, 최근 전세는 5억 5,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
유진스웰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 7억 2,000만원2026.09.18 | 7억 2,000만원 | 5억 5,000만원2026.10.21 | 3 |
| 103.68㎡(31.4평) | 7억 4,500만원2025.12.31 | 7억 4,500만원 | 4억 2,700만원2026.03.12 | 1 |
유진스웰 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(7억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,801만원으로 토평동 평균(4,137만원)보다 32.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
유진스웰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 400만원 | 5억 400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,530만원 | 2억 3,530만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 241만원 | 241만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
유진스웰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 6억 5,500만원▼5.1% |
| 2025.12.31 | 103.68㎡(31.4평) | 17층 | 7억 4,500만원 |
| 2025.11.21 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 6억 9,000만원 |
유진스웰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3억 7,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.12 | 103.68㎡(31.4평) | 18층 | 전세 | 4억 2,700만원 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2025.12.18 | 103.68㎡(31.4평) | 19층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
유진스웰 자주 묻는 질문
Q. 유진스웰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.99㎡(25.7평) 17층 7억 2,000만원입니다.
Q. 유진스웰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.31 전용 103.68㎡(31.4평) 7억 4,500만원입니다.
Q. 유진스웰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.21 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 5억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 유진스웰은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 유진스웰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,530만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유진스웰 주소(위치)는?
경기 구리시 토평동 269-1 (도로명: 벌말로 129)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 아름마을엘지인창동 | 1999년 | 2026.09.17 | 7억 2,000만원121.74㎡(36.8평) | 35 |
| 영풍마드레빌1차수택동 | 2003년 | 2026.08.10 | 7억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 16 |
| 토평주공수택동 | 2002년 | 2026.09.18 | 7억 1,000만원59.92㎡(18.1평) | 41 |
| 동원베네스트인창동 | 2004년 | 2026.10.08 | 7억 1,000만원59.81㎡(18.1평) | 51 |
| 아차산어울림아파트교문동 | 2010년 | 2026.09.23 | 7억 500만원84.85㎡(25.7평) | 12 |
| 갈매와이시티갈매동 | 2017년 | 2026.09.23 | 7억 4,000만원74.97㎡(22.7평) | 25 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 신성미소지움수택동 | 2007년 | 2026.06.28 | 6억 9,800만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
토평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 토평마을 e편한세상토평동 | 2001년 | 2026.10.15 | 11억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 40 |
| 한일토평동 | 2001년 | 2026.08.27 | 9억 3,000만원59.78㎡(18.1평) | 37 |
| 상록토평동 | 2002년 | 2026.08.08 | 9억 3,500만원84.4㎡(25.5평) | 32 |
| 삼성토평동 | 2001년 | 2026.09.02 | 12억 9,500만원134.89㎡(40.8평) | 25 |
| 에스케이신일토평동 | 2001년 | 2026.06.29 | 8억 1,000만원84.74㎡(25.6평) | 25 |
| 우남토평동 | 2000년 | 2026.06.23 | 6억 1,000만원59.65㎡(18.0평) | 18 |
| 영풍마드레빌2차토평동 | 2003년 | 2026.02.24 | 6억 500만원84.9㎡(25.7평) | 2 |