삼보 실거래가
경기 구리시 인창동 665-1 · 건원대로 56 · 1996년 준공
삼보의 최근 매매가는 9억 6,500만원(2026.08.20, 전용 101.94㎡(30.8평), 5층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 6억 900만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
삼보 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 90.18㎡(27.3평) | 8억 7,200만원2026.04.06 | 8억 7,200만원 | 5억 9,000만원2026.06.17 | 6 |
| 101.94㎡(30.8평) | 9억 6,500만원2026.08.20 | 9억 8,000만원 | 6억원2026.09.30 | 39 |
| 114.69㎡(34.7평) | 9억 9,800만원2026.06.30 | 10억 5,000만원 | 6억 900만원2026.10.12 | 11 |
삼보 시세 분석
- 전용 101.94㎡(30.8평) 최근 거래가는 최고가(9억 8,000만원)보다 1.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,917만원으로 인창동 평균(3,258만원)보다 10.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼보 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 6,500만원 (전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 651만원 | 4억 651만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 286만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.94㎡(30.8평) 매매가 추이
삼보 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 9억 6,500만원▲5.5% |
| 2026.06.30 | 114.69㎡(34.7평) | 9층 | 9억 9,800만원▼3.1% |
| 2026.06.30 | 114.69㎡(34.7평) | 8층 | 10억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.30 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 9억 1,500만원▼0.5% |
| 2026.06.15 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 9억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.15 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 9억 2,000만원▼5.6% |
| 2026.06.09 | 101.94㎡(30.8평) | 15층 | 9억 7,500만원▲14.7% |
| 2026.06.07 | 101.94㎡(30.8평) | 1층 | 8억 5,000만원▼12.4% |
| 2026.06.03 | 101.94㎡(30.8평) | 11층 | 9억 7,000만원▲7.2% |
| 2026.06.03 | 101.94㎡(30.8평) | 13층 | 9억 500만원▲0.6% |
| 2026.05.27 | 101.94㎡(30.8평) | 3층 | 9억원▲4.7% |
| 2026.05.25 | 114.69㎡(34.7평) | 12층 | 10억 3,000만원▲10.8% |
| 2026.05.25 | 101.94㎡(30.8평) | 2층 | 8억 6,000만원▲1.2% |
| 2026.05.25 | 114.69㎡(34.7평) | 19층 | 9억 3,000만원▼3.1% |
| 2026.05.22 | 114.69㎡(34.7평) | 11층 | 9억 6,000만원▼4% |
| 2026.05.19 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 8억 5,000만원▼9.6% |
| 2026.05.09 | 101.94㎡(30.8평) | 10층 | 9억 4,000만원▲3.9% |
| 2026.05.04 | 114.69㎡(34.7평) | 17층 | 10억원▲2% |
| 2026.05.03 | 114.69㎡(34.7평) | 7층 | 9억 8,000만원▼6.7% |
| 2026.04.28 | 101.94㎡(30.8평) | 18층 | 9억 500만원▼3.2% |
| 2026.04.25 | 101.94㎡(30.8평) | 18층 | 9억 3,500만원▲12.1% |
| 2026.04.17 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 8억 3,400만원▼10.7% |
| 2026.04.17 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 9억 3,400만원▲12.5% |
| 2026.04.16 | 101.94㎡(30.8평) | 3층 | 8억 3,000만원▼5.1% |
| 2026.04.13 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 8억 7,500만원▲0.6% |
| 2026.04.10 | 114.69㎡(34.7평) | 12층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.09 | 101.94㎡(30.8평) | 10층 | 8억 7,000만원▲2.4% |
| 2026.04.06 | 90.18㎡(27.3평) | 8층 | 8억 7,200만원신고가 |
| 2026.04.01 | 101.94㎡(30.8평) | 17층 | 8억 5,000만원▼13.3% |
| 2026.03.31 | 114.69㎡(34.7평) | 2층 | 8억 7,000만원▼6.5% |
| 2026.03.28 | 101.94㎡(30.8평) | 14층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.24 | 101.94㎡(30.8평) | 17층 | 8억 5,000만원계약해제 |
| 2026.03.13 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 8억 6,500만원▼8.9% |
| 2026.03.11 | 101.94㎡(30.8평) | 7층 | 9억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.11 | 101.94㎡(30.8평) | 15층 | 8억 7,000만원▼2.2% |
| 2026.02.25 | 90.18㎡(27.3평) | 1층 | 7억 6,000만원▼5% |
| 2026.02.06 | 101.94㎡(30.8평) | 11층 | 8억 9,000만원▲3.7% |
| 2026.01.30 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 8억 5,800만원▲0.9% |
| 2026.01.27 | 101.94㎡(30.8평) | 3층 | 8억 5,000만원▲10.4% |
| 2026.01.26 | 114.69㎡(34.7평) | 12층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.13 | 101.94㎡(30.8평) | 3층 | 8억 5,000만원계약해제 |
| 2026.01.12 | 101.94㎡(30.8평) | 2층 | 7억 7,000만원▼17% |
| 2026.01.12 | 101.94㎡(30.8평) | 14층 | 9억 2,800만원신고가 |
| 2026.01.10 | 101.94㎡(30.8평) | 9층 | 8억 4,500만원▲0.1% |
| 2026.01.09 | 90.18㎡(27.3평) | 7층 | 8억원신고가 |
| 2026.01.07 | 101.94㎡(30.8평) | 15층 | 8억 4,400만원▲1.7% |
| 2025.12.31 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 8억 3,000만원▼1.2% |
| 2025.12.26 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 8억 4,000만원▼1.2% |
| 2025.12.22 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 114.69㎡(34.7평) | 12층 | 9억 3,000만원▼1.8% |
| 2025.12.08 | 101.94㎡(30.8평) | 7층 | 8억 1,500만원▲5.8% |
| 2025.12.07 | 90.18㎡(27.3평) | 13층 | 7억 9,500만원▼0.4% |
| 2025.12.05 | 90.18㎡(27.3평) | 6층 | 7억 9,800만원 |
| 2025.12.04 | 101.94㎡(30.8평) | 1층 | 7억 7,000만원▼4.9% |
| 2025.12.03 | 90.18㎡(27.3평) | 6층 | 7억 9,800만원 |
| 2025.11.15 | 101.94㎡(30.8평) | 9층 | 8억 1,000만원▲8% |
| 2025.11.10 | 114.69㎡(34.7평) | 6층 | 9억 4,700만원 |
| 2025.11.07 | 101.94㎡(30.8평) | 2층 | 7억 5,000만원▼10.2% |
| 2025.11.07 | 101.94㎡(30.8평) | 19층 | 8억 3,500만원 |
삼보 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 101.94㎡(30.8평) | 17층 | 월세 | 4억 9,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.10.12 | 114.69㎡(34.7평) | 19층 | 전세 | 6억 900만원 |
| 2026.09.30 | 101.94㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.18 | 114.69㎡(34.7평) | 2층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.15 | 101.94㎡(30.8평) | 19층 | 전세 | 4억 9,300만원 |
| 2026.09.12 | 101.94㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 5억 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.07 | 101.94㎡(30.8평) | 19층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.08.28 | 101.94㎡(30.8평) | 13층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.08.21 | 114.69㎡(34.7평) | 10층 | 전세 | 5억 9,800만원 |
| 2026.08.20 | 114.69㎡(34.7평) | 13층 | 월세 | 2억 7,500만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.06 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.23 | 101.94㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.07.21 | 101.94㎡(30.8평) | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.03 | 114.69㎡(34.7평) | 19층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.06.25 | 101.94㎡(30.8평) | 2층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.06.17 | 90.18㎡(27.3평) | 1층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.13 | 114.69㎡(34.7평) | 20층 | 전세 | 5억 1,450만원 |
| 2026.06.09 | 101.94㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.05.29 | 101.94㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.05.28 | 114.69㎡(34.7평) | 2층 | 전세 | 5억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.25 | 114.69㎡(34.7평) | 1층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.05.19 | 90.18㎡(27.3평) | 15층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.13 | 114.69㎡(34.7평) | 14층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.05.11 | 101.94㎡(30.8평) | 13층 | 월세 | 5억원 / 월 50만원 |
| 2026.05.05 | 114.69㎡(34.7평) | 6층 | 월세 | 3억 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.05 | 101.94㎡(30.8평) | 17층 | 전세 | 4억 8,300만원 |
| 2026.04.24 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.04.24 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 124만원 |
| 2026.04.23 | 101.94㎡(30.8평) | 18층 | 전세 | 4억 7,200만원 |
| 2026.04.16 | 90.18㎡(27.3평) | 20층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.15 | 114.69㎡(34.7평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 101.94㎡(30.8평) | 15층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 155만원 |
| 2026.04.02 | 114.69㎡(34.7평) | 3층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
| 2026.04.01 | 101.94㎡(30.8평) | 10층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 32만원 |
| 2026.03.30 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 120만원 |
| 2026.03.27 | 90.18㎡(27.3평) | 17층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.03.26 | 114.69㎡(34.7평) | 13층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.20 | 101.94㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
삼보 자주 묻는 질문
Q. 삼보 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 101.94㎡(30.8평) 5층 9억 6,500만원입니다.
Q. 삼보 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 114.69㎡(34.7평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 삼보 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 114.69㎡(34.7평) 보증금 6억 900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 삼보은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 삼보 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 6,500만원(전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 651만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼보 주소(위치)는?
경기 구리시 인창동 665-1 (도로명: 건원대로 56)에 있습니다.
구리시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성원인창동 | 2000년 | 2026.09.17 | 9억 7,000만원134.64㎡(40.7평) | 33 |
| 엘지원앙수택동 | 1995년 | 2026.09.22 | 9억 4,500만원70.2㎡(21.2평) | 87 |
| 상록토평동 | 2002년 | 2026.08.08 | 9억 3,500만원84.4㎡(25.5평) | 32 |
| 구리(한양)교문동 | 1994년 | 2026.06.29 | 9억 9,500만원84.9㎡(25.7평) | 25 |
| 한일토평동 | 2001년 | 2026.08.27 | 9억 3,000만원59.78㎡(18.1평) | 37 |
| 장자마을금호1-2교문동 | 2001년 | 2026.07.29 | 9억 3,000만원54.95㎡(16.6평) | 31 |
| 하나(유원)아파트교문동 | 1994년 | 2026.08.21 | 9억 2,000만원71.08㎡(21.5평) | 21 |
| 장자마을금호1-1교문동 | 2001년 | 2026.06.30 | 9억 1,000만원54.56㎡(16.5평) | 27 |
인창동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공1인창동 | 1996년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원37.67㎡(11.4평) | 129 |
| 주공6인창동 | 1996년 | 2026.10.17 | 6억 5,500만원49.67㎡(15.0평) | 127 |
| 주공2인창동 | 1997년 | 2026.09.28 | 8억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 110 |
| 아름마을삼성인창동 | 2000년 | 2026.09.23 | 7억 6,000만원84.95㎡(25.7평) | 93 |
| 건영인창동 | 1994년 | 2026.10.09 | 6억 2,000만원61.72㎡(18.7평) | 81 |
| 주공4-1인창동 | 1996년 | 2026.10.16 | 5억 4,200만원37.67㎡(11.4평) | 79 |
| 주공4-2인창동 | 1996년 | 2026.09.12 | 7억 4,000만원59.97㎡(18.1평) | 71 |
| 원일아름인창동 | 1998년 | 2026.09.27 | 6억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 67 |
| e편한세상인창어반포레인창동 | 2021년 | 2026.09.28 | 11억 8,000만원59.77㎡(18.1평) | 63 |
| 한진인창동 | 2002년 | 2026.09.18 | 6억원84.97㎡(25.7평) | 55 |
| 동양주택조합인창동 | 2002년 | 2026.09.12 | 8억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 인창2차e-편한세상인창동 | 2006년 | 2026.09.12 | 8억 3,000만원59.34㎡(18.0평) | 52 |