우림필유 실거래가
경기 광명시 소하동 1272 · 하안로 180-14 · 2005년 준공
우림필유의 최근 매매가는 7억원(2026.08.14, 전용 84.79㎡(25.6평), 9층), 최고가는 7억원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
우림필유 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.72㎡(18.1평) | 5억 1,000만원2026.08.11 | 5억 5,000만원 | 4억원2026.10.14 | 12 |
| 84.79㎡(25.6평) | 7억원2026.08.14 | 7억원 | - | 6 |
우림필유 시세 분석
- 전용 59.72㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,000만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,803만원으로 소하동 평균(2,864만원)보다 2.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
우림필유 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,000만원 (전용 59.72㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 400만원 | 3억 5,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 1,518만원 | 1억 6,218만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 170만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.72㎡(18.1평) 매매가 추이
우림필유 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 7억원신고가 |
| 2026.08.11 | 59.72㎡(18.1평) | 12층 | 5억 1,000만원▼7.3% |
| 2026.08.10 | 84.79㎡(25.6평) | 2층 | 6억 9,800만원신고가 |
| 2026.08.08 | 59.72㎡(18.1평) | 3층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 59.72㎡(18.1평) | 8층 | 5억 4,300만원신고가 |
| 2026.06.22 | 59.72㎡(18.1평) | 4층 | 5억 1,000만원▲6.3% |
| 2026.06.18 | 59.72㎡(18.1평) | 4층 | 4억 8,000만원▲2.1% |
| 2026.06.12 | 59.72㎡(18.1평) | 2층 | 4억 7,000만원▼7.8% |
| 2026.05.15 | 59.72㎡(18.1평) | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.79㎡(25.6평) | 8층 | 6억 1,500만원▲4.6% |
| 2026.04.03 | 59.72㎡(18.1평) | 5층 | 5억 1,000만원▼1% |
| 2026.03.17 | 84.79㎡(25.6평) | 4층 | 5억 8,800만원▼8.1% |
| 2026.03.04 | 84.79㎡(25.6평) | 12층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.23 | 84.79㎡(25.6평) | 14층 | 5억 8,500만원 |
| 2026.02.19 | 59.72㎡(18.1평) | 11층 | 5억 1,500만원신고가 |
| 2026.02.06 | 59.72㎡(18.1평) | 6층 | 5억 500만원▲4.1% |
| 2026.01.24 | 59.72㎡(18.1평) | 11층 | 4억 8,500만원▼4% |
| 2025.12.04 | 59.72㎡(18.1평) | 10층 | 5억 500만원 |
우림필유 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.72㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.09.18 | 59.72㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.06 | 59.72㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 5,800만원 |
| 2026.06.22 | 84.79㎡(25.6평) | 10층 | 월세 | 2억원 / 월 120만원 |
| 2026.05.16 | 59.72㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.79㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 100만원 |
| 2026.01.10 | 59.72㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.01.10 | 59.72㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 9,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.10 | 59.72㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.02 | 59.72㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2025.12.13 | 59.72㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
우림필유 자주 묻는 질문
Q. 우림필유 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.14 전용 84.79㎡(25.6평) 9층 7억원입니다.
Q. 우림필유 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.14 전용 84.79㎡(25.6평) 7억원입니다.
Q. 우림필유 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 59.72㎡(18.1평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 우림필유은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 우림필유 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,000만원(전용 59.72㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 1,518만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림필유 주소(위치)는?
경기 광명시 소하동 1272 (도로명: 하안로 180-14)에 있습니다.
광명시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공4하안동 | 1989년 | 2026.09.14 | 7억원45.77㎡(13.8평) | 9 |
| 동양메이저1차소하동 | 2000년 | 2026.08.31 | 7억 1,000만원121.02㎡(36.6평) | 18 |
| 금호어울림소하동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 주공9하안동 | 1990년 | 2026.09.04 | 6억 6,000만원45.77㎡(13.8평) | 20 |
| 주공12하안동 | 1990년 | 2026.10.08 | 7억 4,500만원44.89㎡(13.6평) | 27 |
| 주공5하안동 | 1990년 | 2026.09.30 | 7억 5,000만원58.01㎡(17.5평) | 26 |
| 주공8(고층)하안동 | 1990년 | 2026.10.15 | 6억 5,000만원45.77㎡(13.8평) | 104 |
| 광명현대아파트하안동 | 1995년 | 2026.09.02 | 6억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 14 |
소하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광명역세권휴먼시아4단지소하동 | 2010년 | 2026.10.15 | 7억 8,800만원74.91㎡(22.7평) | 52 |
| 광명신촌휴먼시아1단지소하동 | 2010년 | 2026.10.12 | 9억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 44 |
| 광명역세권휴먼시아3단지소하동 | 2011년 | 2026.09.11 | 7억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 44 |
| 광명소하휴먼시아5단지소하동 | 2009년 | 2026.10.12 | 9억 7,300만원84.83㎡(25.7평) | 44 |
| 동양메이저2차소하동 | 2003년 | 2026.09.16 | 7억 9,400만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 광명소하휴먼시아7단지소하동 | 2010년 | 2026.09.08 | 11억 5,000만원135.65㎡(41.0평) | 30 |
| 광명역세권휴먼시아5단지소하동 | 2011년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원132.53㎡(40.1평) | 22 |
| 광명소하휴먼시아2단지소하동 | 2010년 | 2026.09.21 | 9억 2,500만원101.94㎡(30.8평) | 21 |
| 광명소하휴먼시아3단지소하동 | 2009년 | 2026.07.09 | 9억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 21 |
| 금호어울림소하동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 동양메이저1차소하동 | 2000년 | 2026.08.31 | 7억 1,000만원121.02㎡(36.6평) | 18 |
| 광명삼익소하동 | 1998년 | 2026.09.21 | 5억 3,200만원59.93㎡(18.1평) | 15 |