광명소하휴먼시아2단지 실거래가
경기 광명시 소하동 1288 · 소하로 38 · 2010년 준공
광명소하휴먼시아2단지의 최근 매매가는 9억 2,500만원(2026.09.21, 전용 101.94㎡(30.8평), 3층), 최고가는 11억 8,000만원, 최근 전세는 6억 7,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
광명소하휴먼시아2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.94㎡(30.8평) | 9억 2,500만원2026.09.21 | 9억 9,000만원 | 6억원2026.04.04 | 8 |
| 119.21㎡(36.1평) | 9억 5,000만원2026.05.08 | 10억 1,000만원 | - | 3 |
| 119.9㎡(36.3평) | 11억원2026.07.11 | 11억 8,000만원 | 6억 7,000만원2026.05.07 | 5 |
| 135.77㎡(41.1평) | 11억 3,000만원2026.04.09 | 11억 3,000만원 | 7억 9,000만원2026.02.19 | 5 |
광명소하휴먼시아2단지 시세 분석
- 전용 101.94㎡(30.8평) 최근 거래가는 최고가(9억 9,000만원)보다 6.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,958만원으로 소하동 평균(2,857만원)보다 3.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
광명소하휴먼시아2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 2,500만원 (전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 9,479만원 | 3억 6,479만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 101.94㎡(30.8평) 매매가 추이
광명소하휴먼시아2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 101.94㎡(30.8평) | 3층 | 9억 2,500만원▲0.5% |
| 2026.09.19 | 101.94㎡(30.8평) | 2층 | 9억 2,000만원▼5.2% |
| 2026.08.27 | 101.94㎡(30.8평) | 4층 | 9억 7,000만원▲2.6% |
| 2026.07.11 | 119.9㎡(36.3평) | 13층 | 11억원▲7.3% |
| 2026.06.26 | 119.87㎡(36.3평) | 5층 | 10억 2,500만원▲1.5% |
| 2026.06.09 | 119.87㎡(36.3평) | 6층 | 10억 1,000만원▼14.4% |
| 2026.05.30 | 135.91㎡(41.1평) | 9층 | 10억 6,700만원계약해제 |
| 2026.05.27 | 119.85㎡(36.3평) | 15층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 119.21㎡(36.1평) | 2층 | 9억 5,000만원▼5.9% |
| 2026.04.09 | 101.94㎡(30.8평) | 11층 | 9억 4,500만원▲0.5% |
| 2026.04.09 | 135.77㎡(41.1평) | 11층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.03 | 135.91㎡(41.1평) | 10층 | 10억 4,500만원계약해제 |
| 2026.04.03 | 135.91㎡(41.1평) | 10층 | 10억 4,500만원▲30.6% |
| 2026.04.02 | 101.94㎡(30.8평) | 9층 | 9억 4,000만원▼0.5% |
| 2026.03.20 | 119.21㎡(36.1평) | 7층 | 10억 1,000만원 |
| 2026.03.03 | 119.21㎡(36.1평) | 3층 | 10억 1,000만원 |
| 2026.03.01 | 135.91㎡(41.1평) | 3층 | 8억원▼23.8% |
| 2026.01.23 | 135.91㎡(41.1평) | 6층 | 10억 5,000만원▼6.3% |
| 2025.12.15 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 9억 4,500만원 |
| 2025.12.13 | 101.94㎡(30.8평) | 10층 | 9억 4,500만원▼4.5% |
| 2025.12.11 | 135.91㎡(41.1평) | 15층 | 11억 2,000만원 |
| 2025.11.27 | 101.94㎡(30.8평) | 11층 | 9억 9,000만원 |
| 2025.11.04 | 119.85㎡(36.3평) | 2층 | 9억 2,500만원 |
광명소하휴먼시아2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 119.87㎡(36.3평) | 11층 | 월세 | 1억원 / 월 280만원 |
| 2026.07.11 | 119.21㎡(36.1평) | 8층 | 월세 | 4억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.04 | 101.94㎡(30.8평) | 8층 | 월세 | 3억원 / 월 130만원 |
| 2026.05.07 | 119.85㎡(36.3평) | 14층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.24 | 119.85㎡(36.3평) | 14층 | 월세 | 4억 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.04 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.01 | 119.85㎡(36.3평) | 1층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.03.21 | 119.87㎡(36.3평) | 10층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.03.19 | 101.94㎡(30.8평) | 5층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.02.19 | 135.91㎡(41.1평) | 7층 | 전세 | 7억 9,000만원 |
| 2025.12.16 | 135.77㎡(41.1평) | 3층 | 전세 | 7억원 |
| 2025.12.13 | 119.21㎡(36.1평) | 13층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2025.11.21 | 135.91㎡(41.1평) | 10층 | 전세 | 7억 4,000만원 |
| 2025.11.08 | 101.94㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 5억 7,750만원 |
광명소하휴먼시아2단지 자주 묻는 질문
Q. 광명소하휴먼시아2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 101.94㎡(30.8평) 3층 9억 2,500만원입니다.
Q. 광명소하휴먼시아2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 119.85㎡(36.3평) 11억 8,000만원입니다.
Q. 광명소하휴먼시아2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.07 전용 119.85㎡(36.3평) 보증금 6억 7,000만원입니다.
Q. 광명소하휴먼시아2단지은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 광명소하휴먼시아2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 2,500만원(전용 101.94㎡(30.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 7,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 9,479만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 광명소하휴먼시아2단지 주소(위치)는?
경기 광명시 소하동 1288 (도로명: 소하로 38)에 있습니다.
광명시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광명신촌휴먼시아1단지소하동 | 2010년 | 2026.10.12 | 9억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 44 |
| 광명소하휴먼시아3단지소하동 | 2009년 | 2026.07.09 | 9억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 21 |
| 광명센트럴아이파크광명동 | 2025년 | 2026.05.20 | 9억 4,122만원49.35㎡(14.9평) | 1 |
| 주공8(저층)하안동 | 1990년 | 2026.07.23 | 9억 5,000만원84.41㎡(25.5평) | 7 |
| 광명역세권휴먼시아4단지소하동 | 2010년 | 2026.09.28 | 8억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 광명소하휴먼시아5단지소하동 | 2009년 | 2026.10.12 | 9억 7,300만원84.83㎡(25.7평) | 44 |
| 두산위브철산동 | 2007년 | 2026.09.29 | 9억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 82 |
| 광명역세권휴먼시아5단지소하동 | 2011년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원132.53㎡(40.1평) | 22 |
소하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광명역세권휴먼시아4단지소하동 | 2010년 | 2026.09.28 | 8억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 51 |
| 광명신촌휴먼시아1단지소하동 | 2010년 | 2026.10.12 | 9억 3,000만원84.84㎡(25.7평) | 44 |
| 광명역세권휴먼시아3단지소하동 | 2011년 | 2026.09.11 | 7억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 44 |
| 광명소하휴먼시아5단지소하동 | 2009년 | 2026.10.12 | 9억 7,300만원84.83㎡(25.7평) | 44 |
| 동양메이저2차소하동 | 2003년 | 2026.09.16 | 7억 9,400만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 광명소하휴먼시아7단지소하동 | 2010년 | 2026.09.08 | 11억 5,000만원135.65㎡(41.0평) | 30 |
| 광명역세권휴먼시아5단지소하동 | 2011년 | 2026.08.27 | 9억 9,500만원132.53㎡(40.1평) | 22 |
| 광명소하휴먼시아3단지소하동 | 2009년 | 2026.07.09 | 9억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 21 |
| 금호어울림소하동 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 8,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 동양메이저1차소하동 | 2000년 | 2026.08.31 | 7억 1,000만원121.02㎡(36.6평) | 18 |
| 우림필유소하동 | 2005년 | 2026.08.14 | 7억원84.79㎡(25.6평) | 18 |
| 광명삼익소하동 | 1998년 | 2026.09.21 | 5억 3,200만원59.93㎡(18.1평) | 15 |