느티마을(3단지)(공무원) 실거래가
경기 성남시 분당구 정자동 88 · 느티로 70 · 1994년 준공
느티마을(3단지)(공무원)의 최근 매매가는 22억원(2026.07.29, 전용 58.71㎡(17.8평), 16층), 최고가는 22억원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
느티마을(3단지)(공무원) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.71㎡(17.8평) | 22억원2026.07.29 | 22억원 | - | 5 |
| 66.6㎡(20.1평) | 20억 8,000만원2026.06.03 | 20억 8,000만원 | - | 2 |
느티마을(3단지)(공무원) 시세 분석
- 전용 58.71㎡(17.8평) 최근 거래(22억원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 798만원으로 정자동 평균(7,875만원)보다 37.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
느티마을(3단지)(공무원) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 22억원 (전용 58.71㎡(17.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 18억 9,460만원 | 18억 9,460만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.71㎡(17.8평) 매매가 추이
느티마을(3단지)(공무원) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 58.71㎡(17.8평) | 16층 | 22억원신고가 |
| 2026.06.03 | 66.6㎡(20.1평) | 4층 | 20억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 58.71㎡(17.8평) | 19층 | 20억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 58.71㎡(17.8평) | 1층 | 18억 3,000만원▲74.1% |
| 2026.05.11 | 67.43㎡(20.4평) | 10층 | 19억 7,000만원 |
| 2026.04.14 | 58.71㎡(17.8평) | 16층 | 23억 2,959만원계약해제 |
| 2026.04.14 | 58.71㎡(17.8평) | 16층 | 22억원계약해제 |
| 2026.01.15 | 58.71㎡(17.8평) | 8층 | 10억 5,100만원▼47.5% |
| 2025.12.16 | 58.71㎡(17.8평) | 12층 | 20억원 |
느티마을(3단지)(공무원) 자주 묻는 질문
Q. 느티마을(3단지)(공무원) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.29 전용 58.71㎡(17.8평) 16층 22억원입니다.
Q. 느티마을(3단지)(공무원) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.29 전용 58.71㎡(17.8평) 22억원입니다.
Q. 느티마을(3단지)(공무원)은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 느티마을(3단지)(공무원) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 22억원(전용 58.71㎡(17.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 18억 9,460만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 느티마을(3단지)(공무원) 주소(위치)는?
경기 성남시 분당구 정자동 88 (도로명: 느티로 70)에 있습니다.
성남시 분당구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(2단지)(LG)정자동 | 1995년 | 2026.10.17 | 22억 2,000만원164.99㎡(49.9평) | 13 |
| 동양정자파라곤(2단지)정자동 | 2004년 | 2026.09.16 | 21억 8,000만원146.37㎡(44.3평) | 5 |
| 파크타운(서안)수내동 | 1993년 | 2026.09.21 | 21억 8,000만원84.6㎡(25.6평) | 21 |
| 시범현대서현동 | 1991년 | 2026.09.09 | 21억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 49 |
| 봇들마을4단지(주공)삼평동 | 2009년 | 2026.07.31 | 21억 7,000만원74.45㎡(22.5평) | 15 |
| 시범삼성서현동 | 1991년 | 2026.10.06 | 22억 4,000만원133.3㎡(40.3평) | 13 |
| 시범우성서현동 | 1991년 | 2026.10.15 | 21억 5,000만원84.6㎡(25.6평) | 65 |
| 판교원마을5단지(푸르지오)판교동 | 2009년 | 2026.09.10 | 21억 4,000만원116.04㎡(35.1평) | 13 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(5단지)(주공)정자동 | 1994년 | 2026.09.20 | 11억 4,000만원42.75㎡(12.9평) | 149 |
| 한솔마을(4단지)(주공)정자동 | 1994년 | 2026.10.08 | 10억 8,000만원35.28㎡(10.7평) | 92 |
| 한솔마을(6단지)(주공)정자동 | 1995년 | 2026.10.17 | 12억 9,000만원39.87㎡(12.1평) | 61 |
| 파크뷰정자동 | 2004년 | 2026.10.14 | 29억 7,500만원124.52㎡(37.7평) | 43 |
| 정든마을(2단지)(동아)정자동 | 1995년 | 2026.09.29 | 16억 5,000만원84.97㎡(25.7평) | 28 |
| 더샵분당파크리버정자동 | 2021년 | 2026.08.17 | 18억 4,500만원85㎡(25.7평) | 25 |
| 상록마을(우성)1정자동 | 1994년 | 2026.09.16 | 22억 7,000만원69.12㎡(20.9평) | 25 |
| 정든마을(6단지)(우성)정자동 | 1994년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원48.84㎡(14.8평) | 24 |
| 한솔마을(1단지)(청구)정자동 | 1994년 | 2026.10.02 | 13억 5,000만원49.35㎡(14.9평) | 22 |
| 정든마을(5단지)(신화)정자동 | 1995년 | 2026.08.31 | 16억 6,000만원69.93㎡(21.2평) | 20 |
| 로얄팰리스정자동 | 2003년 | 2026.09.30 | 32억원244.15㎡(73.9평) | 19 |
| 미켈란쉐르빌정자동 | 2003년 | 2026.09.05 | 3억 1,500만원23.51㎡(7.1평) | 16 |