수원정자금강에스쁘아 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 69-45 · 영화로71번길 24 · 2005년 준공
수원정자금강에스쁘아의 최근 매매가는 3억 9,800만원(2026.09.01, 전용 84.98㎡(25.7평), 8층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
수원정자금강에스쁘아 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 3억원2026.06.20 | 3억 5,000만원 | 2억 5,000만원2026.07.03 | 4 |
| 73.62㎡(22.3평) | 3억 9,000만원2026.03.26 | 3억 9,000만원 | 2억 6,000만원2026.01.02 | 2 |
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 9,800만원2026.09.01 | 4억 1,500만원 | - | 3 |
수원정자금강에스쁘아 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,000만원)보다 14.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,666만원으로 정자동 평균(3,147만원)보다 47.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
수원정자금강에스쁘아 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,540만원 | 9,540만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 100만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
수원정자금강에스쁘아 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 3억 9,800만원▼2.2% |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 4억 700만원▼1.9% |
| 2026.06.20 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 3억원▼14.3% |
| 2026.06.19 | 59.91㎡(18.1평) | 18층 | 3억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.03.26 | 73.62㎡(22.3평) | 10층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.25 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.09 | 73.62㎡(22.3평) | 5층 | 3억 2,900만원 |
수원정자금강에스쁘아 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.03 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.15 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2억원 / 월 15만원 |
| 2026.01.02 | 73.62㎡(22.3평) | 10층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
수원정자금강에스쁘아 자주 묻는 질문
Q. 수원정자금강에스쁘아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.01 전용 84.98㎡(25.7평) 8층 3억 9,800만원입니다.
Q. 수원정자금강에스쁘아 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.01 전용 84.98㎡(25.7평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 수원정자금강에스쁘아 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.03 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 수원정자금강에스쁘아은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 수원정자금강에스쁘아 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,540만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수원정자금강에스쁘아 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 정자동 69-45 (도로명: 영화로71번길 24)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우이안율전동 | 2005년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원52.71㎡(15.9평) | 12 |
| 서희스타힐스2단지율전동 | 2011년 | 2026.09.05 | 3억 8,900만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 신미주연무동 | 1997년 | 2026.10.14 | 4억 1,500만원84.89㎡(25.7평) | 12 |
| 성균관대역서희스타힐스아파트1단지율전동 | 2011년 | 2026.10.16 | 3억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 포레스트빌조원동 | 2004년 | 2026.04.09 | 4억 2,000만원84.65㎡(25.6평) | 1 |
| 동진맨션송죽동 | 1990년 | 2026.04.17 | 4억 2,000만원84.93㎡(25.7평) | 4 |
| 조원샤르망조원동 | 2006년 | 2026.07.18 | 3억 7,000만원84.43㎡(25.5평) | 6 |
| 송촌스페이스향301동율전동 | 2005년 | 2026.09.17 | 3억 6,900만원84.79㎡(25.6평) | 8 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역파크푸르지오정자동 | 2021년 | 2026.10.15 | 17억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 146 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 94 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 84 |
| 청솔마을한라정자동 | 2001년 | 2026.10.09 | 5억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 83 |
| 동신2단지정자동 | 1988년 | 2026.10.17 | 3억 4,700만원63.29㎡(19.1평) | 77 |
| 화서역파크뷰정자동 | 2000년 | 2026.10.09 | 6억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 61 |
| 북수원리버파크정자동 | 2002년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 53 |
| 동신1단지정자동 | 1987년 | 2026.10.19 | 3억 500만원56.71㎡(17.2평) | 51 |
| 백설마을현대코오롱아파트정자동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,500만원59.79㎡(18.1평) | 50 |
| 화서역현대벽산정자동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 47 |