성균관대역서희스타힐스아파트1단지 실거래가
경기 수원시 장안구 율전동 561 · 덕영대로407번길 95 · 2011년 준공
성균관대역서희스타힐스아파트1단지의 최근 매매가는 3억 8,000만원(2026.10.16, 전용 84.98㎡(25.7평), 3층), 최고가는 4억 3,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 3억 8,000만원2026.10.16 | 4억 3,000만원 | 2억 9,000만원2026.08.25 | 6 |
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 3,000만원)보다 11.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,534만원으로 율전동 평균(1,948만원)보다 21.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,200만원 | 2억 6,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 3,484만원 | 1억 2,084만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 73만원 | 127만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 3억 8,000만원▼2.6% |
| 2026.07.16 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 3억 9,000만원▼5.6% |
| 2026.05.13 | 84.93㎡(25.7평) | 7층 | 4억 1,300만원▼4% |
| 2026.02.07 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 4억 3,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 3억 5,500만원▼4.1% |
| 2025.12.08 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 7,000만원 |
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.03 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 8,000만원 / 월 95만원 |
성균관대역서희스타힐스아파트1단지 자주 묻는 질문
Q. 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 84.98㎡(25.7평) 3층 3억 8,000만원입니다.
Q. 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.07 전용 84.97㎡(25.7평) 4억 3,000만원입니다.
Q. 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.25 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 성균관대역서희스타힐스아파트1단지은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 5,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 3,484만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 성균관대역서희스타힐스아파트1단지 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 율전동 561 (도로명: 덕영대로407번길 95)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서희스타힐스2단지율전동 | 2011년 | 2026.09.05 | 3억 8,900만원84.98㎡(25.7평) | 5 |
| 대우이안율전동 | 2005년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원52.71㎡(15.9평) | 12 |
| 조원샤르망조원동 | 2006년 | 2026.07.18 | 3억 7,000만원84.43㎡(25.5평) | 6 |
| 송촌스페이스향301동율전동 | 2005년 | 2026.09.17 | 3억 6,900만원84.79㎡(25.6평) | 8 |
| 동남타운정자동 | 1997년 | 2026.10.19 | 3억 6,700만원84.86㎡(25.7평) | 4 |
| 눈e부신정자동 | 2008년 | 2026.07.09 | 3억 6,500만원59.94㎡(18.1평) | 4 |
| 수원정자금강에스쁘아정자동 | 2005년 | 2026.09.01 | 3억 9,800만원84.98㎡(25.7평) | 9 |
| 남서울그린맨션정자동 | 1990년 | 2026.10.05 | 3억 6,000만원105.04㎡(31.8평) | 9 |
율전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신일율전동 | 1997년 | 2026.10.07 | 5억 5,000만원84.89㎡(25.7평) | 47 |
| 성균관대역동문디이스트율전동 | 2017년 | 2026.10.13 | 6억 3,000만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 밤꽃마을뜨란채율전동 | 2005년 | 2026.10.02 | 5억 500만원84.8㎡(25.7평) | 36 |
| 벽산블루밍율전동 | 2005년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 20 |
| 삼성2율전동 | 1998년 | 2026.10.02 | 4억 4,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 삼성1율전동 | 1998년 | 2026.10.14 | 5억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 16 |
| 서희스타힐스3단지율전동 | 2010년 | 2026.10.21 | 3억 5,700만원59.52㎡(18.0평) | 14 |
| 대우이안율전동 | 2005년 | 2026.08.15 | 3억 9,000만원52.71㎡(15.9평) | 12 |
| 늘푸른벽산율전동 | 1998년 | 2026.07.09 | 2억 1,500만원36.54㎡(11.1평) | 10 |
| 송촌스페이스향301동율전동 | 2005년 | 2026.09.17 | 3억 6,900만원84.79㎡(25.6평) | 8 |
| 화남율전동 | 1997년 | 2026.08.20 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 장안율전동 | 1986년 | 2026.10.23 | 1억 5,500만원42.6㎡(12.9평) | 5 |