화서역 위너스 파크 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 922 · 천천로21번길 33 · 2002년 준공
화서역 위너스 파크의 최근 매매가는 7억 2,500만원(2026.10.09, 전용 84.45㎡(25.5평), 2층), 최고가는 7억 6,000만원, 최근 전세는 4억 8,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
화서역 위너스 파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.45㎡(25.5평) | 7억 2,500만원2026.10.09 | 7억 6,000만원 | 4억 4,000만원2026.08.21 | 27 |
| 84.51㎡(25.6평) | 6억 8,000만원2026.08.15 | 6억 8,700만원 | 4억 8,000만원2026.09.05 | 11 |
화서역 위너스 파크 시세 분석
- 전용 84.45㎡(25.5평) 최근 거래가는 최고가(7억 6,000만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,650만원으로 정자동 평균(3,150만원)보다 15.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
화서역 위너스 파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 2,500만원 (전용 84.45㎡(25.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 9,000만원 | 5억 750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4억 5,467만원 | 2억 3,717만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 138만원 | 242만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.45㎡(25.5평) 매매가 추이
화서역 위너스 파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.45㎡(25.5평) | 2층 | 7억 2,500만원▼2.7% |
| 2026.09.14 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 7억 4,500만원▲1.6% |
| 2026.08.21 | 84.45㎡(25.5평) | 17층 | 7억 3,300만원▼3.6% |
| 2026.08.20 | 84.45㎡(25.5평) | 17층 | 7억 6,000만원신고가 |
| 2026.08.15 | 84.51㎡(25.6평) | 6층 | 6억 8,000만원▲1.6% |
| 2026.08.07 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 7억 2,800만원신고가 |
| 2026.07.18 | 84.51㎡(25.6평) | 6층 | 6억 6,900만원▼2.6% |
| 2026.07.08 | 84.45㎡(25.5평) | 8층 | 7억원▲89.2% |
| 2026.07.06 | 84.45㎡(25.5평) | 3층 | 3억 7,000만원▼43.7% |
| 2026.06.25 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 6억 5,700만원▼7.5% |
| 2026.06.22 | 84.51㎡(25.6평) | 10층 | 6억 8,700만원신고가 |
| 2026.06.10 | 84.45㎡(25.5평) | 22층 | 7억 1,000만원▼1.4% |
| 2026.06.03 | 84.45㎡(25.5평) | 12층 | 7억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.51㎡(25.6평) | 16층 | 6억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.12 | 84.71㎡(25.6평) | 8층 | 6억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 6억 2,800만원신고가 |
| 2026.04.16 | 84.51㎡(25.6평) | 20층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 84.45㎡(25.5평) | 24층 | 6억 2,200만원신고가 |
| 2026.04.10 | 84.45㎡(25.5평) | 12층 | 6억 2,000만원▲3.3% |
| 2026.04.04 | 84.45㎡(25.5평) | 8층 | 6억원 |
| 2026.03.27 | 84.45㎡(25.5평) | 15층 | 6억원▲0.8% |
| 2026.03.11 | 84.51㎡(25.6평) | 14층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.03.10 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 5억 9,500만원▼0.3% |
| 2026.02.04 | 84.45㎡(25.5평) | 14층 | 5억 9,700만원▲1.2% |
| 2026.02.02 | 84.45㎡(25.5평) | 16층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.01.31 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 6억원▲2.6% |
| 2026.01.21 | 84.51㎡(25.6평) | 8층 | 5억 8,500만원▼0.8% |
| 2025.12.22 | 84.51㎡(25.6평) | 14층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2025.12.19 | 84.51㎡(25.6평) | 12층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.19 | 84.51㎡(25.6평) | 5층 | 5억 4,500만원계약해제 |
| 2025.12.19 | 84.51㎡(25.6평) | 5층 | 5억 4,500만원 |
| 2025.12.10 | 84.45㎡(25.5평) | 21층 | 5억 8,500만원▼1.7% |
| 2025.12.09 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 5억 9,500만원▲3.8% |
| 2025.12.03 | 84.45㎡(25.5평) | 7층 | 5억 7,300만원▲0.2% |
| 2025.11.29 | 84.45㎡(25.5평) | 15층 | 5억 7,200만원▼3.1% |
| 2025.11.29 | 84.45㎡(25.5평) | 16층 | 5억 9,000만원▲7.3% |
| 2025.11.26 | 84.45㎡(25.5평) | 9층 | 5억 5,000만원▼6.8% |
| 2025.11.25 | 84.45㎡(25.5평) | 13층 | 5억 9,000만원▼4.8% |
| 2025.11.07 | 84.45㎡(25.5평) | 14층 | 6억 2,000만원 |
화서역 위너스 파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 180만원 |
| 2026.09.05 | 84.51㎡(25.6평) | 20층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.45㎡(25.5평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 150만원 |
| 2026.08.21 | 84.45㎡(25.5평) | 1층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.45㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.45㎡(25.5평) | 4층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.51㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.45㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.06.17 | 84.45㎡(25.5평) | 2층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.45㎡(25.5평) | 7층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.45㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.51㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.15 | 84.45㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.03.27 | 84.51㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.20 | 84.45㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.01.26 | 84.45㎡(25.5평) | 18층 | 전세 | 3억 7,800만원 |
| 2026.01.15 | 84.51㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.29 | 84.45㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.45㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.20 | 84.71㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.19 | 84.51㎡(25.6평) | 11층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.51㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 4억원 |
| 2025.11.14 | 84.45㎡(25.5평) | 15층 | 전세 | 4억원 |
화서역 위너스 파크 자주 묻는 질문
Q. 화서역 위너스 파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 84.45㎡(25.5평) 2층 7억 2,500만원입니다.
Q. 화서역 위너스 파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 84.45㎡(25.5평) 7억 6,000만원입니다.
Q. 화서역 위너스 파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 84.51㎡(25.6평) 보증금 4억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 화서역 위너스 파크은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 화서역 위너스 파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 2,500만원(전용 84.45㎡(25.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 9,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4억 5,467만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화서역 위너스 파크 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 정자동 922 (도로명: 천천로21번길 33)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수원장안힐스테이트이목동 | 2012년 | 2026.09.30 | 7억 3,000만원102㎡(30.9평) | 28 |
| 장안STX칸1단지이목동 | 2013년 | 2026.10.17 | 7억 2,000만원114.87㎡(34.7평) | 33 |
| 비단마을베스트타운천천동 | 2001년 | 2026.10.05 | 7억 4,400만원85㎡(25.7평) | 50 |
| 수원광교산스위첸조원동 | 2010년 | 2026.10.16 | 7억 4,500만원120.7㎡(36.5평) | 3 |
| 수원아너스빌위즈송죽동 | 2017년 | 2026.09.22 | 6억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 43 |
| 백설마을성지동양고속아파트정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 7억 5,500만원99.89㎡(30.2평) | 21 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 비단마을성우우방천천동 | 2002년 | 2026.09.28 | 7억 5,800만원127.97㎡(38.7평) | 13 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역파크푸르지오정자동 | 2021년 | 2026.10.15 | 17억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 146 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 92 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 83 |
| 청솔마을한라정자동 | 2001년 | 2026.10.09 | 5억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 82 |
| 동신2단지정자동 | 1988년 | 2026.10.17 | 3억 4,700만원63.29㎡(19.1평) | 76 |
| 화서역파크뷰정자동 | 2000년 | 2026.10.09 | 6억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 60 |
| 북수원리버파크정자동 | 2002년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 53 |
| 동신1단지정자동 | 1987년 | 2026.10.19 | 3억 500만원56.71㎡(17.2평) | 51 |
| 백설마을현대코오롱아파트정자동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,500만원59.79㎡(18.1평) | 50 |
| 화서역현대벽산정자동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 47 |