동신2단지 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 313-1 · 장안로 211 · 1988년 준공
동신2단지의 최근 매매가는 3억 4,700만원(2026.10.17, 전용 63.29㎡(19.1평), 10층), 최고가는 4억 7,000만원, 최근 전세는 1억 6,500만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
동신2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.02㎡(13.0평) | 2억 2,600만원2026.10.14 | 2억 4,800만원 | 1억 6,500만원2026.10.17 | 24 |
| 48.23㎡(14.6평) | 2억 7,500만원2026.10.14 | 2억 7,500만원 | 1억 7,500만원2026.09.17 | 15 |
| 59.66㎡(18.0평) | 3억 3,000만원2026.09.12 | 3억 5,500만원 | 2억 1,000만원2026.10.09 | 9 |
| 63.29㎡(19.1평) | 3억 4,700만원2026.10.17 | 3억 4,700만원 | 1억 9,000만원2026.10.16 | 10 |
| 69.14㎡(20.9평) | 2억 8,000만원2026.09.28 | 4억원 | 1억 8,900만원2026.10.11 | 11 |
| 84.98㎡(25.7평) | 4억 7,000만원2026.09.07 | 4억 7,000만원 | 2억 6,000만원2026.10.13 | 7 |
동신2단지 시세 분석
- 전용 43.02㎡(13.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,800만원)보다 8.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,716만원으로 정자동 평균(3,149만원)보다 45.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 19건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동신2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,600만원 (전용 43.02㎡(13.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,040만원 | 1억 5,820만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 3,967만원 | 7,187만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 43만원 | 76만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 43.02㎡(13.0평) 매매가 추이
동신2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 63.29㎡(19.1평) | 10층 | 3억 4,700만원신고가 |
| 2026.10.14 | 48.23㎡(14.6평) | 9층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.10.14 | 43.02㎡(13.0평) | 3층 | 2억 2,600만원▼0.9% |
| 2026.10.06 | 48.23㎡(14.6평) | 5층 | 2억 7,500만원신고가 |
| 2026.09.28 | 69.14㎡(20.9평) | 8층 | 2억 8,000만원▼25.3% |
| 2026.09.16 | 48.23㎡(14.6평) | 11층 | 2억 7,200만원신고가 |
| 2026.09.15 | 43.02㎡(13.0평) | 11층 | 2억 2,800만원▼5% |
| 2026.09.13 | 63.29㎡(19.1평) | 11층 | 3억 3,500만원▲2.1% |
| 2026.09.12 | 59.66㎡(18.0평) | 14층 | 3억 3,000만원▼7% |
| 2026.09.07 | 48.23㎡(14.6평) | 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 4억 7,000만원신고가 |
| 2026.08.24 | 48.23㎡(14.6평) | 2층 | 2억 4,000만원▲9.1% |
| 2026.08.21 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 2억 4,000만원▲9.1% |
| 2026.08.12 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 4억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.08.11 | 59.66㎡(18.0평) | 13층 | 3억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.28 | 69.14㎡(20.9평) | 8층 | 3억 7,500만원▼6.3% |
| 2026.07.20 | 48.23㎡(14.6평) | 13층 | 2억 2,000만원▼14.4% |
| 2026.07.20 | 43.02㎡(13.0평) | 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 43.02㎡(13.0평) | 3층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.07.14 | 43.02㎡(13.0평) | 6층 | 2억 2,500만원▲3.4% |
| 2026.07.13 | 69.14㎡(20.9평) | 12층 | 4억원신고가 |
| 2026.07.04 | 43.02㎡(13.0평) | 5층 | 2억 1,750만원▼7.4% |
| 2026.07.02 | 63.29㎡(19.1평) | 10층 | 3억 2,800만원▼4.7% |
| 2026.06.27 | 63.29㎡(19.1평) | 11층 | 3억 4,400만원신고가 |
| 2026.06.26 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 2억 3,500만원▲3.5% |
| 2026.06.25 | 43.02㎡(13.0평) | 6층 | 2억 2,700만원▲4.1% |
| 2026.06.20 | 48.23㎡(14.6평) | 15층 | 2억 5,700만원신고가 |
| 2026.06.20 | 48.23㎡(14.6평) | 13층 | 2억 5,000만원▲0.8% |
| 2026.05.30 | 59.66㎡(18.0평) | 13층 | 2억 8,500만원▼8.1% |
| 2026.05.28 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 4억 4,000만원▲4.8% |
| 2026.05.28 | 43.02㎡(13.0평) | 7층 | 2억 1,800만원▼0.9% |
| 2026.05.20 | 43.02㎡(13.0평) | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 69.14㎡(20.9평) | 12층 | 3억 1,000만원▼8.8% |
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 4억 2,000만원▼6.1% |
| 2026.05.14 | 69.14㎡(20.9평) | 1층 | 3억 4,000만원▼5.6% |
| 2026.05.09 | 59.66㎡(18.0평) | 9층 | 3억 1,000만원▲3% |
| 2026.05.08 | 59.66㎡(18.0평) | 3층 | 3억 100만원▲15.8% |
| 2026.05.02 | 69.14㎡(20.9평) | 9층 | 3억 6,000만원▼2.7% |
| 2026.05.01 | 69.14㎡(20.9평) | 1층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2026.05.01 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2026.05.01 | 59.66㎡(18.0평) | 14층 | 2억 6,000만원▼22.8% |
| 2026.04.27 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 4억 4,750만원신고가 |
| 2026.04.24 | 59.66㎡(18.0평) | 13층 | 3억 3,700만원신고가 |
| 2026.04.18 | 69.14㎡(20.9평) | 10층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.16 | 48.23㎡(14.6평) | 13층 | 2억 4,800만원▼0.8% |
| 2026.04.14 | 43.02㎡(13.0평) | 8층 | 2억 2,500만원▼3.4% |
| 2026.04.13 | 69.14㎡(20.9평) | 15층 | 3억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.04.13 | 43.02㎡(13.0평) | 4층 | 2억 3,300만원▼0.9% |
| 2026.04.09 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 2억 3,500만원▲9.3% |
| 2026.03.31 | 43.02㎡(13.0평) | 4층 | 2억 1,500만원▲19.4% |
| 2026.03.27 | 48.23㎡(14.6평) | 10층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.27 | 69.14㎡(20.9평) | 6층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.21 | 43.02㎡(13.0평) | 9층 | 1억 8,000만원▼21.7% |
| 2026.03.07 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 2억 3,000만원▼3.4% |
| 2026.03.07 | 43.02㎡(13.0평) | 3층 | 2억 3,800만원 |
| 2026.03.06 | 43.02㎡(13.0평) | 8층 | 2억 3,800만원▲8.2% |
| 2026.03.05 | 43.02㎡(13.0평) | 5층 | 2억 2,000만원▼10.9% |
| 2026.02.26 | 63.29㎡(19.1평) | 7층 | 3억 1,500만원▼4.5% |
| 2026.02.25 | 43.02㎡(13.0평) | 4층 | 2억 4,700만원▲16% |
| 2026.02.25 | 69.14㎡(20.9평) | 1층 | 3억 3,500만원신고가 |
동신2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.10.17 | 43.02㎡(13.0평) | 14층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.10.16 | 63.29㎡(19.1평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.10.14 | 63.29㎡(19.1평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.12 | 69.14㎡(20.9평) | 6층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.10.11 | 69.14㎡(20.9평) | 5층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.10.09 | 59.66㎡(18.0평) | 7층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.03 | 59.66㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 1억 1,500만원 / 월 25만원 |
| 2026.09.29 | 69.14㎡(20.9평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 69.14㎡(20.9평) | 5층 | 월세 | 0만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.22 | 69.14㎡(20.9평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.21 | 59.66㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09.17 | 43.02㎡(13.0평) | 15층 | 전세 | 1억 4,700만원 |
| 2026.09.17 | 48.23㎡(14.6평) | 11층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.09.13 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.09.10 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.09.10 | 69.14㎡(20.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.08 | 43.02㎡(13.0평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 48.23㎡(14.6평) | 15층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.04 | 69.14㎡(20.9평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.31 | 59.66㎡(18.0평) | 12층 | 전세 | 1억 7,350만원 |
| 2026.08.26 | 63.29㎡(19.1평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.26 | 48.23㎡(14.6평) | 11층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.08.25 | 69.14㎡(20.9평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.24 | 43.02㎡(13.0평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.22 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.19 | 63.29㎡(19.1평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.17 | 43.02㎡(13.0평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.17 | 43.02㎡(13.0평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.17 | 63.29㎡(19.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.14 | 48.23㎡(14.6평) | 4층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2026.08.13 | 59.66㎡(18.0평) | 6층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.66㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08.06 | 43.02㎡(13.0평) | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.01 | 48.23㎡(14.6평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.30 | 63.29㎡(19.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.29 | 63.29㎡(19.1평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.27 | 43.02㎡(13.0평) | 10층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
동신2단지 자주 묻는 질문
Q. 동신2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 63.29㎡(19.1평) 10층 3억 4,700만원입니다.
Q. 동신2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.07 전용 84.98㎡(25.7평) 4억 7,000만원입니다.
Q. 동신2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 43.02㎡(13.0평) 보증금 1억 6,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 동신2단지은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 동신2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,600만원(전용 43.02㎡(13.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 9,040만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,967만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동신2단지 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 정자동 313-1 (도로명: 장안로 211)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대정자동 | 1989년 | 2026.09.23 | 3억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 14 |
| 벽산블루밍율전동 | 2005년 | 2026.10.19 | 3억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 19 |
| 신미주정자동 | 1991년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원76.38㎡(23.1평) | 7 |
| 꽃뫼마을신안정자동 | 1999년 | 2026.09.21 | 3억 3,700만원72.69㎡(22.0평) | 21 |
| 서희스타힐스3단지율전동 | 2010년 | 2026.10.21 | 3억 5,700만원59.52㎡(18.0평) | 14 |
| 남서울그린맨션정자동 | 1990년 | 2026.10.05 | 3억 6,000만원105.04㎡(31.8평) | 9 |
| 벽산그랜드코아정자동 | 1994년 | 2026.05.25 | 3억 6,000만원121.4㎡(36.7평) | 2 |
| 삼호진덕천천동 | 1998년 | 2026.09.11 | 3억 3,000만원59.88㎡(18.1평) | 51 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역파크푸르지오정자동 | 2021년 | 2026.10.15 | 17억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 146 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 94 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 84 |
| 청솔마을한라정자동 | 2001년 | 2026.10.09 | 5억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 82 |
| 화서역파크뷰정자동 | 2000년 | 2026.10.09 | 6억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 61 |
| 북수원리버파크정자동 | 2002년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 53 |
| 동신1단지정자동 | 1987년 | 2026.10.19 | 3억 500만원56.71㎡(17.2평) | 51 |
| 백설마을현대코오롱아파트정자동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,500만원59.79㎡(18.1평) | 50 |
| 화서역현대벽산정자동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 47 |
| 화서역푸르지오브리시엘정자동 | 2023년 | 2026.10.12 | 14억 6,500만원84.85㎡(25.7평) | 41 |