동신1단지 실거래가
경기 수원시 장안구 정자동 395 · 장안로 232 · 1987년 준공
동신1단지의 최근 매매가는 3억 500만원(2026.10.19, 전용 56.71㎡(17.2평), 13층), 최고가는 3억 9,500만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동신1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.03㎡(13.0평) | 2억 4,000만원2026.08.26 | 2억 5,000만원 | 1억 7,000만원2026.10.12 | 6 |
| 56.71㎡(17.2평) | 3억 500만원2026.10.19 | 3억 2,500만원 | 2억 2,000만원2026.10.20 | 36 |
| 66.88㎡(20.2평) | 3억 5,000만원2026.07.06 | 3억 6,800만원 | 1억 6,000만원2026.07.23 | 7 |
| 77.05㎡(23.3평) | 3억 9,500만원2026.06.12 | 3억 9,500만원 | 3억원2026.08.19 | 2 |
동신1단지 시세 분석
- 전용 56.71㎡(17.2평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,500만원)보다 6.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,687만원으로 정자동 평균(3,150만원)보다 46.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동신1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 500만원 (전용 56.71㎡(17.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,200만원 | 2억 1,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,850만원 | 9,700만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 102만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 56.71㎡(17.2평) 매매가 추이
동신1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 56.71㎡(17.2평) | 13층 | 3억 500만원▲3.4% |
| 2026.10.14 | 56.71㎡(17.2평) | 10층 | 2억 9,500만원▼9.2% |
| 2026.10.03 | 56.71㎡(17.2평) | 11층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.09.23 | 56.71㎡(17.2평) | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 56.71㎡(17.2평) | 14층 | 2억 7,000만원▼10% |
| 2026.09.11 | 56.71㎡(17.2평) | 5층 | 3억원▲0.3% |
| 2026.09.05 | 56.71㎡(17.2평) | 9층 | 2억 9,900만원▲6.8% |
| 2026.09.05 | 56.71㎡(17.2평) | 9층 | 2억 8,000만원▼3.4% |
| 2026.08.26 | 43.03㎡(13.0평) | 11층 | 2억 4,000만원▲20% |
| 2026.08.21 | 56.71㎡(17.2평) | 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 56.71㎡(17.2평) | 13층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.16 | 56.71㎡(17.2평) | 3층 | 2억 9,000만원▲5.5% |
| 2026.07.13 | 56.71㎡(17.2평) | 11층 | 2억 7,500만원▼5.2% |
| 2026.07.06 | 66.88㎡(20.2평) | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 56.71㎡(17.2평) | 11층 | 2억 9,000만원▲4.3% |
| 2026.06.20 | 43.03㎡(13.0평) | 12층 | 2억원▼3.8% |
| 2026.06.12 | 77.05㎡(23.3평) | 14층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2026.05.22 | 43.03㎡(13.0평) | 6층 | 2억 800만원▼5.5% |
| 2026.05.18 | 56.71㎡(17.2평) | 1층 | 2억 7,800만원▼7.3% |
| 2026.05.16 | 66.88㎡(20.2평) | 4층 | 3억 5,000만원▲2.9% |
| 2026.05.07 | 56.71㎡(17.2평) | 5층 | 3억원▲4.2% |
| 2026.05.07 | 66.88㎡(20.2평) | 10층 | 3억 4,000만원▲25.9% |
| 2026.05.07 | 56.71㎡(17.2평) | 3층 | 2억 8,800만원▲9.5% |
| 2026.05.06 | 56.71㎡(17.2평) | 2층 | 2억 6,300만원▼12.9% |
| 2026.05.01 | 56.71㎡(17.2평) | 14층 | 3억 200만원▲37.3% |
| 2026.04.30 | 56.71㎡(17.2평) | 5층 | 2억 2,000만원▼17% |
| 2026.04.25 | 56.71㎡(17.2평) | 11층 | 2억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.04.22 | 56.71㎡(17.2평) | 10층 | 2억 7,000만원▼5.3% |
| 2026.04.22 | 43.03㎡(13.0평) | 11층 | 2억 2,000만원▼12% |
| 2026.04.22 | 56.71㎡(17.2평) | 10층 | 2억 8,500만원▼10.4% |
| 2026.04.08 | 56.71㎡(17.2평) | 6층 | 3억 1,800만원신고가 |
| 2026.04.06 | 56.71㎡(17.2평) | 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.04 | 56.71㎡(17.2평) | 7층 | 2억 9,000만원▲7.4% |
| 2026.03.28 | 43.03㎡(13.0평) | 9층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 77.05㎡(23.3평) | 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.11 | 66.88㎡(20.2평) | 10층 | 2억 7,000만원계약해제 |
| 2026.03.11 | 66.88㎡(20.2평) | 10층 | 2억 7,000만원▼20.1% |
| 2026.03.09 | 56.71㎡(17.2평) | 4층 | 2억 7,000만원▼6.9% |
| 2026.02.26 | 56.71㎡(17.2평) | 8층 | 2억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.02.25 | 66.88㎡(20.2평) | 9층 | 3억 3,800만원▼8.2% |
| 2026.02.24 | 43.03㎡(13.0평) | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.24 | 56.71㎡(17.2평) | 13층 | 3억 500만원▲7% |
| 2026.02.21 | 56.71㎡(17.2평) | 15층 | 2억 8,500만원▼7.5% |
| 2026.02.02 | 56.71㎡(17.2평) | 13층 | 3억 500만원계약해제 |
| 2026.01.28 | 66.88㎡(20.2평) | 5층 | 3억 6,800만원신고가 |
| 2026.01.23 | 56.71㎡(17.2평) | 12층 | 3억 800만원▲6.2% |
| 2026.01.21 | 56.71㎡(17.2평) | 6층 | 2억 9,000만원▼6.5% |
| 2026.01.09 | 66.88㎡(20.2평) | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.08 | 56.71㎡(17.2평) | 13층 | 3억 1,000만원신고가 |
| 2025.12.19 | 56.71㎡(17.2평) | 8층 | 2억 8,500만원▼4% |
| 2025.12.19 | 56.71㎡(17.2평) | 15층 | 2억 9,700만원신고가 |
| 2025.12.16 | 56.71㎡(17.2평) | 12층 | 2억 9,600만원신고가 |
| 2025.11.29 | 56.71㎡(17.2평) | 14층 | 2억 9,000만원 |
동신1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 56.71㎡(17.2평) | 12층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.12 | 43.03㎡(13.0평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10.12 | 56.71㎡(17.2평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.28 | 43.03㎡(13.0평) | 4층 | 전세 | 1억 3,600만원 |
| 2026.09.25 | 56.71㎡(17.2평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.21 | 56.71㎡(17.2평) | 10층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.15 | 56.71㎡(17.2평) | 13층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.09.10 | 56.71㎡(17.2평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.08 | 56.71㎡(17.2평) | 5층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.06 | 56.71㎡(17.2평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.09.04 | 43.03㎡(13.0평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.31 | 43.03㎡(13.0평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.30 | 56.71㎡(17.2평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.29 | 56.71㎡(17.2평) | 11층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.08.29 | 56.71㎡(17.2평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.08.19 | 77.05㎡(23.3평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.15 | 77.05㎡(23.3평) | 14층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 56.71㎡(17.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.12 | 77.05㎡(23.3평) | 3층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.08.11 | 56.71㎡(17.2평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.10 | 56.71㎡(17.2평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.10 | 56.71㎡(17.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.06 | 56.71㎡(17.2평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.08.01 | 56.71㎡(17.2평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.31 | 43.03㎡(13.0평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.23 | 56.71㎡(17.2평) | 6층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.07.23 | 66.88㎡(20.2평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.23 | 43.03㎡(13.0평) | 2층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.07.18 | 56.71㎡(17.2평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.18 | 56.71㎡(17.2평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.17 | 43.03㎡(13.0평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.10 | 66.88㎡(20.2평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.09 | 66.88㎡(20.2평) | 1층 | 전세 | 1억 9,500만원 |
| 2026.07.09 | 43.03㎡(13.0평) | 10층 | 월세 | 4,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.07.06 | 56.71㎡(17.2평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.06 | 43.03㎡(13.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 63만원 |
| 2026.07.03 | 66.88㎡(20.2평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.03 | 43.03㎡(13.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.27 | 56.71㎡(17.2평) | 2층 | 전세 | 1억 5,225만원 |
| 2026.06.25 | 56.71㎡(17.2평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
동신1단지 자주 묻는 질문
Q. 동신1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 56.71㎡(17.2평) 13층 3억 500만원입니다.
Q. 동신1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.12 전용 77.05㎡(23.3평) 3억 9,500만원입니다.
Q. 동신1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 56.71㎡(17.2평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 동신1단지은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 동신1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 500만원(전용 56.71㎡(17.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 2,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,850만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동신1단지 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 정자동 395 (도로명: 장안로 232)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 꽃뫼노을마을한마루아파트정자동 | 2000년 | 2026.10.06 | 3억원39.84㎡(12.1평) | 35 |
| 미도정자동 | 1997년 | 2026.08.11 | 3억원59.12㎡(17.9평) | 4 |
| 정자2차희성연인정자동 | 2009년 | 2026.05.25 | 3억원59.98㎡(18.1평) | 2 |
| 화성조원동 | 1996년 | 2026.04.30 | 3억원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 화남율전동 | 1997년 | 2026.08.20 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 벽산조원동 | 1989년 | 2026.10.09 | 3억 2,300만원64.65㎡(19.6평) | 14 |
| 상훈휴팰리스조원동 | 2015년 | 2026.05.22 | 3억 2,500만원68.92㎡(20.8평) | 3 |
| 노블레스정자동 | 2003년 | 2026.04.14 | 2억 8,500만원84.43㎡(25.5평) | 2 |
정자동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역파크푸르지오정자동 | 2021년 | 2026.10.15 | 17억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 146 |
| 수원 SK SKY VIEW정자동 | 2013년 | 2026.10.06 | 9억 2,000만원97.79㎡(29.6평) | 133 |
| 북수원자이렉스비아정자동 | 2026년 | 2026.10.09 | 7억 9,500만원59.87㎡(18.1평) | 94 |
| 화서역 우방 센트럴파크정자동 | 1999년 | 2026.10.06 | 6억 9,250만원59.96㎡(18.1평) | 85 |
| 백설마을삼환나우빌정자동 | 1999년 | 2026.10.09 | 6억 1,900만원59.83㎡(18.1평) | 83 |
| 청솔마을한라정자동 | 2001년 | 2026.10.09 | 5억 9,800만원59.99㎡(18.1평) | 82 |
| 동신2단지정자동 | 1988년 | 2026.10.17 | 3억 4,700만원63.29㎡(19.1평) | 76 |
| 화서역파크뷰정자동 | 2000년 | 2026.10.09 | 6억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 61 |
| 북수원리버파크정자동 | 2002년 | 2026.10.09 | 5억 2,000만원59.92㎡(18.1평) | 53 |
| 백설마을현대코오롱아파트정자동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 4,500만원59.79㎡(18.1평) | 50 |
| 화서역현대벽산정자동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원59.88㎡(18.1평) | 47 |
| 화서역푸르지오브리시엘정자동 | 2023년 | 2026.10.12 | 14억 6,500만원84.85㎡(25.7평) | 41 |