비단마을신명 실거래가
경기 수원시 장안구 천천동 482 · 정자로41번길 12 · 2001년 준공
비단마을신명의 최근 매매가는 4억 5,000만원(2026.10.05, 전용 60㎡(18.2평), 1층), 최고가는 5억 1,000만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
비단마을신명 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 4억 5,000만원2026.10.05 | 5억 1,000만원 | 3억 6,000만원2026.10.06 | 34 |
비단마을신명 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래가는 최고가(5억 1,000만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,464만원으로 천천동 평균(2,539만원)보다 3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
비단마을신명 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,000만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,000만원 | 3억 1,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 7,810만원 | 1억 4,310만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 86만원 | 150만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
비단마을신명 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 4억 5,000만원▼11.8% |
| 2026.10.03 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.09.21 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 5억원신고가 |
| 2026.08.12 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.01 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 4억 6,800만원 |
| 2026.08.01 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 4억 6,800만원▲2.9% |
| 2026.07.27 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 4억 5,500만원▼4.2% |
| 2026.07.22 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 4억 7,500만원▲14.5% |
| 2026.07.18 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 4억 1,500만원▼2.4% |
| 2026.07.18 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 4억 2,500만원▼12.4% |
| 2026.07.10 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 4억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.06 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 4억 4,200만원▼1.8% |
| 2026.07.04 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 4억 5,000만원▲4.7% |
| 2026.07.02 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 4억 3,000만원▼6.1% |
| 2026.06.20 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 4억 5,800만원▼1.5% |
| 2026.06.12 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2026.05.08 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 3억 8,000만원▼12% |
| 2026.05.08 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 4억 3,200만원▲44% |
| 2026.05.06 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 3억원▼30.2% |
| 2026.04.30 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 4억 3,000만원▲8.3% |
| 2026.04.23 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 3억 9,700만원▲32.3% |
| 2026.04.17 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 3억원▼32.6% |
| 2026.04.04 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 4억 4,500만원▲3.5% |
| 2026.03.30 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 4억 3,000만원▼4.4% |
| 2026.03.20 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.03.12 | 60㎡(18.2평) | 23층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 4억 4,000만원▲18.9% |
| 2026.03.07 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 3억 7,000만원▼17.4% |
| 2026.02.24 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 4억 4,800만원신고가 |
| 2026.02.06 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 4억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.23 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 4억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.12 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 4억 1,700만원 |
| 2025.11.26 | 60㎡(18.2평) | 24층 | 4억 1,700만원신고가 |
| 2025.11.19 | 60㎡(18.2평) | 24층 | 4억 300만원 |
비단마을신명 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.14 | 60㎡(18.2평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.05 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.09.04 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.21 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.12 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.07.18 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.04 | 60㎡(18.2평) | 20층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.07.04 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.07.04 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.07.04 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 월세 | 6,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.02 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.16 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 40만원 |
| 2026.06.02 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.05.30 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.04.27 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.20 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 2억 7,825만원 |
| 2026.04.18 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.16 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 월세 | 7,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.07 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.24 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.03.18 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.17 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 전세 | 2억 7,500만원 |
| 2026.03.16 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 70만원 |
| 2026.03.13 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.07 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.23 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.02.20 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.03 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.01.22 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 월세 | 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.21 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 월세 | 2억 4,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.17 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.30 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.24 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.24 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.23 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.09 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.02 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.20 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.19 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
비단마을신명 자주 묻는 질문
Q. 비단마을신명 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 60㎡(18.2평) 1층 4억 5,000만원입니다.
Q. 비단마을신명 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.03 전용 60㎡(18.2평) 5억 1,000만원입니다.
Q. 비단마을신명 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.06 전용 60㎡(18.2평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 비단마을신명은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 비단마을신명 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,000만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 8,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 7,810만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 비단마을신명 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 천천동 482 (도로명: 정자로41번길 12)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 희훈루체팰리스(총4동)송죽동 | 2005년 | 2026.06.25 | 4억 5,000만원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 삼익파장동 | 1978년 | 2026.02.13 | 4억 4,800만원104.83㎡(31.7평) | 1 |
| 삼성2율전동 | 1998년 | 2026.10.02 | 4억 4,500만원59.98㎡(18.1평) | 19 |
| 한일타운대림조원동 | 1999년 | 2026.09.30 | 4억 5,500만원59.84㎡(18.1평) | 59 |
| 벽산블루밍정자동 | 2007년 | 2026.10.20 | 4억 6,000만원59.99㎡(18.1평) | 26 |
| 일성천천동 | 1997년 | 2026.09.21 | 4억 6,700만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 송죽동희성연인송죽동 | 2009년 | 2026.07.20 | 4억 3,300만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 주공뉴타운2조원동 | 2001년 | 2026.09.19 | 4억 7,700만원84.49㎡(25.6평) | 50 |
천천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화서역푸르지오더에듀포레천천동 | 2009년 | 2026.10.17 | 8억 3,000만원59.98㎡(18.1평) | 137 |
| 천천삼성래미안천천동 | 2002년 | 2026.10.05 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 62 |
| 삼호진덕천천동 | 1998년 | 2026.09.11 | 3억 3,000만원59.88㎡(18.1평) | 51 |
| 비단마을베스트타운천천동 | 2001년 | 2026.10.05 | 7억 4,400만원85㎡(25.7평) | 50 |
| 현대천천동 | 1997년 | 2026.10.09 | 4억 8,300만원59.84㎡(18.1평) | 34 |
| 일성천천동 | 1997년 | 2026.09.21 | 4억 6,700만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 비단마을성우우방천천동 | 2002년 | 2026.10.09 | 7억 5,000만원100.82㎡(30.5평) | 14 |
| 신안한일천천동 | 1997년 | 2026.08.18 | 6억 4,000만원101.83㎡(30.8평) | 13 |
| 비단마을영풍천천동 | 2001년 | 2026.09.28 | 8억 3,900만원122.84㎡(37.2평) | 8 |