신미주 실거래가
경기 수원시 장안구 연무동 4-20 · 광교산로 148 · 1997년 준공
신미주의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.08.26, 전용 59.94㎡(18.1평), 9층), 최고가는 4억 1,000만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 67%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신미주 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 2억 8,500만원2026.08.26 | 2억 8,500만원 | 2억원2026.10.16 | 5 |
| 84.89㎡(25.7평) | 3억 9,700만원2026.07.21 | 4억 1,000만원 | 2억 4,000만원2026.06.26 | 6 |
신미주 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,000만원)보다 3.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,460만원으로 연무동 평균(3,100만원)보다 52.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
신미주 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,700만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,880만원 | 2억 7,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,535만원 | 1억 2,625만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 76만원 | 133만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
신미주 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 2억 8,500만원▲3.6% |
| 2026.08.04 | 59.94㎡(18.1평) | 18층 | 2억 7,500만원▲7.8% |
| 2026.07.30 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 2억 5,500만원▼10.5% |
| 2026.07.29 | 59.94㎡(18.1평) | 16층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.21 | 84.89㎡(25.7평) | 6층 | 3억 9,700만원▼3.2% |
| 2026.05.30 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.07 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 2억 6,000만원▼14.8% |
| 2026.03.25 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.14 | 84.89㎡(25.7평) | 1층 | 3억 500만원▼21.8% |
| 2026.03.13 | 84.89㎡(25.7평) | 3층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 3억 5,500만원 |
신미주 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.10.08 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.06.26 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.20 | 84.89㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
신미주 자주 묻는 질문
Q. 신미주 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 59.94㎡(18.1평) 9층 2억 8,500만원입니다.
Q. 신미주 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.30 전용 84.89㎡(25.7평) 4억 1,000만원입니다.
Q. 신미주 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 59.94㎡(18.1평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 67%입니다.
Q. 신미주은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 신미주 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,700만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 5,880만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,535만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신미주 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 연무동 4-20 (도로명: 광교산로 148)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 노블레스정자동 | 2003년 | 2026.04.14 | 2억 8,500만원84.43㎡(25.5평) | 2 |
| 화남율전동 | 1997년 | 2026.08.20 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 천록율전동 | 1983년 | 2026.05.18 | 2억 8,000만원62.06㎡(18.8평) | 5 |
| 신호정자정자동 | 1996년 | 2026.10.07 | 2억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
| 꽃뫼노을마을한마루아파트정자동 | 2000년 | 2026.10.06 | 3억원39.84㎡(12.1평) | 35 |
| 미도정자동 | 1997년 | 2026.08.11 | 3억원59.12㎡(17.9평) | 4 |
| 정자2차희성연인정자동 | 2009년 | 2026.05.25 | 3억원59.98㎡(18.1평) | 2 |
| 화성조원동 | 1996년 | 2026.04.30 | 3억원84.99㎡(25.7평) | 4 |
연무동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서광교파크스위첸연무동 | 2023년 | 2026.10.14 | 8억 2,500만원59.68㎡(18.1평) | 78 |
| 성원연무동 | 1999년 | 2026.09.03 | 1억 3,500만원33.27㎡(10.1평) | 3 |
| 경성A연무동 | 1987년 | 2026.07.01 | 2억원58.23㎡(17.6평) | 2 |
| 익주연무동 | 1995년 | 2026.10.13 | 2억 3,000만원58.28㎡(17.6평) | 2 |
| 서광교파크뷰연무동 | 2022년 | 2026.09.30 | 2억 8,500만원41.18㎡(12.5평) | 2 |
| 동우연무동 | 1989년 | 2026.09.10 | 1억 9,500만원79.38㎡(24.0평) | 1 |
| 목화연무동 | 1994년 | 2026.09.17 | 3억 1,000만원79.6㎡(24.1평) | 1 |
| 경성B연무동 | 1987년 | 2026.02.27 | 2억원57.24㎡(17.3평) | 1 |
| 화영연무동 | 1992년 | 2026.03.27 | 3억 7,000만원123.68㎡(37.4평) | 1 |