화성 실거래가
경기 수원시 장안구 조원동 761-5 · 경수대로878번길 9-6 · 1996년 준공
화성의 최근 매매가는 3억원(2026.04.30, 전용 84.99㎡(25.7평), 9층), 최고가는 3억 2,500만원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
화성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.34㎡(18.0평) | 2억 4,500만원2026.03.13 | 2억 4,500만원 | 2억 1,000만원2026.06.02 | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | 3억원2026.04.30 | 3억 2,500만원 | - | 3 |
화성 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,500만원)보다 7.7% 낮은 수준입니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,000만원 | 2억 1,000만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,540만원 | 9,540만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 100만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
화성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 3억원▲0.7% |
| 2026.03.31 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,800만원▼8.3% |
| 2026.03.13 | 59.34㎡(18.0평) | 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 3억 2,500만원 |
화성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.02 | 59.34㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.02 | 59.34㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
화성 자주 묻는 질문
Q. 화성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.30 전용 84.99㎡(25.7평) 9층 3억원입니다.
Q. 화성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.13 전용 84.99㎡(25.7평) 3억 2,500만원입니다.
Q. 화성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.02 전용 59.34㎡(18.0평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 화성은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 화성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 1억 2,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,540만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화성 주소(위치)는?
경기 수원시 장안구 조원동 761-5 (도로명: 경수대로878번길 9-6)에 있습니다.
수원시 장안구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 꽃뫼노을마을한마루아파트정자동 | 2000년 | 2026.10.06 | 3억원39.84㎡(12.1평) | 35 |
| 미도정자동 | 1997년 | 2026.08.11 | 3억원59.12㎡(17.9평) | 4 |
| 정자2차희성연인정자동 | 2009년 | 2026.05.25 | 3억원59.98㎡(18.1평) | 2 |
| 동신1단지정자동 | 1987년 | 2026.10.19 | 3억 500만원56.71㎡(17.2평) | 51 |
| 화남율전동 | 1997년 | 2026.08.20 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 7 |
| 노블레스정자동 | 2003년 | 2026.04.14 | 2억 8,500만원84.43㎡(25.5평) | 2 |
| 천록율전동 | 1983년 | 2026.05.18 | 2억 8,000만원62.06㎡(18.8평) | 5 |
| 신호정자정자동 | 1996년 | 2026.10.07 | 2억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 8 |
조원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵광교산퍼스트파크조원동 | 2022년 | 2026.10.11 | 6억 6,000만원59.74㎡(18.1평) | 61 |
| 한일타운대림조원동 | 1999년 | 2026.09.30 | 4억 5,500만원59.84㎡(18.1평) | 59 |
| 한일타운쌍용조원동 | 1999년 | 2026.09.22 | 4억 8,000만원59.84㎡(18.1평) | 53 |
| 주공뉴타운2조원동 | 2001년 | 2026.09.19 | 4억 7,700만원84.49㎡(25.6평) | 50 |
| 한일타운우성조원동 | 1999년 | 2026.09.23 | 6억 5,000만원84.77㎡(25.6평) | 20 |
| 한일타운태영조원동 | 1999년 | 2026.09.16 | 5억 2,700만원84.77㎡(25.6평) | 20 |
| 광교산임광그대가조원동 | 2010년 | 2026.10.16 | 6억 9,000만원124.76㎡(37.7평) | 19 |
| 주공뉴타운1조원동 | 2001년 | 2026.09.19 | 4억 9,500만원84.34㎡(25.5평) | 18 |
| 벽산조원동 | 1989년 | 2026.10.09 | 3억 2,300만원64.65㎡(19.6평) | 14 |
| 조원샤르망조원동 | 2006년 | 2026.07.18 | 3억 7,000만원84.43㎡(25.5평) | 6 |
| 상훈휴팰리스조원동 | 2015년 | 2026.05.22 | 3억 2,500만원68.92㎡(20.8평) | 3 |
| 수원광교산스위첸조원동 | 2010년 | 2026.10.16 | 7억 4,500만원120.7㎡(36.5평) | 3 |