현대(62-5) 실거래가
서울 송파구 문정동 62-5 · 송파대로20길 28 · 1993년 준공
현대(62-5)의 최근 매매가는 9억원(2026.07.11, 전용 54.6㎡(16.5평), 1층), 최고가는 13억원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현대(62-5) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 54.6㎡(16.5평) | 9억원2026.07.11 | 10억 2,000만원 | 4억 9,350만원2026.06.21 | 7 |
| 81.43㎡(24.6평) | 13억원2026.05.22 | 13억원 | 7억원2026.09.06 | 1 |
현대(62-5) 시세 분석
- 전용 54.6㎡(16.5평) 최근 거래가는 최고가(10억 2,000만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,736만원으로 문정동 평균(7,502만원)보다 23.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대(62-5) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억원 (전용 54.6㎡(16.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 7,690만원 | 3억 3,690만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 172만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 54.6㎡(16.5평) 매매가 추이
현대(62-5) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 54.6㎡(16.5평) | 1층 | 9억원▼11.8% |
| 2026.06.27 | 54.6㎡(16.5평) | 7층 | 10억 2,000만원신고가 |
| 2026.06.18 | 54.6㎡(16.5평) | 8층 | 9억 7,000만원▼0.5% |
| 2026.05.30 | 54.6㎡(16.5평) | 12층 | 9억 7,500만원▲2.6% |
| 2026.05.22 | 81.43㎡(24.6평) | 12층 | 13억원 |
| 2026.02.25 | 54.6㎡(16.5평) | 14층 | 9억 5,000만원▼2.6% |
| 2026.01.22 | 54.6㎡(16.5평) | 4층 | 9억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.19 | 54.6㎡(16.5평) | 10층 | 9억 4,500만원 |
현대(62-5) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 81.43㎡(24.6평) | 7층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.07.09 | 81.43㎡(24.6평) | 14층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.21 | 54.6㎡(16.5평) | 3층 | 전세 | 4억 9,350만원 |
| 2026.05.12 | 54.6㎡(16.5평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.05.08 | 81.43㎡(24.6평) | 10층 | 전세 | 5억 9,850만원 |
| 2026.05.02 | 54.6㎡(16.5평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.25 | 81.43㎡(24.6평) | 13층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.01.31 | 54.6㎡(16.5평) | 6층 | 전세 | 4억 3,470만원 |
| 2026.01.20 | 54.6㎡(16.5평) | 5층 | 전세 | 5억원 |
| 2025.12.19 | 54.6㎡(16.5평) | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.19 | 54.6㎡(16.5평) | 11층 | 전세 | 3억 7,044만원 |
| 2025.11.08 | 81.43㎡(24.6평) | 8층 | 전세 | 5억 1,000만원 |
| 2025.11.05 | 54.6㎡(16.5평) | 9층 | 월세 | 5억원 / 월 20만원 |
현대(62-5) 자주 묻는 질문
Q. 현대(62-5) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.11 전용 54.6㎡(16.5평) 1층 9억원입니다.
Q. 현대(62-5) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.22 전용 81.43㎡(24.6평) 13억원입니다.
Q. 현대(62-5) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.06 전용 81.43㎡(24.6평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 현대(62-5)은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 현대(62-5) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억원(전용 54.6㎡(16.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 6,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 7,690만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대(62-5) 주소(위치)는?
서울 송파구 문정동 62-5 (도로명: 송파대로20길 28)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 케이앤피상상풍납동 | 2008년 | 2026.06.05 | 9억원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| sk파크타워가락동 | 2003년 | 2026.05.01 | 9억원84.35㎡(25.5평) | 4 |
| 옥산크리스탈방이동 | 2001년 | 2026.05.16 | 8억 9,000만원74.53㎡(22.5평) | 4 |
| 동일씨티빌가락동 | 2004년 | 2026.05.31 | 8억 9,000만원84.9㎡(25.7평) | 3 |
| 우정에쉐르가락동 | 2004년 | 2026.08.18 | 9억 2,000만원84.91㎡(25.7평) | 3 |
| 진넥스베르디엠가락동 | 2017년 | 2026.08.10 | 8억 6,500만원59.98㎡(18.1평) | 6 |
| 성해문정동 | 2003년 | 2026.07.25 | 8억 6,000만원75.83㎡(22.9평) | 3 |
| 이트리움송파(281-4)풍납동 | 2024년 | 2026.09.09 | 9억 4,000만원84.7㎡(25.6평) | 15 |
문정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문정시영문정동 | 1989년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원39.69㎡(12.0평) | 144 |
| 올림픽훼밀리타운문정동 | 1988년 | 2026.09.14 | 30억 5,000만원136.33㎡(41.2평) | 86 |
| 문정래미안문정동 | 2004년 | 2026.10.17 | 23억원170.7㎡(51.6평) | 30 |
| 파크하비오문정동 | 2016년 | 2026.10.07 | 18억원84.91㎡(25.7평) | 28 |
| 건영1문정동 | 1996년 | 2026.09.19 | 17억 6,500만원77.68㎡(23.5평) | 26 |
| 힐스테이트e편한세상문정문정동 | 2024년 | 2026.09.11 | 18억 3,000만원59.94㎡(18.1평) | 19 |
| 현대문정동 | 1991년 | 2026.09.02 | 10억 8,000만원84.03㎡(25.4평) | 14 |
| 문정가락현대1차문정동 | 1984년 | 2026.09.09 | 20억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 문정동아문정동 | 1997년 | 2026.06.19 | 10억원84.7㎡(25.6평) | 8 |
| 현대2문정동 | 1995년 | 2026.05.16 | 10억 1,000만원59.21㎡(17.9평) | 8 |
| 세양청마루문정동 | 2004년 | 2026.04.25 | 10억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 8 |
| 문정대우푸르지오1차문정동 | 1999년 | 2026.08.03 | 18억원84.86㎡(25.7평) | 6 |