문정시영 실거래가
서울 송파구 문정동 145 · 송이로31길 56 · 1989년 준공
문정시영의 최근 매매가는 12억 3,000만원(2026.10.03, 전용 39.69㎡(12.0평), 11층), 최고가는 13억 7,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 24%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
문정시영 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 25.65㎡(7.8평) | 7억 5,500만원2026.09.01 | 7억 7,800만원 | 1억 7,000만원2026.06.27 | 24 |
| 35.46㎡(10.7평) | 9억원2026.09.29 | 9억 3,000만원 | 1억 4,000만원2026.10.09 | 34 |
| 39.69㎡(12.0평) | 12억 3,000만원2026.10.03 | 12억 5,000만원 | 2억 6,200만원2026.10.06 | 67 |
| 46.26㎡(14.0평) | 13억 7,000만원2026.06.27 | 13억 7,000만원 | 3억 500만원2026.10.09 | 19 |
문정시영 시세 분석
- 전용 39.69㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(12억 5,000만원)보다 1.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 8,957만원으로 문정동 평균(7,506만원)보다 19.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 34건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문정시영 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 12억 3,000만원 (전용 39.69㎡(12.0평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 9,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 8,966만원 | 6억 8,166만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 235만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.69㎡(12.0평) 매매가 추이
문정시영 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 39.69㎡(12.0평) | 11층 | 12억 3,000만원▼1.6% |
| 2026.09.29 | 35.46㎡(10.7평) | 3층 | 9억원 |
| 2026.09.21 | 39.69㎡(12.0평) | 10층 | 12억 5,000만원▲0.4% |
| 2026.09.20 | 39.69㎡(12.0평) | 13층 | 12억 4,500만원▲10.2% |
| 2026.09.17 | 35.46㎡(10.7평) | 4층 | 9억원▼1.1% |
| 2026.09.01 | 25.65㎡(7.8평) | 5층 | 7억 5,500만원 |
| 2026.09.01 | 25.65㎡(7.8평) | 5층 | 7억 5,500만원▼3% |
| 2026.08.31 | 39.69㎡(12.0평) | 12층 | 11억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 39.69㎡(12.0평) | 3층 | 11억 3,000만원▼5.8% |
| 2026.08.19 | 25.65㎡(7.8평) | 9층 | 7억 7,800만원신고가 |
| 2026.08.15 | 39.69㎡(12.0평) | 14층 | 12억원▲17.1% |
| 2026.08.13 | 25.65㎡(7.8평) | 10층 | 7억 7,200만원신고가 |
| 2026.08.13 | 39.69㎡(12.0평) | 2층 | 10억 2,500만원▼8.5% |
| 2026.08.11 | 39.69㎡(12.0평) | 12층 | 11억 2,000만원▼4.1% |
| 2026.08.07 | 25.65㎡(7.8평) | 1층 | 7억원 |
| 2026.08.07 | 25.65㎡(7.8평) | 1층 | 7억원 |
| 2026.07.18 | 39.69㎡(12.0평) | 3층 | 11억 6,800만원▲0.7% |
| 2026.07.14 | 39.69㎡(12.0평) | 10층 | 11억 6,000만원▼3.3% |
| 2026.07.14 | 39.69㎡(12.0평) | 10층 | 12억원▲14.3% |
| 2026.07.11 | 39.69㎡(12.0평) | 1층 | 10억 5,000만원▼16% |
| 2026.07.11 | 25.65㎡(7.8평) | 1층 | 7억원▼5.4% |
| 2026.07.05 | 25.65㎡(7.8평) | 14층 | 7억 4,000만원▼3.3% |
| 2026.07.04 | 35.46㎡(10.7평) | 3층 | 9억 1,000만원▼2.2% |
| 2026.07.01 | 35.46㎡(10.7평) | 4층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.06.30 | 39.69㎡(12.0평) | 12층 | 12억 5,000만원신고가 |
| 2026.06.29 | 35.46㎡(10.7평) | 8층 | 8억 5,500만원▼3.9% |
| 2026.06.27 | 46.26㎡(14.0평) | 12층 | 13억 7,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 35.46㎡(10.7평) | 13층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.13 | 25.65㎡(7.8평) | 14층 | 7억 6,500만원신고가 |
| 2026.06.04 | 35.46㎡(10.7평) | 1층 | 8억 5,500만원▲0.6% |
| 2026.06.03 | 25.65㎡(7.8평) | 6층 | 7억 2,000만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 25.65㎡(7.8평) | 6층 | 7억 2,000만원▲2.4% |
| 2026.05.30 | 39.69㎡(12.0평) | 2층 | 10억 3,000만원▼5.9% |
| 2026.05.29 | 25.65㎡(7.8평) | 6층 | 7억 300만원▲0.4% |
| 2026.05.27 | 39.69㎡(12.0평) | 11층 | 10억 9,500만원▲6.8% |
| 2026.05.27 | 35.46㎡(10.7평) | 8층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 35.46㎡(10.7평) | 14층 | 8억 5,000만원▼0.6% |
| 2026.05.26 | 35.46㎡(10.7평) | 2층 | 8억 5,500만원▲7.5% |
| 2026.05.26 | 39.69㎡(12.0평) | 2층 | 10억 2,500만원▼3.3% |
| 2026.05.26 | 39.69㎡(12.0평) | 13층 | 10억 6,000만원▲3.9% |
| 2026.05.25 | 35.46㎡(10.7평) | 2층 | 7억 9,500만원▼5.4% |
| 2026.05.22 | 35.46㎡(10.7평) | 13층 | 8억 4,000만원▼1.8% |
| 2026.05.21 | 39.69㎡(12.0평) | 1층 | 10억 2,000만원▼1.9% |
| 2026.05.09 | 35.46㎡(10.7평) | 8층 | 8억 5,500만원신고가 |
| 2026.05.08 | 39.69㎡(12.0평) | 2층 | 10억 4,000만원▲1% |
| 2026.05.08 | 35.46㎡(10.7평) | 11층 | 7억 9,800만원▼2.7% |
| 2026.05.08 | 39.69㎡(12.0평) | 8층 | 10억 3,000만원▼7.6% |
| 2026.05.08 | 39.69㎡(12.0평) | 8층 | 11억 1,500만원▲14.4% |
| 2026.05.06 | 39.69㎡(12.0평) | 1층 | 9억 7,500만원▼7.1% |
| 2026.05.02 | 39.69㎡(12.0평) | 3층 | 10억 5,000만원▲9.4% |
| 2026.05.01 | 39.69㎡(12.0평) | 1층 | 9억 6,000만원▼6.8% |
| 2026.04.30 | 25.65㎡(7.8평) | 8층 | 7억원▲1.4% |
| 2026.04.30 | 39.69㎡(12.0평) | 5층 | 10억 3,000만원▼14.9% |
| 2026.04.30 | 35.46㎡(10.7평) | 8층 | 8억 2,000만원▼4% |
| 2026.04.29 | 25.65㎡(7.8평) | 1층 | 6억 9,000만원▲7% |
| 2026.04.29 | 35.46㎡(10.7평) | 10층 | 8억 5,400만원신고가 |
| 2026.04.28 | 35.46㎡(10.7평) | 14층 | 8억 5,200만원신고가 |
| 2026.04.28 | 46.26㎡(14.0평) | 3층 | 11억 8,000만원▲1.7% |
| 2026.04.28 | 35.46㎡(10.7평) | 4층 | 8억 5,000만원▲2.4% |
| 2026.04.25 | 25.65㎡(7.8평) | 2층 | 6억 4,500만원▲7.7% |
문정시영 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 35.46㎡(10.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.09 | 39.69㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 1억 9,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.10.09 | 35.46㎡(10.7평) | 9층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.10.09 | 46.26㎡(14.0평) | 11층 | 전세 | 3억 500만원 |
| 2026.10.06 | 39.69㎡(12.0평) | 12층 | 전세 | 2억 6,200만원 |
| 2026.10.03 | 39.69㎡(12.0평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.10.02 | 39.69㎡(12.0평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 5만원 |
| 2026.10.01 | 46.26㎡(14.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 109만원 |
| 2026.09.30 | 39.69㎡(12.0평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.09.22 | 35.46㎡(10.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.18 | 39.69㎡(12.0평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.15 | 46.26㎡(14.0평) | 7층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.09.13 | 25.65㎡(7.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.10 | 39.69㎡(12.0평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.09 | 35.46㎡(10.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 69만원 |
| 2026.09.05 | 39.69㎡(12.0평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.02 | 46.26㎡(14.0평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.01 | 46.26㎡(14.0평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 90만원 |
| 2026.08.29 | 39.69㎡(12.0평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.29 | 39.69㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 98만원 |
| 2026.08.26 | 39.69㎡(12.0평) | 9층 | 월세 | 3,100만원 / 월 90만원 |
| 2026.08.25 | 46.26㎡(14.0평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.24 | 39.69㎡(12.0평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.22 | 46.26㎡(14.0평) | 9층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 35.46㎡(10.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 69만원 |
| 2026.08.21 | 35.46㎡(10.7평) | 13층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.08.21 | 46.26㎡(14.0평) | 11층 | 전세 | 2억 3,150만원 |
| 2026.08.19 | 46.26㎡(14.0평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 72만원 |
| 2026.08.18 | 46.26㎡(14.0평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.18 | 46.26㎡(14.0평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.15 | 39.69㎡(12.0평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.15 | 46.26㎡(14.0평) | 14층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 46.26㎡(14.0평) | 2층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.14 | 39.69㎡(12.0평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.12 | 46.26㎡(14.0평) | 10층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.08.12 | 35.46㎡(10.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.08 | 25.65㎡(7.8평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.05 | 35.46㎡(10.7평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.31 | 46.26㎡(14.0평) | 2층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.07.30 | 46.26㎡(14.0평) | 1층 | 전세 | 2억 2,380만원 |
문정시영 자주 묻는 질문
Q. 문정시영 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 39.69㎡(12.0평) 11층 12억 3,000만원입니다.
Q. 문정시영 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.27 전용 46.26㎡(14.0평) 13억 7,000만원입니다.
Q. 문정시영 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 35.46㎡(10.7평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 24%입니다.
Q. 문정시영은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 문정시영 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 12억 3,000만원(전용 39.69㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 9,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 8,966만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문정시영 주소(위치)는?
서울 송파구 문정동 145 (도로명: 송이로31길 56)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마천동금호타운1마천동 | 1998년 | 2026.07.15 | 12억 3,000만원59.93㎡(18.1평) | 2 |
| 마천금호어울림1차아파트마천동 | 2002년 | 2026.08.18 | 12억 2,700만원81.18㎡(24.6평) | 17 |
| 성원상떼빌가락동 | 2006년 | 2026.09.09 | 12억 4,000만원90.7㎡(27.4평) | 17 |
| 금호어울림거여동 | 2003년 | 2025.11.12 | 12억 4,700만원101.98㎡(30.8평) | 1 |
| 쌍용스윗닷홈2차거여동 | 2006년 | 2026.07.21 | 12억 5,500만원104.14㎡(31.5평) | 4 |
| 레이크해모로송파동 | 2005년 | 2026.09.11 | 12억 6,000만원68.52㎡(20.7평) | 7 |
| 인택파크랜드방이동 | 2004년 | 2026.02.26 | 12억 6,000만원98.05㎡(29.7평) | 3 |
| 쌍용풍납동 | 1994년 | 2026.08.31 | 12억원84.86㎡(25.7평) | 11 |
문정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 올림픽훼밀리타운문정동 | 1988년 | 2026.09.14 | 30억 5,000만원136.33㎡(41.2평) | 86 |
| 문정래미안문정동 | 2004년 | 2026.10.17 | 23억원170.7㎡(51.6평) | 31 |
| 파크하비오문정동 | 2016년 | 2026.10.07 | 18억원84.91㎡(25.7평) | 28 |
| 건영1문정동 | 1996년 | 2026.09.19 | 17억 6,500만원77.68㎡(23.5평) | 26 |
| 힐스테이트e편한세상문정문정동 | 2024년 | 2026.09.11 | 18억 3,000만원59.94㎡(18.1평) | 19 |
| 현대문정동 | 1991년 | 2026.09.02 | 10억 8,000만원84.03㎡(25.4평) | 14 |
| 문정가락현대1차문정동 | 1984년 | 2026.09.09 | 20억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 문정동아문정동 | 1997년 | 2026.06.19 | 10억원84.7㎡(25.6평) | 8 |
| 현대2문정동 | 1995년 | 2026.05.16 | 10억 1,000만원59.21㎡(17.9평) | 8 |
| 세양청마루문정동 | 2004년 | 2026.04.25 | 10억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 8 |
| 현대(62-5)문정동 | 1993년 | 2026.07.11 | 9억원54.6㎡(16.5평) | 8 |
| 문정대우푸르지오1차문정동 | 1999년 | 2026.08.03 | 18억원84.86㎡(25.7평) | 6 |