문정래미안 실거래가
서울 송파구 문정동 1 · 문정로 83 · 2004년 준공
문정래미안의 최근 매매가는 23억원(2026.10.17, 전용 170.7㎡(51.6평), 2층), 최고가는 25억 4,500만원, 최근 전세는 7억 8,500만원, 전세가율은 약 46%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
문정래미안 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 21억 3,000만원2026.10.13 | 21억 3,000만원 | 9억 5,000만원2026.08.08 | 3 |
| 120.97㎡(36.6평) | 19억 8,700만원2026.09.29 | 22억 6,000만원 | 7억 8,500만원2026.10.17 | 10 |
| 131.39㎡(39.7평) | - | - | 11억 250만원2026.02.26 | 0 |
| 133.29㎡(40.3평) | 22억 3,000만원2026.07.29 | 23억원 | 11억 5,000만원2026.09.29 | 7 |
| 150.58㎡(45.6평) | 20억 9,000만원2026.05.30 | 22억 9,000만원 | 12억 9,000만원2026.10.01 | 8 |
| 169.48㎡(51.3평) | - | - | 12억 5,000만원2026.10.17 | 0 |
| 170.7㎡(51.6평) | 23억원2026.10.17 | 25억 4,500만원 | 11억 250만원2026.05.28 | 3 |
문정래미안 시세 분석
- 전용 120.97㎡(36.6평) 최근 거래가는 최고가(22억 6,000만원)보다 12.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 5,510만원으로 문정동 평균(7,506만원)보다 26.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
문정래미안 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 19억 8,700만원 (전용 120.97㎡(36.6평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 16억 7,642만원 | 16억 7,642만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 120.97㎡(36.6평) 매매가 추이
문정래미안 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 170.7㎡(51.6평) | 2층 | 23억원▼2.1% |
| 2026.10.13 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 21억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.29 | 120.97㎡(36.6평) | 2층 | 19억 8,700만원▼9.7% |
| 2026.09.04 | 170.7㎡(51.6평) | 4층 | 23억 5,000만원▼7.7% |
| 2026.08.20 | 120.97㎡(36.6평) | 14층 | 22억원▲0.5% |
| 2026.07.29 | 133.29㎡(40.3평) | 3층 | 22억 3,000만원▼3% |
| 2026.07.04 | 133.29㎡(40.3평) | 19층 | 23억원신고가 |
| 2026.06.06 | 120.97㎡(36.6평) | 7층 | 21억 9,000만원▲9.5% |
| 2026.06.01 | 120.97㎡(36.6평) | 8층 | 20억원▼11.5% |
| 2026.05.30 | 150.58㎡(45.6평) | 12층 | 20억 9,000만원▼7.1% |
| 2026.05.30 | 120.97㎡(36.6평) | 15층 | 22억 6,000만원계약해제 |
| 2026.05.30 | 120.97㎡(36.6평) | 15층 | 22억 6,000만원신고가 |
| 2026.05.29 | 120.97㎡(36.6평) | 12층 | 22억원신고가 |
| 2026.05.18 | 150.58㎡(45.6평) | 19층 | 22억 5,000만원▲6.1% |
| 2026.05.09 | 150.58㎡(45.6평) | 13층 | 21억 2,000만원▲6% |
| 2026.05.06 | 133.29㎡(40.3평) | 8층 | 19억 7,500만원▼7.5% |
| 2026.05.04 | 133.29㎡(40.3평) | 5층 | 21억 3,500만원▼5.9% |
| 2026.05.04 | 120.97㎡(36.6평) | 8층 | 20억 8,000만원▼4.6% |
| 2026.04.03 | 150.58㎡(45.6평) | 19층 | 20억원▼12.7% |
| 2026.04.03 | 120.97㎡(36.6평) | 13층 | 21억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 120.97㎡(36.6평) | 2층 | 16억 8,000만원▼20% |
| 2026.02.28 | 150.58㎡(45.6평) | 15층 | 22억 9,000만원신고가 |
| 2026.02.24 | 133.29㎡(40.3평) | 15층 | 22억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.21 | 150.58㎡(45.6평) | 8층 | 22억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 19억 8,500만원신고가 |
| 2026.01.03 | 133.29㎡(40.3평) | 10층 | 22억원신고가 |
| 2025.12.23 | 170.7㎡(51.6평) | 9층 | 25억 4,500만원 |
| 2025.11.22 | 120.97㎡(36.6평) | 4층 | 21억원 |
| 2025.11.06 | 133.29㎡(40.3평) | 12층 | 19억 5,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 18억 8,000만원 |
| 2025.11.03 | 150.58㎡(45.6평) | 16층 | 20억원신고가 |
| 2025.11.01 | 150.58㎡(45.6평) | 8층 | 19억 9,000만원 |
문정래미안 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 120.97㎡(36.6평) | 10층 | 월세 | 9억원 / 월 40만원 |
| 2026.10.17 | 120.97㎡(36.6평) | 14층 | 전세 | 7억 8,500만원 |
| 2026.10.17 | 169.48㎡(51.3평) | 18층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.10.05 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 7억 3,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.10.01 | 150.58㎡(45.6평) | 9층 | 전세 | 12억 9,000만원 |
| 2026.09.29 | 133.29㎡(40.3평) | 18층 | 전세 | 11억 5,000만원 |
| 2026.09.16 | 120.97㎡(36.6평) | 7층 | 전세 | 8억 6,000만원 |
| 2026.09.08 | 120.97㎡(36.6평) | 9층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.09.07 | 120.97㎡(36.6평) | 16층 | 전세 | 12억원 |
| 2026.09.03 | 120.97㎡(36.6평) | 14층 | 월세 | 8억원 / 월 100만원 |
| 2026.09.03 | 120.97㎡(36.6평) | 5층 | 전세 | 5억 5,500만원 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.29 | 120.97㎡(36.6평) | 10층 | 전세 | 9억 2,700만원 |
| 2026.08.25 | 133.29㎡(40.3평) | 17층 | 전세 | 9억 6,000만원 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 211만원 |
| 2026.08.22 | 120.97㎡(36.6평) | 12층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 150.58㎡(45.6평) | 17층 | 전세 | 9억 9,700만원 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.31 | 120.97㎡(36.6평) | 14층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4억 7,500만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.20 | 120.97㎡(36.6평) | 6층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.07.18 | 120.97㎡(36.6평) | 6층 | 전세 | 10억 7,000만원 |
| 2026.07.06 | 133.29㎡(40.3평) | 16층 | 전세 | 11억 250만원 |
| 2026.07.04 | 120.97㎡(36.6평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 350만원 |
| 2026.06.25 | 120.97㎡(36.6평) | 5층 | 전세 | 9억 9,750만원 |
| 2026.06.16 | 150.58㎡(45.6평) | 6층 | 월세 | 8억 4,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.11 | 150.58㎡(45.6평) | 14층 | 전세 | 10억 5,050만원 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.05.28 | 170.7㎡(51.6평) | 15층 | 전세 | 11억 250만원 |
| 2026.05.22 | 133.29㎡(40.3평) | 9층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.22 | 150.58㎡(45.6평) | 20층 | 월세 | 9억원 / 월 135만원 |
| 2026.05.18 | 150.58㎡(45.6평) | 10층 | 전세 | 9억 4,500만원 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.05.11 | 120.97㎡(36.6평) | 1층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 170.7㎡(51.6평) | 15층 | 전세 | 12억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 6,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 300만원 |
문정래미안 자주 묻는 질문
Q. 문정래미안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 170.7㎡(51.6평) 2층 23억원입니다.
Q. 문정래미안 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.23 전용 170.7㎡(51.6평) 25억 4,500만원입니다.
Q. 문정래미안 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.17 전용 120.97㎡(36.6평) 보증금 7억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 46%입니다.
Q. 문정래미안은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 문정래미안 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 19억 8,700만원(전용 120.97㎡(36.6평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 16억 7,642만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문정래미안 주소(위치)는?
서울 송파구 문정동 1 (도로명: 문정로 83)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송파와이즈더샵장지동 | 2016년 | 2026.09.23 | 23억원96.78㎡(29.3평) | 8 |
| 잠실시그마타워신천동 | 1996년 | 2025.11.28 | 23억원201.86㎡(61.1평) | 1 |
| 대림오금동 | 1988년 | 2026.07.11 | 22억 9,500만원84.91㎡(25.7평) | 16 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ거여동 | 2022년 | 2026.09.19 | 22억 9,000만원108.81㎡(32.9평) | 12 |
| 위례신도시송파푸르지오장지동 | 2015년 | 2026.08.29 | 23억 2,000만원108.28㎡(32.8평) | 23 |
| 힐스테이트송파위례장지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 23억 2,000만원101.95㎡(30.8평) | 11 |
| 한빛웰리스신천동 | 1996년 | 2026.06.01 | 23억 3,000만원188.1㎡(56.9평) | 2 |
| 잠실올림픽공원아이파크풍납동 | 2019년 | 2026.10.05 | 23억 3,000만원59.97㎡(18.1평) | 22 |
문정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문정시영문정동 | 1989년 | 2026.10.03 | 12억 3,000만원39.69㎡(12.0평) | 144 |
| 올림픽훼밀리타운문정동 | 1988년 | 2026.09.14 | 30억 5,000만원136.33㎡(41.2평) | 86 |
| 파크하비오문정동 | 2016년 | 2026.10.07 | 18억원84.91㎡(25.7평) | 28 |
| 건영1문정동 | 1996년 | 2026.09.19 | 17억 6,500만원77.68㎡(23.5평) | 26 |
| 힐스테이트e편한세상문정문정동 | 2024년 | 2026.09.11 | 18억 3,000만원59.94㎡(18.1평) | 19 |
| 현대문정동 | 1991년 | 2026.09.02 | 10억 8,000만원84.03㎡(25.4평) | 14 |
| 문정가락현대1차문정동 | 1984년 | 2026.09.09 | 20억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 11 |
| 문정동아문정동 | 1997년 | 2026.06.19 | 10억원84.7㎡(25.6평) | 8 |
| 현대2문정동 | 1995년 | 2026.05.16 | 10억 1,000만원59.21㎡(17.9평) | 8 |
| 세양청마루문정동 | 2004년 | 2026.04.25 | 10억 2,000만원59.91㎡(18.1평) | 8 |
| 현대(62-5)문정동 | 1993년 | 2026.07.11 | 9억원54.6㎡(16.5평) | 8 |
| 문정대우푸르지오1차문정동 | 1999년 | 2026.08.03 | 18억원84.86㎡(25.7평) | 6 |