이안 실거래가
서울 은평구 구산동 308-81 · 서오릉로25길 22 · 2009년 준공
이안의 최근 매매가는 2억 1,000만원(2025.11.26, 전용 55.98㎡(16.9평), 5층), 최고가는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
이안 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.98㎡(16.9평) | 2억 1,000만원2025.11.26 | 2억 1,000만원 | - | 1 |
이안 시세 분석
- 2009년 준공, 17년차 단지입니다.
이안 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,000만원 (전용 55.98㎡(16.9평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,400만원 | 1억 4,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,978만원 | 6,678만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 40만원 | 70만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
이안 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 55.98㎡(16.9평) | 5층 | 2억 1,000만원 |
이안 자주 묻는 질문
Q. 이안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2025.11.26 전용 55.98㎡(16.9평) 5층 2억 1,000만원입니다.
Q. 이안 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.26 전용 55.98㎡(16.9평) 2억 1,000만원입니다.
Q. 이안은(는) 몇 년식인가요?
2009년에 준공된 아파트로 올해 기준 17년차입니다.
Q. 이안 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,000만원(전용 55.98㎡(16.9평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 8,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,978만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 이안 주소(위치)는?
서울 은평구 구산동 308-81 (도로명: 서오릉로25길 22)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
구산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남아너스빌구산동 | 2004년 | 2026.10.17 | 7억 400만원84.69㎡(25.6평) | 27 |
| 갈현현대구산동 | 1998년 | 2026.10.10 | 5억 7,000만원84.83㎡(25.7평) | 24 |
| 갈현1단지e-편한세상구산동 | 2004년 | 2026.10.12 | 6억 7,000만원84.62㎡(25.6평) | 14 |
| 대림e-편한세상2구산동 | 2004년 | 2026.07.25 | 7억원117.93㎡(35.7평) | 6 |
| 동익파크1동(355-95)구산동 | 1991년 | 2026.08.05 | 4억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 브라운스톤구산구산동 | 2006년 | 2026.08.29 | 7억 3,000만원84.89㎡(25.7평) | 6 |
| 은평서해그랑블구산동 | 2022년 | 2026.09.22 | 6억원59.21㎡(17.9평) | 6 |
| 동익파크2동(355-98)구산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 4억 4,500만원84.95㎡(25.7평) | 5 |
| 경향파크구산동 | 1989년 | 2026.09.17 | 4억 6,000만원84.75㎡(25.6평) | 4 |
| 에덴드림구산동 | 2004년 | 2026.08.10 | 4억 5,000만원84.84㎡(25.7평) | 2 |
| 구산그린빌구산동 | 2009년 | 2026.09.29 | 4억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 2 |
| 금광포란재(102)구산동 | 2005년 | 2026.09.03 | 4억 2,500만원84.18㎡(25.5평) | 1 |