북한산포레스트 실거래가
서울 은평구 대조동 179-16 · 서오릉로 80 · 2021년 준공
북한산포레스트의 최근 매매가는 1억 9,000만원(2026.04.30, 전용 19.08㎡(5.8평), 4층), 최고가는 1억 9,000만원, 최근 전세는 2억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
북한산포레스트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 19.08㎡(5.8평) | 1억 9,000만원2026.04.30 | 1억 9,000만원 | 2억원2026.05.08 | 4 |
북한산포레스트 시세 분석
- 전용 19.08㎡(5.8평) 최근 거래(1억 9,000만원)가 최고가입니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
북한산포레스트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,000만원 (전용 19.08㎡(5.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,600만원 | 1억 3,300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,746만원 | 6,046만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 63만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 19.08㎡(5.8평) 매매가 추이
북한산포레스트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 19.08㎡(5.8평) | 3층 | 1억 9,000만원계약해제 |
| 2026.08.19 | 19.08㎡(5.8평) | 3층 | 1억 9,000만원계약해제 |
| 2026.04.30 | 19.08㎡(5.8평) | 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.30 | 19.08㎡(5.8평) | 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.30 | 19.08㎡(5.8평) | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.25 | 19.08㎡(5.8평) | 7층 | 1억 9,000만원 |
북한산포레스트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | 19.08㎡(5.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.05.08 | 19.08㎡(5.8평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.13 | 19.08㎡(5.8평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
북한산포레스트 자주 묻는 질문
Q. 북한산포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.04.30 전용 19.08㎡(5.8평) 4층 1억 9,000만원입니다.
Q. 북한산포레스트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.30 전용 19.08㎡(5.8평) 1억 9,000만원입니다.
Q. 북한산포레스트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.08 전용 19.08㎡(5.8평) 보증금 2억원입니다.
Q. 북한산포레스트은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 북한산포레스트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,000만원(전용 19.08㎡(5.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 7,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,746만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 북한산포레스트 주소(위치)는?
서울 은평구 대조동 179-16 (도로명: 서오릉로 80)에 있습니다.
은평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 메트하임대조동 | 2020년 | 2026.06.26 | 1억 7,754만원14.03㎡(4.2평) | 2 |
대조동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성타운대조동 | 1997년 | 2026.09.03 | 6억 5,500만원59.4㎡(18.0평) | 23 |
| 뉴캐슬대조동 | 2013년 | 2026.04.29 | 1억 2,500만원16.56㎡(5.0평) | 20 |
| 제이타워4대조동 | 2013년 | 2026.05.14 | 1억 5,000만원12.16㎡(3.7평) | 12 |
| 루체하임대조동 | 2023년 | 2026.07.28 | 5억 5,500만원48.08㎡(14.5평) | 11 |
| 대경홈타운대조동 | 2014년 | 2026.08.07 | 1억 2,200만원13.79㎡(4.2평) | 9 |
| 대경아르체아파트대조동 | 2021년 | 2026.10.09 | 2억 7,500만원25.28㎡(7.6평) | 6 |
| 주주베B대조동 | 2014년 | 2026.05.08 | 1억 3,500만원13.35㎡(4.0평) | 6 |
| 주주베에이대조동 | 2014년 | 2026.05.26 | 1억 2,500만원12.77㎡(3.9평) | 4 |
| 모아아파트(102동)대조동 | 2020년 | 2026.04.27 | 2억 6,000만원21.27㎡(6.4평) | 4 |
| 정익제이원6차대조동 | 2017년 | 2026.06.02 | 2억 9,600만원29.99㎡(9.1평) | 4 |
| 장미아파트대조동 | 2001년 | 2026.07.12 | 4억 3,000만원66.95㎡(20.3평) | 3 |
| 대조리치빌III대조동 | 2014년 | 2026.06.23 | 3억 6,400만원36.3㎡(11.0평) | 3 |