개나리SK뷰 실거래가
서울 강남구 역삼동 716-3 · 역삼로 315-1 · 2012년 준공
개나리SK뷰의 최근 매매가는 34억 6,000만원(2026.07.25, 전용 84.99㎡(25.7평), 15층), 최고가는 34억 6,000만원, 최근 전세는 5억 6,707만원, 전세가율은 약 36%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
개나리SK뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 34억 6,000만원2026.07.25 | 34억 6,000만원 | 5억 6,707만원2026.10.18 | 2 |
| 127.27㎡(38.5평) | - | - | 15억 4,000만원2026.09.12 | 0 |
개나리SK뷰 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래(34억 6,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1억 3,458만원으로 역삼동 평균(8,717만원)보다 54.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2012년 준공, 14년차 단지입니다.
개나리SK뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 34억 6,000만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억원 | 2억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 34억 878만원 | 34억 878만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 2억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
개나리SK뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 34억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 33억 8,000만원 |
개나리SK뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 5억 6,707만원 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 16억 500만원 |
| 2026.09.18 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 7억원 / 월 318만원 |
| 2026.09.12 | 127.27㎡(38.5평) | 6층 | 전세 | 15억 4,000만원 |
| 2026.09.05 | 127.27㎡(38.5평) | 3층 | 월세 | 10억 5,000만원 / 월 330만원 |
| 2026.08.29 | 127.27㎡(38.5평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 600만원 |
| 2026.08.19 | 127.27㎡(38.5평) | 14층 | 월세 | 12억 5,000만원 / 월 280만원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 15억 7,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 7억원 / 월 360만원 |
| 2026.06.30 | 127.27㎡(38.5평) | 18층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 700만원 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 1억원 / 월 600만원 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 6억원 / 월 279만원 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 7억 5,000만원 / 월 330만원 |
| 2026.05.22 | 127.27㎡(38.5평) | 20층 | 전세 | 20억원 |
| 2026.04.23 | 127.27㎡(38.5평) | 6층 | 월세 | 6억원 / 월 504만원 |
| 2026.03.30 | 127.27㎡(38.5평) | 7층 | 전세 | 18억 5,000만원 |
| 2026.02.18 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 11억원 |
| 2026.02.10 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3억원 / 월 480만원 |
| 2026.01.16 | 127.27㎡(38.5평) | 8층 | 전세 | 19억원 |
| 2026.01.05 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 15억 9,000만원 |
| 2025.12.13 | 127.27㎡(38.5평) | 10층 | 월세 | 16억 5,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 1억원 / 월 580만원 |
| 2025.12.10 | 127.27㎡(38.5평) | 24층 | 월세 | 9억원 / 월 373만원 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 15억 5,000만원 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 440만원 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 13억 6,500만원 |
| 2025.11.03 | 127.27㎡(38.5평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 600만원 |
개나리SK뷰 자주 묻는 질문
Q. 개나리SK뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 84.99㎡(25.7평) 15층 34억 6,000만원입니다.
Q. 개나리SK뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.25 전용 84.99㎡(25.7평) 34억 6,000만원입니다.
Q. 개나리SK뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.18 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 5억 6,707만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 36%입니다.
Q. 개나리SK뷰은(는) 몇 년식인가요?
2012년에 준공된 아파트로 올해 기준 14년차입니다.
Q. 개나리SK뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 34억 6,000만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 34억 878만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리SK뷰 주소(위치)는?
서울 강남구 역삼동 716-3 (도로명: 역삼로 315-1)에 있습니다.
강남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대까르띠에710역삼동 | 2001년 | 2026.09.19 | 34억 5,000만원149.7㎡(45.3평) | 4 |
| 래미안청담로이뷰청담동 | 1992년 | 2026.05.09 | 34억 8,000만원110.2㎡(33.3평) | 6 |
| 쌍용대치2대치동 | 1983년 | 2026.07.25 | 34억 8,500만원84.49㎡(25.6평) | 4 |
| 래미안그레이튼(진달래2차)역삼동 | 2010년 | 2026.07.23 | 34억 2,000만원120.37㎡(36.4평) | 8 |
| 청담아이파크청담동 | 1992년 | 2026.07.03 | 35억원110.13㎡(33.3평) | 4 |
| 롯데캐슬리베대치동 | 2008년 | 2026.09.16 | 35억원121.09㎡(36.6평) | 3 |
| 은마대치동 | 1979년 | 2026.10.03 | 34억원84.43㎡(25.5평) | 48 |
| 개포주공7단지개포동 | 1983년 | 2026.09.26 | 34억원83.7㎡(25.3평) | 20 |
역삼동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우디오빌역삼동 | 2002년 | 2026.09.28 | 2억 3,500만원30.03㎡(9.1평) | 31 |
| 강남센트럴아이파크역삼동 | 2022년 | 2026.08.01 | 37억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 역삼I'PARK역삼동 | 2006년 | 2026.08.07 | 11억 5,000만원28.25㎡(8.5평) | 16 |
| e-편한세상역삼동 | 2005년 | 2026.08.14 | 33억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 15 |
| 역삼푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.14 | 28억원59.88㎡(18.1평) | 15 |
| 역삼래미안역삼동 | 2005년 | 2026.09.02 | 27억 6,500만원59.4㎡(18.0평) | 14 |
| 한화진넥스빌역삼동 | 2001년 | 2026.07.06 | 4억 6,400만원43.58㎡(13.2평) | 11 |
| 대우디오빌플러스역삼동 | 2004년 | 2026.08.28 | 3억 2,800만원34.41㎡(10.4평) | 9 |
| 금호어울림역삼동 | 2003년 | 2026.08.12 | 24억 2,000만원132.88㎡(40.2평) | 8 |
| 테헤란아이파크역삼동 | 2014년 | 2026.09.15 | 33억원92.62㎡(28.0평) | 8 |
| 개나리푸르지오역삼동 | 2006년 | 2026.08.27 | 39억 5,000만원133.17㎡(40.3평) | 8 |
| 래미안그레이튼(진달래2차)역삼동 | 2010년 | 2026.07.23 | 34억 2,000만원120.37㎡(36.4평) | 8 |