신화오페라하우스(301) 실거래가
경북 구미시 형곡동 140-13 · 형곡로 88 · 2002년 준공
신화오페라하우스(301)의 최근 매매가는 8,500만원(2026.10.05, 전용 71.72㎡(21.7평), 2층), 최고가는 8,500만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신화오페라하우스(301) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.72㎡(21.7평) | 8,500만원2026.10.05 | 8,500만원 | - | 2 |
신화오페라하우스(301) 시세 분석
- 전용 71.72㎡(21.7평) 최근 거래(8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 392만원으로 형곡동 평균(464만원)보다 15.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
신화오페라하우스(301) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,500만원 (전용 71.72㎡(21.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,950만원 | 5,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,713만원 | 2,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.72㎡(21.7평) 매매가 추이
신화오페라하우스(301) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 71.72㎡(21.7평) | 2층 | 8,500만원신고가 |
| 2026.03.28 | 71.72㎡(21.7평) | 2층 | 7,600만원 |
신화오페라하우스(301) 자주 묻는 질문
Q. 신화오페라하우스(301) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 71.72㎡(21.7평) 2층 8,500만원입니다.
Q. 신화오페라하우스(301) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.05 전용 71.72㎡(21.7평) 8,500만원입니다.
Q. 신화오페라하우스(301)은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 신화오페라하우스(301) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,500만원(전용 71.72㎡(21.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신화오페라하우스(301) 주소(위치)는?
경북 구미시 형곡동 140-13 (도로명: 형곡로 88)에 있습니다.
구미시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산맨션상모동 | 1995년 | 2026.08.14 | 8,500만원59.97㎡(18.1평) | 7 |
| 현대황상동 | 1993년 | 2026.09.05 | 8,500만원59.34㎡(18.0평) | 6 |
| 신나리2차옥계동 | 2005년 | 2026.09.30 | 8,700만원48.46㎡(14.7평) | 17 |
| 원평대동타운원평동 | 1993년 | 2026.06.25 | 8,800만원59.98㎡(18.1평) | 8 |
| 동우비봉선산읍 교리 | 1995년 | 2026.06.10 | 8,800만원98.24㎡(29.7평) | 6 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 두산맨션원평동 | 1993년 | 2026.09.24 | 8,900만원84.89㎡(25.7평) | 8 |
| 원평동신화오페라시티원평동 | 2016년 | 2026.06.13 | 8,100만원51.04㎡(15.4평) | 3 |
형곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 형곡주공3형곡동 | 1988년 | 2026.01.05 | 1억 700만원39.63㎡(12.0평) | 29 |
| 구미형곡금호어울림포레1차형곡동 | 2017년 | 2026.10.18 | 2억 7,400만원59.65㎡(18.0평) | 22 |
| 형곡주공4형곡동 | 1988년 | 2026.10.03 | 1억 3,500만원51.02㎡(15.4평) | 19 |
| 형곡시영형곡동 | 1992년 | 2026.09.12 | 4,700만원50.04㎡(15.1평) | 13 |
| 형곡오딧세이형곡동 | 2000년 | 2026.09.14 | 3,000만원34.28㎡(10.4평) | 10 |
| 우방3차형곡동 | 1990년 | 2026.08.28 | 1억 7,200만원131.22㎡(39.7평) | 9 |
| 풍림2차형곡동 | 1990년 | 2026.09.21 | 1억 3,500만원84.81㎡(25.7평) | 8 |
| 삼우형구타운형곡동 | 1995년 | 2026.09.07 | 5,300만원59.93㎡(18.1평) | 6 |
| 형곡금호어울림포레2차형곡동 | 2018년 | 2026.02.06 | 3억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| 청일한양형곡동 | 1992년 | 2026.09.30 | 8,900만원84.08㎡(25.4평) | 5 |
| 이구로얄2형곡동 | 1993년 | 2026.10.21 | 7,100만원59.1㎡(17.9평) | 5 |
| 삼우타운형곡동 | 1995년 | 2026.07.10 | 1억 5,800만원84.91㎡(25.7평) | 5 |